房贷利率，已触历史冰点！苏州首套房贷利率低至**3.0%**，置业成本来到前所未有的友好窗口期。政策东风已至，正是抢占核心资产的绝佳时刻。
当此良机，目光应聚焦何处？答案，就在苏州举市发展的北部核心——高铁新城。而在这片热土之上，能同时坐拥国家级枢纽前景与静谧湖居生活的，唯有它：苏州高铁新城中部·唯一湖居纯洋房——【中建 · 熙辰上院】。
【中建 · 熙辰上院】，一座献给苏州的纯粹低密作品。
【占地面积】7万㎡（约105亩）
【总建面积】15万㎡
【业态规划】7-10F纯低密洋房社区
【 总 户 数 】707户
【 容 积 率 】1.5
【 绿 化 率 】约45%
【户型面积】建筑面积约120-200㎡
【 开 发 商 】苏州惠程房地产有限公司
占位城市未来中心，一切繁华举步即达。
这里是苏州“一核四城”的北部核心，国家级交通枢纽与创智枢纽双重加持，千亿产业汇聚，是公认的城市未来新中心。选择在高铁新城置业，意味着与城市发展脉搏同频共振。
立体交通网： 距地铁2号线骑河站约0.7KM，近G312、G524快速路。约2.1km直达高铁北站，23分钟速达上海虹桥，苏州北站的枢纽优势尽在掌握。
醇熟商业圈： 吾悦广场、大悦春风里等旗舰综合体环伺，印象水街、芯光里等时尚街区点缀，都会生活即刻享受。
全龄优教环： 暂定南师大附属学校紧邻项目，南师大苏州实验学校、苏大实验学校等优质教育资源全程护航。
缤纷文体汇： 阳澄国际电竞馆、高铁之心（在建）、规划中的美术馆、图书馆、大剧院等，构筑丰盛的精神文化生活。
稀缺生态境： 一线环秀湖景，北邻河道公园，近享阳澄湖、荷塘月色湿地公园，于繁华中私藏一片自然谧境，成就了项目湖居生活的独特魅力。
央企巨擘匠造，品质与实力双重保障。
开发商为中建方程，系世界500强TOP9中国建筑旗下全资子企业，央企背景，实力雄厚。已在全国投资运营超30个大型项目，总投资近3000亿元，“拓展幸福空间”不仅是使命，更是对每一位业主的坚实承诺。选择中建熙辰上院，即是选择一份安心与信赖。
1.5容积率纯洋房，定义高铁新城湖滨生活新范式。
这是区域唯一的1.5容积率、7-10层纯低密洋房社区。组团式布局，建筑错落有致，真正做到园中有宅，宅中有园，重新定义了高铁新城洋房的居住标准。
社区内部更打造了全功能型庭院： ● 四点半学堂、幼托中心，呵护成长。 ● 600㎡体育场地、室内儿童运动中心，活力满满。 ● 科研角、读书角、禅意空间，满足全龄段精神需求。
建筑立面采用银灰色铝板、蓝灰LOW-E玻璃等高级材质，以极简线条勾勒出历久弥新的苏式高级灰奢感。
湖景洋房，每一席都是城市C位。
产品定位首改、高改，旨在打造区域改善标杆。建面约123-198㎡户型，拥有约3.1米优越层高及高附加值空间，是追求苏州改善住宅家庭的理想之选。
核心亮点一览： ◎ 270°超大转角观景阳台/飘窗，将湖光城景尽收眼底，完美诠释湖景洋房的价值。 ◎ IMAX豪华方厅，搭配中西厨岛台及专属家政间，功能与尺度兼得。 ◎ 1T2、1T1（198㎡）电梯配置，私享独立电梯厅入户，尊崇感十足。 ◎ 双入户动线、主卧小家化、多套间设计，细节处处体现人性化考量。
户型鉴赏
建筑面积约123㎡4房2厅2卫
建筑面积约143㎡4房2厅2卫
建筑面积约166㎡4房2厅3卫
建筑面积约168㎡4房2厅3卫
建筑面积约198㎡4房2厅4卫
未来已来，席位递减。
历史级的利率政策，遇上前所未有的城市发展机遇，再叠加【中建 · 熙辰上院】“唯一湖居纯洋房”的稀缺属性，其价值潜力不言而喻。这不仅是购买一套房子，更是抢占一座未来城市中心的核芯资产，为家庭赢得一份兼具静谧湖居生活与澎湃前景的传世之业。把握苏州北站旁的低密洋房机遇，正当其时。
席位有限，敬邀亲临品鉴。即刻预约，锁定这份不可复制的湖居人生。
“中建 · 熙辰上院”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
声明：本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。本资料仅是表述项目总体布局，建筑物的大致方位，楼栋、道路、园林绿化、空间距离、配套设施等，仅为效果示意，与实际存有差异。具体以政府批准规划方案、买卖双方签署的《商品房买卖合同》等法律文书以及现场实际交付的为准。本公司保留对本资料的修改权利，敬请留意最新资料，仅供参考。
