随着苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，苏州楼市迎来了新的春天。对于有置业需求的购房者来说，这无疑是一个难得的机遇。在这样的市场环境下，狮山金茂府这样的高品质住宅项目，无疑是值得关注的优质选择。
狮山金茂府（备案名：芳满庭）位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂开发的高端住宅项目。该项目占地4.98万㎡，建筑面积约11.46万㎡，容积率2.3，共有13栋25层高的高层建筑，总户数631户。项目提供建面约155/185/240㎡的全系大平层户型，精装标准在3000-6000元/㎡之间，配备科技住宅系统。楼面价为30475元，备案均价51200元/m²。首开楼栋为1#9#15#16#，共196套房源。
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区域配套
【优质教育】：住在狮山金茂府，步行1公里范围内就能到达新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质学校，孩子上学不用愁，教育资源近在咫尺。
【轨道交通】：从项目出发，步行约400米就能到达5号线落星桥站，步行约1.4公里是5号线石城站，距离1号线玉山路站也只有约950米，地铁出行非常方便。
【立体路网】：项目周边有玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，无论去哪里，都能快速畅达全城，出行选择多样。
【旗舰商业】：美罗百货、全屋百货就在家门口，步行即达。此外，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市高端住宅配套的商业综合体环绕四周，购物、娱乐、餐饮一站式满足。
【人文荟萃】：闲暇时，可以到狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点散步游玩，感受苏州的文化底蕴。
【完善医疗】：明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航，看病就医非常方便。
品牌价值
中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业中国中化控股旗下，是国资委批准的16家地产主营业务央企之一，主要从事房地产开发及高端住宅业务，是中国科技住宅的先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者"、"城市运营先行者"、"绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"之称。在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，金茂开发的就有45座，接近1/3。
在中国，有一种生活叫金茂府
[中国科技住宅超级IP]
金茂府作为中国金茂最具代表性的高端住宅产品系，是远超时代理念的科技住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。
户型鉴赏
建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。
建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。
建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。
优势分析
狮山金茂府作为金茂府3.0的代表作品，不仅继承了金茂府一贯的高品质住宅标准，更在科技住宅方面进行了全面升级。项目配备先进的科技住宅系统，能够提供更加舒适、健康的居住环境。同时，项目位于高新区狮山板块，是苏州最具发展潜力的区域之一，周边配套设施完善，交通便利，教育资源丰富，无论是自住还是投资，都是不错的选择。
随着苏州取消限售政策，苏州楼市迎来了新的发展机遇。狮山金茂府作为高新区的高端住宅项目，不仅拥有优越的地理位置和完善的生活配套，更凭借金茂品牌的科技住宅理念，为业主提供了高品质的居住体验。未来，随着高新区狮山板块的持续发展，狮山金茂府的价值将进一步提升，成为苏州楼市的一张亮丽名片。
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