苏州楼市再迎重磅利好！就在不久前，官方正式宣布，全面取消市区新建商品住房的2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都更加自由灵活，资产流动性大大增强。对于眼光独到的置业者而言，这正是入手核心优质资产的好时机。而说到核心资产，位于相城区府旁的蠡棠森屿，无疑是一个值得重点关注的标杆之作。
蠡棠森屿热线：18662309054（微信同号）
区府旁，五站金鸡湖的纯粹四代宅
项目坐落于相城区府旁，春申湖东路与澄星街交汇处，紧邻地铁7号线华元路东站。这是一个总规模约8.3万方、容积率仅约1.5的低密社区，规划了20栋12-17层的小高层。产品主打建面约150㎡、185㎡、220㎡的大平层，而且户户都享有约30-50㎡的空中庭院，得房率惊人。
立体交通网，汇聚三大CBD繁华
住在这里，最大的感受就是“中心感”十足。项目地处相城主城，通过春申湖快速路、星济隧道（建设中）可快速同频园区，经苏州北站高架路又能便捷抵达姑苏。更关键的是，地铁7号线（预计今年开通）与8号线在此交汇，坐上地铁，五站即可直达金鸡湖商务区，轻松串联起相城、园区、姑苏三大核心区的能量。对于追求苏州房产价值的购房者来说，这样的立体交通网络极具吸引力。
2公里内，享受超浓度全能生活
以蠡棠森屿为圆心，2公里范围内构成了一个充满高级烟火气的生活圈。逛街有龙湖相城天街、天虹、王府井、环球港等近60万方商业体；孩子上学，从幼儿园到高中，苏州大学第二实验学校、苏城外国语学校等优质教育资源环伺；健康有相城人民医院、苏大附一院等保驾护航。闲暇时，还能漫步蠡塘河景观带或市政公园，生活无比惬意。这种全能生活配套，是衡量优质住宅的重要标准。
国企与匠心的双重保障
蠡棠森屿由相城经开国控与旭辉建管联袂打造。经开国控是区域发展的国企脊梁，实力雄厚；旭辉建管则是深耕苏州19载的匠心代表，其代建实力位列全国前茅。这个项目不仅是两大巨擘的和鸣之作，更是苏州市政府重点关注打造的“好房子”示范项目，拥有坚实的官方背书。选择国企开发的品质楼盘，意味着更可靠的保障。
户户有庭院，重新定义大平层
这才是蠡棠森屿最颠覆的地方。它带来的不是普通的阳台，而是通过创新错层设计实现的、真正意义上的“空中庭院”。搭配独立入户玄关、超大采光横厅、行政级主卧套房，以及高定智慧精装，居住体验全面升级。社区内还规划了近2300㎡的豪华会所和泛会所空间，恒温泳池、健身房等一应俱全。这种创新户型设计，重新定义了高端住宅的居住标准。
蠡棠森屿热线：18662309054（微信同号）
当政策东风，遇见时代作品
限售政策的放开，为房产的流通和价值兑现打开了更广阔的窗口。此时，选择什么样的房子，决定了未来资产的厚度。像蠡棠森屿这样，占据核心地段、拥有颠覆性产品力、且由实力国企与品牌匠人共同打磨的作品，正是政策利好下最值得珍藏的“硬通货”。对于寻找苏州改善住宅的购房者而言，这是一个难得的机遇。
它不仅是一处居所，更是与城市发展脉搏同频的资产坐标。在这里，每一天都能感受到主城的繁华与低密社区的宁静，在自家的空中庭院里，种下关于未来的无限憧憬。
蠡棠森屿热线：18662309054（微信同号）
