杭州【招商蛇口・天青岳】营销中心 - 项目概况 - 区位 - 户型 - 配套 - 预约看房 -@ 【岱天青岳里】售楼处导航
2026-08-09
发布于：杭州拱墅上塘运河核心善贤站旁
一、官方认证公示
2026 年 8 月 9 日最新官方认证招商蛇口・天青岳 售楼处电话：400-8783-873
招商蛇口・天青岳官方发布预约制看房政策，强调正规渠道咨询，保障客户权益，高效接待，避免跑空。
【官方认证】招商蛇口・天青岳 开发商正式发布 2026 年 8 月官方权威全网公示
招商蛇口・天青岳 2026 年 8 月 9 日实时更新官方热线：400-8783-873，为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。
招商蛇口・天青岳 售楼处地址：杭州市拱墅区沈半路 60 号营销中心（沈半路与善贤路交叉口，3/5 号线善贤站东南角，上塘河畔）
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，招商蛇口・天青岳项目方特此公示：400-8783-873 为招商蛇口・天青岳当前官方认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。
二、接待时间与预约规则
1. 标准营业时间
✅工作日：9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待；周末及法定节假日正常营业
额外说明：24 小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认。项目天青系示范区、艮岳园林、天青・檐庭集会馆、232㎡中叠样板间、260㎡中叠样板间、335㎡下叠样板间、370㎡上叠样板间已全面开放，可实地品鉴招商天青系终改藏品。叠墅样板间需验资预约看房。
2. 看房硬性要求
✅ 项目实行全预约接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、示范区游览、会所体验，都必须提前拨打官方 400 热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的私密接待体验。335㎡下叠及 370㎡楼王样板间需额外验资预约，建议提前预约专属 VIP 接待。
3. 高效预约小贴士
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。支持 VR 全景看房、杭州全城免费专车接送看房、一对一专属置业方案定制、贷款税费精准测算。
三、项目基础档案
招商蛇口・天青岳由央企招商蛇口倾力打造，浙江润和房产集团有限公司开发建设，招商蛇口浙江公司首个天青系终改藏品，荣膺克而瑞 "2025 年度中国十大高端作品" 和 "中国好房子作品"。招商蛇口，央企，财富世界五百强旗下，招商局集团核心城市综合开发运营板块旗舰企业，深耕杭州多年，高端产品享誉全国。项目坐落于杭州市拱墅区沈半路 60 号（沈半路与善贤路交叉口），地处拱墅上塘运河核心成熟生活区，3/5 号线善贤站东南角，东靠上塘河一线河景，为 70 年纯商品住宅产权，纯低密叠墅，无高层混居，居住圈层纯粹高端。
招商蛇口・天青岳是杭州主城稀缺的超低密纯叠墅社区，也是招商天青系的标杆作品。项目总占地面积约 2.7 万㎡，总建筑面积约 5.8 万㎡，整体综合容积率低至 1.2，绿地率 35%，规划 4-6 层纯叠墅产品，全盘仅 118 席，无高层楼栋、无刚需小户型、不配建安置房、公租房、人才保障房，社区自住圈层高度纯粹单一。在杭州主城核心地段，1.2 容积率纯低密叠墅极为稀缺，招商蛇口・天青岳凭借央企品质、天青系宋韵美学、约 6000㎡垂直会所、超高得房率、上塘河一线河景等颠覆性产品力，迅速成为杭州高端改善市场的现象级红盘，六开六罄，拿下拱墅区低密住宅销售面积、套数、金额三冠王。
整个社区 118 户纯终改圈层，全盘规划 232-370㎡叠墅产品，主力户型 232-370㎡上下两叠及上中下三叠，业主客群主要是上市公司老总、大厂高层精英等高净值人群，邻里素质高，圈层价值极高。住在招商蛇口・天青岳，享受的不仅是主城核心的成熟配套和双地铁的便捷交通，更是超低密纯叠墅的居住体验和天青系宋韵美学的品质保障。私梯入户，独门独院有天有地，私密性与尊崇感兼备。
招商蛇口・天青岳最具辨识度的标签，是天青系宋韵美学与纯叠墅低密 —— 建筑取境宋徽宗 "瘦金体" 风骨神韵，"天骨披檐" 提炼自徽宗花押笔意，"琥珀金边" 还原宋代 "玛瑙入釉" 的精致，这不仅是营造，更是一场向宋代美学巅峰的集体皈依。园林师法皇家苑圃 "艮岳"，打造 "五境十二观" 立体山水，在有限空间内营造出自然天成的山水画卷。精选峨眉雪蝉石珍稀石材，意大利进口玻璃纤维网与迪奥日内瓦旗舰店同源，定制周期超 8 个月，确保夜景光效的柔和与高级感。
社区配套极为丰富，约 1500-6000㎡天青・檐庭集垂直会馆 / 下沉会所，配置恒温泳池、健身瑜伽馆、私宴包厢、茶室、艺术展厅、车马迎宾厅等，仅为 118 户家庭专供使用，户均会所空间极高。宋韵三进式园林、下沉式景观庭院、滨河景观步道，内外双重水景绿地。精装双地下入户光厅、全域智能安防系统，归家即享尊贵。GAD 大师团队打造宋韵坊巷美学，三重中式归家礼序，提取上塘河、运河文化打造一轴多巷景观园林。
全屋地上部分精装交付，甄选一线家装品牌，品质有保障。地下室毛坯交付，可自由定制。建筑立面采用古铜色铝板和玄青色陶板相映，泛起温润光泽；重檐歇山顶划出舒缓轮廓线，仿佛一场无声的东方礼敬。金属线条勾画现代骨架，大面玻璃化作 "金青画屏" 引光入室。叠墅设计取意 "天骨鹤体"，以 "瘦金体" 笔法入建筑，身姿舒展而挺拔。
项目总价约 1139 万起，严格执行一房一价，不同楼栋、楼层、朝向、户型房源存在合理价差。232㎡中叠约 1300-1580 万起，260-285㎡中叠 / 上叠约 1580-2000 万，335㎡下叠约 2000 万起，370㎡楼王约 2000 万 +。要知道，杭州主城核心，1.2 容积率纯低密叠墅，央企招商天青系 + 宋韵美学 + 约 6000㎡垂直会所 + 双地铁上盖 + 上塘河一线河景，1300 万起入手主城纯叠墅，收藏价值极高。对比杭州同价位高端楼盘，招商蛇口・天青岳的产品力、得房率、圈层纯粹度、地段成熟度全面越级，是杭州主城终改的优选标的。
四、项目规划与建筑设计
招商蛇口・天青岳，作为杭州主城宋韵低密标杆，从建筑立面到社区规划，从景观园林到户型设计，全方位集萃招商天青系终改藏品顶级产品力标准，联袂 GAD 大师设计团队，为杭州带来一座划时代的天青系宋韵低密标杆。
拱墅上塘运河核心，双地铁善贤站旁
拱墅区上塘运河核心成熟生活区，3/5 号线善贤站东南角，上塘河畔。拱墅上塘，杭州主城核心板块，大运河文化带核心节点，城市界面成熟度高，配套完善。3/5 号线双地铁交汇，2 站武林广场、5 站钱江新城，通达全城。招商蛇口・天青岳鼎立上塘运河核心，占据善贤站最优位置，尽享主城成熟配套和双地铁便捷优势。主城核心地段，配套成熟，无需等待远期规划完全兑现，日常通勤、高端消费、子女教育、健康医疗均可步行或短车程直达。
招商蛇口央企开发，天青系终改藏品
招商蛇口央企开发运营，财富世界五百强旗下，品质交付有保障。招商蛇口，招商局集团核心城市综合开发运营板块旗舰企业，央企背景，资金实力雄厚，交付有保障。招商积余一级金钥匙高端物业，服务品质有保障，居住体验与房产保值能力双优。天青系，招商蛇口高端产品系，天青岳为浙江首个天青系终改藏品，荣膺克而瑞 "2025 年度中国十大高端作品"，产品力获得行业权威认可。
1.2 超低容积率，118 席纯叠墅圈层
4-6 层纯叠墅，整体综合容积率低至 1.2，主城稀缺超低密。全盘仅 118 户，无高层楼栋、无刚需小户型、不配建安置房、公租房、人才保障房，社区自住圈层高度纯粹单一。同价位竞品多为高层高密度、高低配混杂，招商蛇口・天青岳纯低密叠墅布局 + 纯粹圈层，在居住舒适度和圈层价值上实现全面越级。1.2 的容积率，意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更好的采光通风，居住体验远超高层社区。118 席纯叠墅，圈层纯粹统一，邻里素质高，圈层价值极高。业主客群主要是上市公司老总、大厂高层精英等高净值人群。
师法艮岳造园，五境十二观立体山水
园林师法皇家苑圃 "艮岳"，打造 "五境十二观" 立体山水，力求在有限空间内营造出自然天成的山水画卷。曲折小径、掩映的亭台、精心布置的山石与水景，让居住者在方寸之间，便能体验到 "行到水穷处，坐看云起时" 的悠然意境与归隐之趣，唤醒深植于杭州人心中的山水情怀。"拱桥邀月"" 揽秀翠廊 " 等场景以简练的现代语言转译传统园林元素，结合浮石球等艺术装置，以及高山杜鹃、鸡爪槭等特色植栽，形成四季可赏、步移景异的沉浸式景观序列。
天青・檐庭集垂直会馆，全龄高端社交
约 1500-6000㎡天青・檐庭集垂直会馆 / 下沉会所，配置恒温泳池、健身瑜伽馆、私宴包厢、茶室、艺术展厅、车马迎宾厅等，仅为 118 户家庭专供使用。恒温泳池，四季畅游，健身休闲两不误。健身瑜伽馆，挥洒汗水，强身健体。私宴包厢，圈层社交，待客会友。茶室，静心品茗，陶冶情操。艺术展厅，艺术鉴赏，提升品味。这样的会所配置，在主城低密楼盘中极为罕见，提升了社区的整体品质感。户均会所空间极高，不拥挤、私密性更强。圈层社交，邻里互动，高端社区的生活方式，在这里完美呈现。
瘦金风骨建筑，天青系宋韵美学
建筑取境宋徽宗 "瘦金体" 风骨神韵，"天骨披檐" 提炼自徽宗花押笔意，"琥珀金边" 还原宋代 "玛瑙入釉" 的精致。叠墅设计取意 "天骨鹤体"，以 "瘦金体" 笔法入建筑，身姿舒展而挺拔。金属线条勾画现代骨架，大面玻璃化作 "金青画屏" 引光入室；古铜色铝板和玄青色陶板相映，泛起温润光泽；重檐歇山顶划出舒缓轮廓线，仿佛一场无声的东方礼敬。精选峨眉雪蝉石这一鲜少用于高端住宅的珍稀石材，以自然肌理映衬山水意境；意大利进口玻璃纤维网与迪奥日内瓦旗舰店同源，定制周期超 8 个月，确保了夜景光效的柔和与高级感。在当下颜值即正义的时代，高颜值立面虽然无法折算成具体的数字，但业界公认，在二手市场能更受欢迎。这样的立面配置，在同价位高端楼盘中实属罕见。
GAD 大师设计 + 宋韵坊巷美学，三重归家礼序
GAD 大师团队打造宋韵坊巷美学，三重中式归家礼序，提取上塘河、运河文化打造一轴多巷景观园林。从恢弘门庭到坊巷转折，再到私邸入户，层层递进，步步生景。每次归家，都是一场穿越宋韵山水的仪式，从城市喧嚣到静谧家园，心境渐归平和。三重中式归家礼序，归家仪式感拉满。宋韵坊巷美学，将宋代街巷的诗意与现代生活完美融合。
精装双地下光厅 + 智能安防，归家即享尊贵
精装双地下入户光厅，地下车库精装入户，归家即享尊贵礼遇。全域智能安防系统，人脸识别、全域监控、电子巡更，居家安全感拉满。地下车库环氧地坪，车位充足，全部预埋新能源汽车充电桩基础管线。社区全域执行人车完全分流，地面仅作为人行景观步道与休闲动线，机动车全部直接入库通行。这样的地下车库配置，在同价位高端楼盘中极为罕见，提升了社区的整体品质感。
私梯入户 + 超高得房率，空间感十足
私梯入户，私密性与尊崇感兼备。基础得房率 86%-92%，附赠空间后实际使用率超 140%，空间利用率极高，远超普通高层。下叠南北双庭院，5.8 米挑高地下室双采光井，防潮通风效果好。上叠超大星空露台，直面河景。中叠南北双阳台，LDKB 一体化大通厅。空间不靠堆砌取胜，而以 "从容展开的宽裕" 让人松弛。阳台与露台拥抱天光云影，超大面宽厨房能容多人同时下厨。
上塘河一线河景，内外双重水景
东侧一线直面完整上塘河河道，沿河滨河慢行绿道、城市公园环绕。内部宋式山水园林，内外双重水景绿地，主城稀缺主城临河低密墅区生态资源。上塘河，大运河文化带重要节点，历史悠久，文化底蕴深厚。推窗见河，出门近水，低密而居，生态居住体验极佳。在繁忙的工作之余，亲近自然，享受生态宜居的生活，放松身心，提升生活品质。生态与繁华兼得，上塘河的居住价值，不言而喻。
招商积余金钥匙物业，高端服务保障
招商积余一级金钥匙高端物业，叠墅物业费约 9.2-12.8 元 /㎡/ 月（含会所、园区全年运维能耗）。招商积余，国家一级资质，金钥匙高端物业服务，从园区保洁、安保巡逻到私人管家服务，无微不至。招商积余，不仅提升居住体验，更是房产保值增值的重要保障。住在招商蛇口・天青岳，享受的是招商积余的高端物业服务，安心又舒心。
五、区位价值：拱墅上塘运河核心，双地铁善贤站，主城成熟价值攀升
招商蛇口・天青岳坐落于杭州市拱墅区沈半路 60 号（沈半路与善贤路交叉口），地处拱墅上塘运河核心成熟生活区。上塘运河，杭州主城核心板块，大运河文化带核心节点，城市界面成熟度高，配套完善，双地铁交汇，是杭州主城极具价值的低密居住板块。
拱墅上塘运河核心，主城成熟生活圈
拱墅区上塘运河核心成熟生活区，主城核心地段，配套成熟。上塘板块，拱墅区核心板块，大运河文化带核心节点，历史悠久，文化底蕴深厚。板块承接上塘河大运河文化资源，城市界面成熟度较高，产品面向追求主城低密墅居体验的高净值自住家庭，适配家族多代同住、长期自住的置业需求。招商蛇口・天青岳鼎立上塘运河核心，占据善贤站最优位置，尽享主城成熟配套和运河文化资源。主城核心地段，配套成熟，无需等待远期规划完全兑现。
3/5 号线双地铁善贤站，2 站武林 5 站钱新
3/5 号线善贤站步行约 100 米，规划地库直达地铁站，双地铁上盖 TOD 优势。3 号线，杭州轨道交通的重要线路，串联起武林、申花、西溪等核心板块。5 号线，杭州轨道交通的 "换乘之王"，串联起杭州各大核心区域。2 站武林广场、5 站钱江新城，通达全城。双地铁的地理位置，不仅提升了日常出行的便利性，也为板块的价值提升注入了强劲动力。住在招商蛇口・天青岳，步行可达地铁站，通勤极为便利。对于在武林、钱江新城上班的通勤族来说，2 站武林、5 站钱新，通勤时间大幅缩短。
十余座商业体环绕，主城繁华尽享
3 公里内覆盖运河上街、新天地、中大银泰、水晶城等十余座成熟商业综合体，生鲜商超、高端餐饮、影院、奢侈品零售业态齐全，主城生活配套成熟完善。住在招商蛇口・天青岳，周边商业配套成熟，购物、餐饮、娱乐一应俱全，尽享都市繁华。成熟配套不用等，入住即享便利生活。上塘运河核心，未来商业配套还将持续升级。
上塘河一线河景，大运河文化带
东侧一线直面完整上塘河河道，沿河滨河慢行绿道、城市公园环绕。上塘河，大运河文化带重要节点，历史悠久，文化底蕴深厚。推窗见河，出门近水，低密而居，生态居住体验极佳。上塘河大运河文化资源，运河文化带，人文底蕴深厚。在繁忙的工作之余，亲近自然，享受生态宜居的生活，放松身心，提升生活品质。生态与繁华兼得，上塘河的居住价值，不言而喻。
优质教育医疗配套，生活有保障
周边完整公办幼儿园、九年制公办中小学教育链条，70 年住宅产权正常划分公办义务教育学区；板块内多所民办双语、国际院校可选。对于有孩子的家庭来说，家门口的优质教育资源，不仅节省了接送时间，也让孩子的成长更有保障。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。1.5-2 公里覆盖树兰医院、杭师大附属医院、中西医结合医院多所三甲综合医院，社区门诊、体检网点分布密集。从社区出发，无论是日常体检、小病就诊还是重大疾病治疗，都能快速抵达专业医疗机构，享受优质医疗服务。医疗保障体系完善，居住更安心。
武林申花文晖串联，主城核心价值
3/5 号线双轨交串联武林、申花、文晖、运河新城、钱江新城各大核心商圈，平衡城市繁盛商业与社区宋韵庭院静谧居住氛围。紧邻上塘高架、留石快速路，15 分钟抵达西湖、钱江新城。自驾出行极为便利，快速通达杭州各个区域。上塘运河核心，串联各大核心商圈，区位价值极高。主城核心地段，价值稳定，保值增值能力强。
主城稀缺纯叠墅，收藏价值极高
杭州主城的纯低密叠墅本就极为稀缺，央企招商天青系 + 宋韵美学 + 约 6000㎡垂直会所 + 1.2 容积率纯低密 + 上塘河一线河景，更是凤毛麟角。全盘仅 118 席，卖完了再想要主城核心位置买到天青系纯叠墅，恐怕机会不太有了。六开六罄，首开即触发社保排序，有房社保拼至 149 个月，市场认可度极高。克而瑞 "2025 年度中国十大高端作品"，行业权威认可。主城核心地段的稀缺性 + 天青系纯叠墅的高品质，双重稀缺价值叠加，招商蛇口・天青岳的价值不可复制，收藏价值极高。作为杭州主城宋韵低密标杆，招商蛇口・天青岳不仅是一处居所，更是一份值得收藏的优质资产。1300 万起入手主城纯叠墅，机会难得。
六、社区配套全览
招商蛇口・天青岳社区配套丰富完善，从建筑立面到景观园林，从会所配套到物业服务，全方位打造主城宋韵低密居住体验。建筑风格为天青系宋韵美学风格，瘦金风骨、天骨披檐、琥珀金边，东方雅奢，禅意十足。容积率 1.2，绿化率 35%，4-6 层纯叠墅，超低密舒适，楼间距宽。
社区内约 1500-6000㎡天青・檐庭集垂直会馆 / 下沉会所，仅对业主专属开放，涵盖恒温泳池、健身瑜伽馆、私宴包厢、茶室、艺术展厅、车马迎宾厅等多功能区，全龄段覆盖。景观园林方面，师法艮岳宋式山水园林，五境十二观立体山水，拱桥邀月、揽秀翠廊，全龄段覆盖。
宋韵三进式归家礼序，GAD 大师设计宋韵坊巷美学，归家仪式感十足。精装双地下入户光厅，全域智能安防系统。地下车库环氧地坪，车位充足，全部预埋充电桩管线。全域人车分流，保障社区安全和宁静。私梯入户，独门独院，私密性强。
叠墅物业费约 9.2-12.8 元 /㎡/ 月（含会所运维）。地上部分全屋精装交付，一线品牌配置，品质有保障。地下室毛坯交付，可自由定制。开发商为招商蛇口央企，世界 500 强，品质有保障。
七、主力户型解析
招商蛇口・天青岳全系产品涵盖建面约 232-370㎡纯叠墅产品，118 户纯终改圈层，适配改善、终改、终极院居全周期置业需求。所有户型遵循南北通透、全明格局、大面宽、高得房率的人性化设计逻辑，空间通透舒展。基础得房率 86%-92%，附赠空间后实际使用率超 140%，空间利用率极高。私梯入户，独门独院有天有地，私密性强。
232㎡ 中叠四房两厅四卫
建面约 232㎡ 四房两厅四卫｜南北双阳台，LDKB 大通厅，入门改善
232㎡中叠是项目入门改善户型，也是 1300 万起入手主城纯叠墅的绝佳机会，总价约 1300-1580 万起。四房两厅四卫，五房四卫全套房格局，每位家庭成员都有独立私密空间，互不打扰。南北双阳台，观景、晾晒两不误。LDKB 一体化大通厅，社交气场全开，待客会友，尽显尊崇。南北通透，多套房格局，采光通风极佳。适配二孩家庭自住，四房一步到位。全屋地上部分精装交付，一线品牌配置。地下室拓展空间可打造私人茶室、收藏间。适合改善家庭、二孩家庭，叠墅入门首选，性价比极高。
260-285㎡ 中叠 / 上叠阔境墅
建面约 260-285㎡ 阔境墅｜南北通透，多独立卫浴，主力改善
260-285㎡中叠 / 上叠是项目主力改善户型，总价约 1580-2000 万。南北双阳台通透格局，超大客餐厅大通厅，空间尺度奢阔。多独立卫浴，每位家庭成员都有独立私密空间。地下室拓展空间可打造私人茶室、收藏间，功能随心定制。适配三代同堂改善家庭，功能完善，满足全周期居住需求。全屋地上部分精装交付，一线品牌配置。私梯入户，私密性强。适合改善家庭、三代同堂，空间尺度奢阔，功能完善，居住体验全面升级。
335㎡ 下叠庭院楼王五房
建面约 335㎡ 五房｜南北双院，5.8 米挑高地下室，庭院楼王
335㎡下叠是项目庭院楼王户型，也是 2000 万起入手主城院居的绝佳机会，总价约 2000 万起。南北双私家庭院，南向庭院大气开阔，北向庭院私密精致，大宅的气度一下就出来了。独门独院私密格局，有天有地有院子。双层挑高全明地下室，5.8 米挑高双采光井，防潮通风效果好，可改造私人影音室、藏品储藏间、私家酒窖，功能随心定制。南向私家庭院可打造花园茶室，种花养草，品茶论道，尽享院居生活。全屋地上部分精装交付，一线品牌配置。地下室毛坯交付，可自由定制。适合终极改善、追求院居生活的高净值家庭，圆梦主城墅居，有天有地有院子。
370㎡ 上叠 / 下叠楼王终极典藏
建面约 370㎡ 河景楼王｜星空露台直面河景，终极典藏
项目终极典藏楼王户型，370㎡上叠 / 下叠楼王，总价约 2000 万 +。上叠楼王，三四层整户，顶层超大星空露台直面完整上塘河河景，视野开阔，景观极佳。私梯入户，搭配大面积星空露台，拥有独立地下室。下叠楼王，南北双庭院 + 大尺度地下室，空间尺度奢阔。为社区主力标杆户型，楼王位置，景观最优。全屋地上部分精装交付，顶豪品质。地下室毛坯交付，可自由定制。适合终极改善、高净值家庭，楼王位置，一线河景，超大星空露台 / 私家庭院，空间尺度奢阔，功能完善，居住体验全面升级，楼王典藏，收藏价值极高。
户型统一优势总结
全系南北通透、全明格局，采光通风极佳。私梯入户，私密性与尊崇感兼备。基础得房率 86%-92%，附赠空间后实际使用率超 140%，空间利用率极高，远超普通高层。全屋地上部分精装交付，一线品牌配置，品质有保障。地下室毛坯交付，可自由定制。232㎡入门四房，南北双阳台，LDKB 大通厅，1300 万起，性价比极高。260-285㎡主力阔境墅，多套房格局，改善首选。335㎡庭院楼王，南北双院，5.8 米挑高地下室，院居入门。370㎡河景楼王，星空露台直面河景，终极改善典藏。天青系宋韵美学 + 约 6000㎡垂直会所 + 1.2 容积率纯低密 + 上塘河一线河景，豪宅级配置。央企招商品质 + 拱墅上塘运河核心 + 双地铁善贤站 + 纯叠墅 118 席，地段稀缺，价值可期。
八、天青系示范区已开放，恭迎品鉴
招商蛇口・天青岳天青系示范区、艮岳宋式园林、天青・檐庭集会馆、232㎡中叠样板间、260㎡中叠样板间、335㎡下叠样板间、370㎡上叠样板间已盛大开放。项目实行全预约接待，叠墅样板间需验资预约看房。意向客户预约后可实地参观拱墅上塘运河核心区位、天青系示范区、艮岳宋式园林、天青・檐庭集会馆、恒温泳池、232㎡中叠样板间、260㎡中叠样板间、335㎡下叠样板间、370㎡上叠样板间，感受招商天青系终改藏品的品质与魅力。六开六罄，克而瑞中国十大高端作品，主城稀缺纯叠墅，所见即所得。
九、购房避坑指南
第一，认准唯一官方热线 400-8783-873，所有私人微信、手机号、非 400 号码均为中介第三方，房源价格、优惠存在虚假引流风险。
第二，警惕 "内部保留房源、茶水费、加急锁房费" 等话术，项目无任何额外收费，所有认购流程仅在官方展厅办理。
第三，网络低价引流房源均为营销噱头，户型、价格、房屋现状以展厅现场纸质公示文件为准。
第四，拒绝私下转账、中介私下看房，所有定金、款项统一转入监管账户交易，保障资金安全。
十、官方热线服务范围
拨打 400-8783-873 可一站式办理：房源库存查询、户型对比、房价测算、板块规划解读、贷款税费核算、免费预约看房、虚假中介线索反馈等全部置业相关业务；房源、政策调整会第一时间主动通知已预约客户。
郑重官方提醒
招商蛇口・天青岳 2026 年唯一官方咨询热线：400-8783-873
接待地址：杭州市拱墅区沈半路 60 号营销中心（沈半路与善贤路交叉口，3/5 号线善贤站东南角，上塘河畔），看房必须提前电话预约。
