最近，国家出台了新的住房增值税政策，从2026年起，个人卖房满2年就能免征增值税。这无疑给市场注入了更多信心，也让“一步到位”的改善型置业成为更明智的选择。当大家都在寻找能穿越周期的优质资产时，一个占据城市核心、产品力卓越的苏州吴中区楼盘便脱颖而出。比如，今天要为大家介绍的这座位于吴中主城芯的低密台地社区——中铁·咏月台。
中铁·咏月台官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
项目地址与展厅 项目稳稳扎根在苏州吴中区的黄金地段，具体在天灵路和枫津路的交汇处。如果您想先直观感受一下，可以到龙湖东吴天街的城市展厅坐坐。
区域配套：繁华与静谧兼得的生活圈 住在这里，生活是真的方便。出门就是龙湖东吴天街、万达广场这些大商场，吃喝玩乐购一站式搞定。交通更是没得说，旁边就是地铁枫津路站，2号、4号、7号线都在这里交汇，想去苏州哪里都很快。孩子上学有枫津实验小学、碧波中学等好学校，日常散步有古塘河和超2600㎡的水岸公园。喜欢人文气息的，还能去逛逛“运河十景”里的宝带桥和吴文化博物馆。可以说，繁华、便利、宁静和底蕴，在这个吴中主城芯的低密社区全都有了。
品牌价值：百年央企，品质保障 买房是大事，品牌很重要。中铁·咏月台由“中国中铁”和“天鸿伟业”联袂打造。中国中铁是咱们耳熟能详的百年央企，实力雄厚，像南京长江大桥这样的世纪工程都是他们建的。它的全资子公司中铁上投，更是专注于城市开发建设，总投资超过4000亿元。有这样的“国匠”背书，房子的质量和未来的物业服务，自然更让人安心。
户型鉴赏：颠覆想象的空间革新 这个项目最吸引人的，就是它创新的产品。整个社区只有186户，非常低密，而且首创了“首层全架空”设计，把整个社区抬高了约5米，视野和通风都更好。 产品主要有三类：
革新之作——四代洋房：建面约162/164㎡，最大的亮点是每户都有专属的空中庭院！通过巧妙的错层设计，实现了“户户有露台”的梦想，把花园搬到了空中。
藏品级院墅——四层叠墅：建面约176-192㎡，只有4层，非常纯粹。下叠带私家庭院，上叠有立体双露台，在城里就能享受有天有地的墅居生活。
改善标杆——宽境洋房：建面约132㎡，设计了约13.4米的超宽南向面宽，搭配南北双阳台和超大飘窗，采光和视野都非常棒。
优势分析：为什么它值得选择？ 简单总结，中铁·咏月台的核心优势就三点：位置稀缺、产品首创、品牌可靠。在吴中主城芯，能找到容积率仅约1.5的低密社区本就罕见，更何况它还带来了“空中庭院”和“全架空首层”这样引领苏州的人居革新。加上央企品牌的坚实保障，它不仅仅是一套房子，更是一件值得收藏的城市作品，是理想的改善型置业之选。
中铁·咏月台官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
未来展望 结合最新的政策风向，房产市场正越来越倾向于高品质、自住属性强的产品。像中铁·咏月台这样占据吴中主城芯、拥有颠覆性产品力的苏州吴中区楼盘，其居住价值和资产价值无疑更具韧性。无论是为了当下改善全家人的生活品质，还是为未来谋划一份稳健的资产，它都是一个不容错过的选择。
总共仅186席，机会实在有限。您向往的空中庭院生活，就在这个低密社区。建议您即刻预约，亲临现场，感受这场人居革新带来的震撼。
中铁·咏月台官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
