苏州热门楼盘推荐“狮山金茂府”
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政策风口，你抓住了吗？
最近苏州楼市放大招了！ “以旧换新”政策全面铺开，打通置换链条。 这意味着什么？ 意味着你手里的老房子，能更快、更顺地换成心仪的新房。 改善需求，现在就是最好的释放窗口。
在这样的风口下，苏州高新区的【狮山金茂府】值得重点关注！
项目名：狮山金茂府（备案名：芳满庭）
地块信息： 苏地2023-WG-64号（达方电子地块） 项目地址： 高新区狮山竹园路南、大轮浜西 开发品牌： 中国金茂 地块指标： 占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡ 住宅指标： 容积率2.3，13栋25F高层，总户数631 户型配置： 建面约155/185/240㎡，全系大平层 精装装标： 3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅 价格信息： 楼面价30475元，备案均价51200元/m² 首开楼栋： 1#9#15#16#，共196套
区域配套：狮山核心，一步到位
住在这里，生活半径就是狮山的精华。
● 优质教育： 步行1公里内，新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学。孩子上学，家长省心。 ● 轨道交通： 距5号线落星桥站步行约400米，1号线玉山路站约950米。地铁就在家门口，通勤不愁。 ● 立体路网： 玉山路、长江路、塔园路、中环西路，开车一脚油门，全城通达。 ● 旗舰商业： 美罗、全屋一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝环绕。逛街购物，选择太多。 ● 人文荟萃： 狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山。周末休闲，有文化有风景。 ● 完善医疗： 明基医院就在旁边，为家人健康保驾护航。
品牌价值：央企金茂，府系传奇
中国金茂，世界500强央企。 是“时代地标缔造者”，也是“城市运营先行者”。 在上海北外滩，金茂开发的甲级写字楼占了近三分之一。 实力，就是这么硬核。
在中国，有一种生活叫金茂府。 这是中国科技住宅的超级IP。 从2009年第一座金茂府诞生，14年时间，全国29座核心城市，71座金茂府。 在苏州，已经服务了约46500位业主。
狮山金茂府，是金茂府3.0的升级之作。 主打“自然生长的房子”，以科技为核心。 配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务。 带来“一核、四美、两配套、两服务”的体系化升级。
户型鉴赏：大平层，大格局
建面约156㎡ 4房2厅2卫
约15米南向面宽，4开间朝南。 奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，空间感拉满。 LDKB一体化设计，U型开放式厨房。 厨房西侧空间后期可改造成家政间，灵活实用。
建面约187㎡ 4房2厅3卫
约17.8米南向面宽，IMAX观景视野。 进门独立玄关，归家仪式感十足。 南向次卧可做长者房，互不干扰。 三卫设计，告别生活尴尬。 豪华酒店式套房，独立起居室+步入式衣帽间+独立浴缸。 卧室均带飘窗，休闲看书刷剧都惬意。
建面约242㎡ 4房2厅3卫
约20.7米南向面宽，两个朝南主卧套房，三个明卫。 约80㎡的超大餐客厅，放得下家宴级大圆桌。 无论是家族聚会，还是商务会客，都能轻松驾驭。 两个朝南主卧套房都是“行政级”配置，独立起居室、衣帽间、浴缸。 三卫设计，三代同堂也毫无压力。
优势分析：为什么是狮山金茂府？
核心地段： 狮山板块，苏州公认的富人区，资源高度集中。
央企品牌： 金茂出品，品质和交付有保障，不用担心烂尾。
科技住宅： 金茂府的王牌，恒温恒湿恒氧，住过就知道有多舒服。
纯粹大平层： 起步155㎡，圈层纯粹，邻居都是同频的人。
首开红利： 首开196套，价格有惊喜，错过首开，后面只会更贵。
总结：窗口期，别犹豫
现在政策给力，以旧换新帮你轻松置换。 狮山核心，金茂府系，科技大平层。 这样的组合，在苏州就是稀缺品。 首开房源有限，错过再无。
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