就在刚刚
姑苏区关注度高的新盘
保利姑苏瑧悦第二批房源取证了
取证房源72套
备案均价47751元/m²
相较于上次领证(均价:46174元/m²),均价上涨1577元/m²
保利姑苏瑧悦
咨询电话:18118152573【同微信】
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突发,姑苏低密洋房项目,保利姑苏瑧悦就在刚刚领取了第二批次预售许可。
本次预售房源情况如下:
均价:47751元/㎡
备案单价区间:40141-52875元/㎡
备案总价区间:558-948万
取证面积约135-179㎡ !
一房一价如下:
一房一价表
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保利姑苏瑧悦,即苏地2023-WG-36号,在2023年8月6日土拍中,由保利发展溢价竞得,成交总价12.15亿元, 楼面价27561.91元/m²,溢价率12.5%。项目位于姑苏区金阊街道金门路北、后文家巷西。
保利姑苏瑧悦,占地面积约2.76万m²,建筑面积约6.43万m²,规划7栋6-10洋房+3栋16F小高层产品,共计约276户,容积率约1.6,建面约135平(一楼)、143m²、160m²、180㎡。
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低密园境,值此276席古城美宅
保利姑苏瑧悦,打造为保利悦系高端,建筑面积约135-180㎡东方美学住区。难得古城低密美宅,仅276席,敬献姑苏生活。
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保利悦系,东方美学的雅宅高度
保利悦字系以国色为媒,凭借对东方美学的深刻理解,精心打造璞悦、琅悦、瑧悦三大品牌。从塑形到传神,从厚重东方到简意东方,诠释多面东方美学。瑧悦,瑧,是美玉之质,是扎根东方文化的传承,悦,是保利改善产品的内核。瑧悦始终占据城市鼎配资源,打造引领东方美学高度的雅宅奢品。
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保利姑苏瑧悦
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丨效果图仅供参考,后期依据规划调整
意境园林,可行可望可游可居
保利·姑苏瑧悦,大区设计灵感起源于《姑苏繁华图》,运用曲直、引隔、围透、藏露等造园手法,在有限空间内实现以小见大、步移景异的游园体验。将六大雅趣生活场景,植入到项目的景观设计中。以苏州古典园林造园手法,结合东方文人雅集,打造当代生活雅集。
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源取姑苏,共生城市的东方表情
保利姑苏瑧悦取法苏州园林的廊桥框景线条美学,演绎为框体线条造型和简洁舒展的立面肌理。在地取材,运用质朴拙雅的御窑金砖,提取粉墙黛瓦的江南之色,定制兼具东方韵味和现代质感的蟒水纹,呈现与众不同的东方韵律和建筑表情,让家成为城市中一眼的确定。
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师法艺圃,提炼一园三堂之境
在空间对标上,以江南私园典范——艺圃为原型,提炼“一园三堂 ”的居住之境,实景呈现给业主,从门堂入口建立仪式感,到山水隐园沉淀心绪,以及多样化的人文生活配套,带来礼序与体验兼备的归家之路和沉浸式的园林生活。
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三心五悦六雅,礼遇东方门庭
【一重礼序:门庭礼院】城市门户封面级邻域感,尊享诗意的序列仪式归属感
【二重礼序:山水隐园】师法留园,打造可行、可望、可游、可居的空间意境
【三重礼序:琉璃水院】静心水院,打造结合自然岛屿流水的静谧归家感受
【四重礼序:云影雅亭】多功能的核心景观空间,给予人多样性的生活居住体验
【五重礼序:雅苑归境】尊享入户,延展人与自然的互动方式
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四时雅集,尊崇东方礼遇
保利·姑苏瑧悦,以尊崇礼遇,予业主宾至如归的体验,以高贵的管家式服务,营造“雅致知交”的生活氛围,让业主时刻享受“闲情雅智”的美好生活,敬献层峯生活。
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保利姑苏瑧悦,地处姑苏繁华核心,坐拥成熟优质配套,进则拥享古城中心繁华,退则享古城静谧。
文脉地标|苏州市政府、留园、西园寺、寒山寺、京杭大运河
繁盛商圈|古城石路天虹、华贸中心(在建中)、石路步行街,近狮山商圈
中轴交通|金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道、地铁1/2号线公共交通
浓荫漫步|枫桥景区、广济公园、运河体育公园、苏州体育中心
教育资源|金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学、八一小学等
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保利姑苏瑧悦,主打低密洋房和小高层产品,此次加推产品 建面约135-180㎡,具体户型如下:
户型品鉴
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2024 年之于姑苏,定然是充满变化且机遇满满的一年。即将来临的集中供货大潮,促使整个楼市呈现出一派热闹非凡的景象。
胥江、平江、沧浪、南门这些已然开启的板块,再加之即将再次开盘的保利姑苏瑧悦,让改善客群有了更为丰富的选择。产品层面的竞争亦越发白热化,内卷态势甚是显著。不过,对于地缘客群来说,能够于附近达成改善,毫无疑问是一个绝佳之选。
在姑苏核心的洋房产品里,保利姑苏瑧悦格外值得说道。当核心在售产品多数是以小高层为主流之时,洋房的稀缺性便鲜明地凸显出来,在此种情形下,它无疑成为众多购房者瞩目的焦点。
在未来的楼市之中,类似这样的核心资产,其价值毋庸赘言。它们不但象征着居住品质的提升,更是一种值得悉心珍藏的珍贵财富。不管是从居住的舒适度,还是从长远的投资价值来考量,姑苏核心洋房产品均展现出独特的魅力。
2024 年的姑苏楼市注定是绚丽多彩的,让我们共同期盼它为我们带来更多的惊喜与可能。
保利姑苏瑧悦
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