政策暖风频吹，正是安家好时机！苏州公积金新政重磅落地，个人最高可贷120万，家庭最高150万，本科以上学历还能再提升额度。更关键的是，“商转公”流程大大简化，支持“以贷冲贷”，无需提前结清，直接降低月供压力。政策红利正在释放，此刻，正是将目光投向园区核心资产、安家苏州工业园区的最佳窗口期。
保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心
“保利天汇丨星湖”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
执掌园区发展核心，坐享繁华未来 项目稳稳落子在金鸡湖CBD的核心地带，属于正飞速发展的阳澄南岸创新城。这里规划了“总部基地+TOD枢纽”的发展模式，是苏州工业园区未来最强有力的增长引擎，意味着你买下的不仅是房子，更是园区发展的红利门票。
家门口就是总投资约300亿的“阳澄银座”总部集群，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在如火如荼地建设中。未来这里将汇聚超60栋企业总部，带来海量高端人才和强劲的经济活力，区域价值肉眼可见地攀升。
黄金生活圈，一切举步即达 生活在这里，繁华与便利是日常。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套任你享用。项目本身是地铁3号线方湾街站上盖，未来还有多条轨交线路交汇，轻松通达全城。 周边圆融时代广场、国金中心、龙湖星湖天街等核心商圈环伺，从日常购物到高端消费，都能轻松满足。
央企保利TOP系，献给园区的封面作品 “天字系”是保利发展最高端的产品线，只选城市最核心的地段。保利天汇丨星湖，是保利在苏州打造的第四座“天字系”作品，堪称致敬园区的标杆之作，其分量不言而喻。
整个社区只规划了6栋17层的小高层，仅仅264户，纯粹又私密。户型全部是建面约147㎡和165㎡的四房起步，专为改善家庭量身定制。每一席都是金鸡湖CBD稀缺的珍藏资产，补上了区域高端人居的最后一块拼图。
央企实力，安心之选 它的开发者，是中国保利集团——实力雄厚的央企巨头。保利发展控股作为其旗下上市公司，深耕苏州多年，已开发超20个标杆项目，服务2万多位业主。选择它，就是选择了央企的稳健实力与品牌保障。
户型鉴赏：奢阔空间，定义改善生活 『天朗 · 建面约147㎡四房』 约12.3米南向大面宽，阳光洒满客厅和三个卧室。双重入户仪式感十足，四间卧室全带飘窗，双卫全明设计，空间通透，功能齐全，满足家庭成长的所有想象。
『天逸 · 建面约165㎡四房』 格局更为阔绰，拥有独立的电梯厅，私密性极佳。约15.2米的南向四开间，视野无比开阔。LDKG一体化大横厅、中西双厨设计，社交与居家乐趣并存。三卫配置和步入式衣帽间，将舒适与尊享感拉满。
核心优势再聚焦 总结来说，保利天汇丨星湖的核心价值在于：占据园区金鸡湖CBD核心发展板块，享受顶级城市配套与未来红利；央企保利顶级“天字系”产品，品质与品牌双重保障；纯粹的264席低密社区，全四房大户型设计，纯粹改善圈层；以及当下公积金新政带来的实实在在的购房成本降低。
“保利天汇丨星湖”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
与时代共舞，让资产与生活同步进阶 当政策东风遇上核心资产，其价值必将乘风而上。选择保利天汇丨星湖，不仅是选择了一处居所，更是锚定了园区发展的黄金未来，拥抱了由央企匠造的顶级生活方式。在这片热土上，让你的家庭梦想与城市雄心一同生长。
“保利天汇丨星湖”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
