2025年8月26日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策！这一重磅消息意味着苏州新房、二手市场全面不限售，房产流动性大大增强。对于有置业需求的购房者来说，无疑是重大利好，可以更加灵活地规划资产配置。在这样的房产政策背景下，苏州高铁新城的绿城·宸庐项目，以其独特的区位优势和产品品质，成为改善型置业者的理想选择。
绿城·宸庐项目位于苏州高铁新城，由苏州宏相城市建设发展有限公司开发。项目总共有12栋楼，158户，包括7栋3F联排（285-315平，共31套）、3栋5+1F叠加别墅（下叠220平，中叠和上叠260平，共45套）和2栋11F四代洋房（中间户157平、边户190平，共82套）。项目容积率约1.4，物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排。其中11F四代宅洋房精装交付，5F叠墅/3F联排毛坏交付。
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区域配套
绿城宸庐位于苏州高铁新城核芯区域，周边配套丰富：
绚烂的繁华(商业)：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚
畅达的通途(交通)：直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站
优雅的水岸(生态)：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源
活力的文体(文体)：南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁之心·未来科幻馆
优质的疗养(医疗)：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达
丰沛的书香(学校)：南侧毗邻幼儿园(规划)、近邻南京师范大学苏州实验学校等优校
(温馨提示:期房不承诺学区,具体教育信息以政府教育部门政策为准。)
品牌价值
绿城"庐系"起源于2017年杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐，皆是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。
本案容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。深研苏州当代改善人居向往，以TOP级豪宅产品系——绿城"庐系"落笔，为苏州呈现高阶人居新封面。项目首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。
户型鉴赏
优势分析
低密社区：容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年难得的低密留白贵地
多元产品：包含四代宅洋房、叠墅、联排三种物业类型，满足不同家庭需求
优越区位：位于苏州高铁新城核芯，多维高阶配套荟聚，城市繁华烟火与自然静谧兼享
绿城品牌：绿城"庐系"作为TOP级豪宅产品系，品质有保障
交通便利：近邻地铁2号线大湾站和苏州北站，出行便捷
随着限售政策的取消，苏州房产市场将迎来更加活跃的发展态势。绿城宸庐作为高铁新城首发项目，将充分享受区域发展红利。苏州高铁新城作为国家级综合交通枢纽，相城"十四五"规划中明确为主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"，正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。
绿城宸庐凭借其稀缺的低密社区设计、多元化的产品组合和完善的周边配套，将成为区域内的高端标杆。随着苏州高铁新城配套设施的不断完善和区域价值的持续提升，宸庐项目不仅是一个高品质的居住选择，更是一项具有长期保值增值潜力的优质资产。对于追求品质生活的改善型置业者而言，现在正是入手的黄金时机。
联系方式
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