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安澜上海
徐汇滨江核心CBD重要著作
为超级圈层配置超级生活底盘
上海住宅新规后首个「花园浮岛」「全景舱」项目
助理面积四个户型：200㎡245㎡280㎡370㎡
11月1号项目实地正式开放
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徐汇滨江新一代顶流新作，徐汇东安更新项目案名全球发布——【安澜上海】等待入市，营销中心即将盛大开放！
【安澜上海】项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
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上海住宅新规后首个「花园浮岛」「全景舱」项目
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安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）安澜上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安澜上海官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】安澜上海售楼处电话：400-8123-664【开发商认证】安澜上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安澜上海官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】安澜上海售楼处电话：400-8123-664【开发商认证】
安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）安澜上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安澜上海官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】安澜上海售楼处电话：400-8123-664【开发商认证】一江一河的时代，滨江作为上海超越周期的发展黄金轴，将建设成为全球影响力的世界级滨水封面。滨江资产也成为万千向往的珍稀所在，标记穿越周期的恒贵之地。
安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）【安澜上海】，占位徐汇滨江珍稀的天然S湾。这里不仅有比肩外滩的优美江岸线，更是徐汇滨江核心段的龙头位置，也是徐汇滨江核心段难得的成片开发，整体兑现的鎏金之地。
安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）安澜上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安澜上海官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】安澜上海售楼处电话：400-8123-664【开发商认证】
约260万方恢弘巨作
跻身全球卓越的顶级CBD
安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）约180万方西岸金融城（2020年总价地王）、约80万方东安综合体（2025年全球地王），双星闪耀徐汇滨江擘画约260万方核心CBD，划界世界级卓越水岸的磅礴之境。
安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）预计推售主力建面约200-400㎡奢阔大平层
少量建面约165m²户型
首开290席，放风价破20万/m²
营销中心即将开放，有望11月底入市认购！
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即将开放的售楼外景处实拍
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户型图赏鉴
建面约280m²4房2厅3卫
安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）采用近五开间朝南的布局，整体面宽超过20米；餐客厨区域为LDKB一体化设计，面积超70平方米，客厅更拥有270°环幕视野；主卧套房内部，四个功能区——睡眠区、衣帽间、卫生间、阳台X空间相互独立，其中睡眠区及卫生间均拥有270°景观面。
建面约370m²
安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）安澜上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安澜上海官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】安澜上海售楼处电话：400-8123-664【开发商认证】
超长的采光面和极致的视野；
别墅式全景舱聚会客厅：超80㎡客厅，天幕客厅+空中花园+独立吧台+藏酒收纳；
安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）两开间采光主卧设计：8m采光主卧，睡眠区270度全景卧室，衣帽间三重分区收纳，卫生间明媚采光，独立玄关；
独享创新空间：独立空中早餐厅设计，豪宅brunch时间
安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）豪宅标配：超大电梯厅、奢适三套房、独立家政+独立动线、独立中岛式厨房、独立西厨空间
项目信息
9月5日，安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合体通过产交所获取徐汇东安城市更新项目股权（徐汇区C030301单元127b-24、125-31地块），总出让金额高达439.5亿，刷新全国涉宅用地出让总价纪录，总投资规模巨大，社会关注度极高。
项目四至范围：东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路。
127b-24地块为纯住宅用地，出让总价为98.18亿元，成交楼面价124130元/平方米，规划建筑面积7.9万平方米，定位高端居住社区。
125-31地块，为大规模商住综合用地，出让总价为341.35亿元，成交楼面价为75013元/平方米。
安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）东安项目2幅地块的总建设体量超过50万平方米，除了住宅，还配套有约3万方汇聚多种潮流业态的“东安不夜巷”主题商业、约8000平方米的圈层邻里生活聚落、约5500平方米的双会所，并融合办公、研发等复合功能。
安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）127b-24地块占地面积约3万平方米，容积率2.5，限高100米，总住宅面积约7.5万平方米。
根据设计方案显示，项目拟建2栋13层小高层+5栋25-28层高层，总户数290户。
安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）安澜上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安澜上海官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】安澜上海售楼处电话：400-8123-664【开发商认证】
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上海首例整层抬板设计
“城市浮岛”：
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安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）
抬板设计让传统的地下车库“浮出水面”，变成了地上一层，拥有自然采光、通风和庭院景观；
安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）同时，配电房、垃圾站等功能区域也被巧妙地“藏”进了车库架空层，将其对生活的影响将至最低；
人行动线则顺势抬升至地上二层，可以实现更彻底的人车分流。
安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）在整层抬板与部分楼栋底部架空设计的共同作用下，部分一楼房源的高度实际上相当于普通小高层/高层住宅的五、六楼，这就有效地解决了采光差、潮湿、外部噪音、隐私弱等弊端。
安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）低区与高区住户在享受阳光、景观视野、居住私密性等方面的权益也更加趋近均衡。
安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）此外，抬板设计与下沉式庭院、挑空露台、空中廊桥、屋顶绿化等元素相结合，可以塑造层次更丰富的立体园林系统，营造出如森林溪谷般的城市山林景观。
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交通方面：项目周边有轨交4/7/12号线汇聚，出行便捷。
自驾上，可通过内环高架、南北高架、打浦路隧道、西藏南路隧道等通达全城。
商业方面：超24万方综合零售生态，有西岸梦中心、绿地缤纷城、正大乐城、IAPM商圈。
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约1.2公里空中大道，亚洲标志性的空中商业长廊
西岸中環重奢购物中心，全球风尚策源地
国际顶奢品牌之家，全球奢侈品旗舰店集群
安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）教育方面：周边有宋庆龄学校附属徐汇实验小学、宋庆龄幼儿园、南洋模范中学、南洋中学、西南位育中学、上海中学国际部、复旦大学附属中学徐汇分校等名校环伺。
医疗方面：周边有中山医院、华山南院、第六人民医院等三甲医疗资源为您及家人的健康保驾护航。
生态休闲：安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）6大主题场馆全球时尚艺术秀场；西岸漩心、龙美术馆、星美术馆、天文馆（规划）、种子馆（规划）、STATION1907，形成徐汇滨江新的文化艺术馆群，也是众多品牌首发大秀的青睐之地。
另外，安澜上海售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400_8123_664（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-8123-664✔(官方售楼处预约看房热线）作为上海少有能同时实现步行、骑行、车行均可观江的滨江段，徐汇滨江实现了100%开放滨水贯通带，并结合滨水生活方式打造多元活力的公共空间，提供了⽆与伦比的亲⽔体验。
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买房避坑指南
以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：
一、购房资格与资金准备
资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。
资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。
二、看房选房阶段
产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。
房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。
配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。
不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。
三、贷款与合同签订
贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。
合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。
四、交房验收
费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。
房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。
户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。
