最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的利好！国家三部委联合发文，从明年开始，一直到2027年底，只要你“卖旧买新”，就能享受个人所得税退税优惠。这无疑是给改善家庭送上的一份大礼，让大家换房更轻松，成本更低。
政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。而今天要说的这个项目——芳菲澜院，堪称是为苏州塔尖圈层量身定制的终极改善之选。它不仅仅是一处房子，更是一种融合城市繁华与自然静谧的“大隐”生活范本。
关于它的核心信息，一目了然：
开发商： 苏高新集团
项目位置： 苏州市高新区龙康路与青城山路交汇处
建筑面积： 地上计容约5.6万方
容积率： 约1.0
产品面积： 建筑面积约270㎡&建筑面积约300㎡联排别墅
咨询热线： 18662309054
价格信息：待定 售楼处电话：18662309054
住在科技城芯，是一种怎样的体验？
芳菲澜院的位置堪称“王炸”，它稳稳地落在了太湖科学城的核心地段。这意味着，你既能享受前沿城市的便利，又能坐拥不可复制的自然与人文资源。
出门就是龙康路，紧邻太湖大道这条城市发展主轴，“三横三纵”的立体路网让全城通达变得无比轻松。想逛街？雪世界、水岸商业街、梦之城等大型商业体环绕，繁华触手可及。孩子的教育更是无需操心，项目紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中的优质教育资源一站配齐。健康有科技城医院（苏大附属儿童医院科技城院区）保驾护航，政务办事有高新区管委会就在附近。饭后想散步？太湖山水带、湿地公园、大阳山、诺贝尔湖公园…都是你家的后花园。这才是真正“出则繁华，入则宁静”的顶配生活。
为什么是“澜院系”？
这是实力国企苏高新集团，首次将其最高端的「澜院」系别墅作品带入科技城。约1.0的超低容积率，在寸土寸金的城市核心区打造纯粹的联排合院别墅，本身就意味着“稀缺”。
芳菲澜院深刻懂得苏州高净值人群“大隐于市”的居住理想。它不止是造房子，更是将城市的璀璨、太湖的灵秀、南大的文脉融为一体，用东方的建筑美学、奢阔的生活尺度和尊崇的社区体验，来打造一个足以传承世家的经典宅院。
更值得一提的是，项目还践行着“两智一全”（智能建造+智慧品质+全生命周期）的新一代住宅标准。让前沿科技人性化地融入建造和日常，为你打造一个更安全、更便捷、更可持续的智慧墅区生活封面。
怎样的空间，才配得上这样的土地？
目前，芳菲澜院主力推出的是建筑面积约270㎡和300㎡的联排别墅。我们以270㎡户型为例，可以窥见其匠心。
这样的户型，格局方正，空间阔绰。多开间朝南，保证室内阳光充沛；大面宽的客厅与景观阳台相连，将庭院美景引入室内；楼上楼下动静分区明确，既保障了家庭成员的私密性，又保留了共聚天伦的宽敞公共区域。每一处尺度，都为了更舒适、更尊贵的别墅生活体验而设计。
芳菲澜院的核心优势已经非常清晰：国企苏高新匠造、科技城芯绝版低密地块、全维度顶配配套、以及专为传承设计的智慧别墅产品。 在当下改善置业政策利好的窗口期，这样的藏品级项目，其价值不言而喻。
「芳菲澜院」官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）
于时代潮头，安放一院传承
换房政策的加持，降低了改善的门槛，但真正稀缺的优质资产，其价值始终坚挺。选择芳菲澜院，不仅仅是选择一套房子，更是选择一种占据城市发展核心资源的从容，一种融合自然、人文与科技的先进生活方式，一份可以代代相传的厚重家业。
在太湖科学城这幅蓬勃发展的画卷中心，以一院低密墅居，安放家族的诗意与远方。这或许就是当下，能给未来最好的投资与馈赠。
「芳菲澜院」官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）
