最近有个大好消息，想卖房的朋友们注意了！国家刚刚发布新政策，从2026年起，个人持有超过2年的房子再出售，将免征增值税。这无疑为房产流通注入了强心针，也让“持有优质资产”这个选择，显得更加明智。什么样的房子，才值得你长期持有，穿越周期？答案或许就藏在古城的繁华深处。对于寻求苏州高端住宅的买家而言，一处位于核心地段、品质卓越的物业，无疑是理想的选择。
“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
一座藏在姑苏心脏的隐奢大宅
总占地面积约1.6万方，只规划了186户人家，容积率低至约1.8。社区由6栋14-17层的小高层组成，清一色的精装大平层，面积从约130㎡到183㎡。这意味着更宽敞的居住空间、更低的居住密度，以及更纯粹的邻里氛围。在寸土寸金的古城核心，这样的配置本身就是一种奢侈，完美诠释了姑苏区低密社区的居住理想。
出门即是繁华，归家便是宁静
中海·姑苏第的位置，堪称“王炸”。它坐落在胥江高阶生活带，这里浓缩了姑苏最精华的配套。出门步行可达胥江天街，里面超30%的品牌都是苏州首店，逛街吃饭看电影，就是日常。地铁2号线和5号线就在附近，轻松换乘，通达全城。下楼就是劳动公园，散步能到胥江步道和桐泾公园。著名的胥门、盘门、平江路等景点也在不远处，苏式慢生活触手可及。孩子上学有胥江小学、胥江实验中学，家人健康有市立医院等守护。这里，真正实现了“通、商、园、游、住”一体化的理想生活，是名副其实的古城核心地段楼盘。
央企巨匠，为品质生活护航
说到开发商中海，来头不小。它隶属于世界500强第9位的中国建筑集团，是根正苗红的央企。港珠澳大桥、水立方、央视大楼这些国家级地标，都有中海和其母公司的身影。这样的背景，意味着更强的实力、更稳的交付和更可靠的品质。物业则交给了自家的中海物业，这家公司是香港13个政府机构的“管家”，服务过超1/5的世界500强企业，专业度和口碑都是顶级的。选择中海地产的项目，就是选择了一份安心与保障。
户型鉴赏：每一寸空间，都为尺度感而生
约130-183㎡的隐奢大平层，设计精髓在于“阔”。无论是约130㎡的舒适三房，还是约183㎡的阔绰四房，都力求让每个房间都宽敞明亮，动线流畅。精装交付，省去装修烦恼，直接拥抱高品质的入住体验。这种精装大平层户型设计，充分考虑了现代家庭对空间感和舒适度的极致追求。
优势分析：不止是房子，更是收藏级的城市作品
中海·姑苏第的难得，在于它是一次珍贵的“城市更新”。在姑苏古城核心，能拿出这样一块地，打造低密、纯粹的大平层社区，机会凤毛麟角。项目巧妙地将劳动公园、胥江天街、河景等外部资源“借”进来，形成了繁华与静谧无缝切换的“无界”社区。园林设计从古画《姑苏十景册》中汲取灵感，营造出“姑苏方五园，烟雨幻八景”的诗意画面。从归家双精装大堂，到每一处景观细节，都透露出隐奢的质感。这不仅仅是一处住宅，更是一件值得珍藏的苏州收藏级房产。
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于时代脉搏处，安放一生的诗意
在增值税优惠等长效政策引导下，房产正回归其居住与资产保值的本源。选择一处房子，更是选择一种未来。中海姑苏第，不仅占据了古城无可复制的资源浓度，更以央企的稳健、国际化的视野，打造出一处能够承载家族传承、静享城市繁华的居所。它不仅是安身之所，更是一件与姑苏文脉共鸣、值得世代珍藏的城市艺术品。在这里，每一天都是与千年姑苏的对话，每一步都踏在时代发展的脉搏之上。对于追求苏州诗意栖居生活的您来说，这里或许就是答案。
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