重磅利好！苏州楼市新政落地，换购住房可享个人所得税退税优惠。这意味着，从现在到2027年底，卖掉旧房再买新房，最高可全额退还已缴个税。真金白银的补贴，正是改善置业的绝佳窗口期。对于有苏州别墅置业需求的家庭而言，这无疑是一个重大机遇。
在这样的风口下，苏州相城的【旭辉满园】值得重点关注！
旭辉满园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；
一席主城纯墅，仅102户珍藏
项目名称：旭辉满园 占地面积：19611.00㎡🏡 总建筑面积：35759.07㎡🏡 社区规划：48席联排，54席叠墅，共102户🏡 户型面积：建筑面积约168/193㎡叠墅；建筑面积约195/245㎡联排🏡 容积率：1.05🏡 绿化率：约30.01%🏡 项目地址：苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处
约1.05超低容积率，主城罕见的低密墅区。 作为苏州相城改善置业的热门选择，全社区仅102户，纯粹圈层，私密宁静，成就了主城核心区不可多得的低密纯墅社区。
立体交通网，迅捷通达全城
家门口就是黄金路网，出行高效无忧，完美契合城市精英对高效生活的追求。
双地铁环伺：紧邻地铁7号线登云站、2号线富元路站，快速串联园区、姑苏。
主干道环绕：相城大道、中环北线、太阳路快速路，东西南北畅行无阻。
高铁枢纽近在咫尺：直线距离苏州北站约2.8公里，坐享国家级交通势能。
未来TOD规划：站城一体化开发，驱动区域价值持续攀升。
全维醇熟配套，兑现主城繁华
生活所需，举步即达，满足家庭全龄段生活需求。
商业：青橙里利邻荟、采莲广场近在咫尺，龙湖天街、大悦城等城市级商圈环伺。
教育：直线约3KM内，覆盖苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等全龄优教链。
医疗：妇幼保健院、相城人民医院等优质资源，为健康护航。
生态：紧邻澄阳桂花公园、澄园，漫步可达蠡塘河生态走廊，拥享天然氧吧。
（对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺）
双匠联袂，国企与品质专家共筑
旭辉满园由两大实力匠企联袂打造，为苏州别墅市场树立了品质标杆。
经开国控集团：相城经开区管委会下属一级国有公司，以国企担当奠定基石。
旭辉建管：中国房地产代建领军品牌，2024年新增规模及品牌力高居行业TOP2。
强强联合，以定制化服务专家水准，为业主兑现恒久幸福的品质承诺。
户型鉴赏：一墅六园，生活的无限延伸
建筑面积约245㎡联排 | 4房3厅6卫
南北双园：步入式前庭后院，让阳光与四季常伴。
层层花园：空中庭院、尊享庭院，生活绿洲向上生长。
星空庭院：无需改造的真顶层露台，仰望星空，心境豁达。
地下空腔：主城少有的灵动空间，是家庭影院、私人酒窖，更是精神的私趣堡垒。
建筑面积约195㎡联排 | 4房3厅4卫
前庭后院：莳花弄草，静坐听风，寻回内心宁静。
立体庭院系统：空中、尊享、星空庭院，层层递进，意趣盎然。
地下空腔：主城稀缺设计，拓展更多家庭功能与想象。
建筑面积约169㎡上叠 | 4房2厅3卫
南北双阳台：生活与诗意，在此兼容。
LDKB一体化横厅：客厅、餐厅、厨房、阳台贯通，打造家庭核心社交场。
南向四房：全龄适居，关怀每一代家庭成员。
星空露台：私属的观景台，收纳天地悠然。
建筑面积约193㎡中叠 | 4房2厅3卫
南北双阳台，全明通透：清风与阳光自在流转。
开阔横厅：LDKB一体化设计，空间感十足。
四房朝南：户户逐光，注重代际和谐共处的尺度。
建筑面积约193㎡下叠 | 4房2厅3卫
南北双园：拥有步入式庭院，诗意迎归。
宽奢聚厅：轩阔客厅尺度，尽显主家气度。
南向四房：周密考量多代居住需求，适配家庭成长。
核心优势分析：为何是旭辉满园？
卖点一：主城芯，低密纯墅区。约1.05容积率，102席的稀缺性，决定了其不可复制的收藏价值，是苏州相城改善置业的首选。
卖点二：立体交通，占位未来。双地铁+快速路网+高铁枢纽+TOD规划，资产增值动能强劲。
卖点三：一墅多园，空间革命。无论是联排的地下空腔、层层庭院，还是叠墅的阔景露台，都重新定义了主城居住的尺度与趣味，完美诠释了低密纯墅社区的生活美学。
卖点四：双强品牌，安心保障。国企平台与专业建管联手，为产品品质与未来服务保驾护航。
“旭辉满园”官方VIP LINE 4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号） 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
当下，不仅是换房退税的政策窗口期，更是抢占主城绝版低密纯墅社区的黄金时机。随着周边地铁开通、TOD商业逐步成熟，旭辉满园所占据的土地价值与生活便利度将同步跃升。
政策红利不等人，主城纯墅更是卖一套少一套。102席的限量席位，正在快速递减。
此刻行动，既能享受国家退税实惠，更能为家族锁定一处传世资产。未来已来，切勿错过。
立即预约，亲临现场，品鉴一墅六园的终极生活想象！
旭辉满园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；
