⛩项目名称：「陆家嘴锦绣澜湾」
👑项目简介：浦东航头品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
🏠产品介绍：在售建面约89-127㎡三房
🛍️商业配套：苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街
🚇交通方面：18号线航头站
🏫周边学校：尚德实验学校(航头分校)、航头学校、下沙学校
陆家嘴锦绣澜湾是浦东航头国企地铁盘 + 高性价比刚需刚改，均价约4.8 万 /㎡，总价354 万起，2025 年底已交付。
陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证预约热线
☎ 陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处专线：400-8673-567
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 官方预约看房：400-8673-567
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
核心信息
区位交通：浦东航头怡谷路 99 弄，距 18 号线航头站约 1.5 公里，16 号线约 1.2 公里，7 站张江、15 站陆家嘴；近申嘉湖、沪南公路，配地铁短驳车。
产品户型：容积率 2.0，21 栋小高层，一梯两户无连廊，得房率超 80%。主力 89-127㎡精装三房：89㎡1.5 卫（354 万起）、99㎡LDKB 一体化、127㎡四开间朝南双套房。配中央空调 + 新风，一线厨卫品牌。
配套：近苏航生活广场、龙华医院航头院区（三甲）；社区三面环水，配架空层、草坪、跑道；陆家嘴一级物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月。
交通方面，陆家嘴锦绣澜湾距离18号线航头站约1.6km，周边步行可达的范围内，商业步行街、生鲜超市、卖场、公园等配套完善。
教育方面，周边有尚德实验学校(航头分校)、航头学校、下沙学校等，学习氛围浓厚。
商业方面，项目周边有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，往南600米为航头镇文化中心和人口文化风情园。
项目基本信息：
2022年7月25日，二批次土拍，上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴）以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，房地联动价4.83万/㎡！
项目总投资约50亿元，将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅，计划于2025年10月竣工交付。
「陆家嘴·锦绣澜湾」位于浦东新区航头镇航头商贸中心单元A2A-06、A2B-04地块，东至A2B-03地块,南至航潭路,西至A2A-05地块,北至A2A-05、A2B-03地块。
陆家嘴锦绣澜湾官方热线：400-8673-567（官方预约热线）开发商已认证
陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-8673-567【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
陆家嘴锦绣澜湾营销中心热线400-8673-567（官方预约看房热线）
项目占地面积约6.9万平方米，总建筑面积20.5万平方米，其中地上建筑面积13.9万平方米，地下建筑面积为6.6万平方米。
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