最近苏州楼市又出大利好！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，如果您打算卖掉老房子，置换一套更理想的新居，现在正是政策窗口期，能实实在在地省下一笔钱。这笔省下来的钱，完全可以用来升级您的居住品质。
那么，置换升级的目光该投向哪里？在苏州，说到高端改善，狮山板块始终是绕不开的焦点。而今天要说的主角，正是狮山-枫桥板块断供多年后，全新亮相的纯改善作品——上华璟庭。项目目前主力在售建面约165-248㎡的精装大平层，作为苏高新地产回归狮山的“璟”系开篇之作，关注度极高。
上华璟庭最新官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。
新区核心，狮山主场 项目位于新区长江路与枫津大街交汇处，这里是苏州当之无愧的繁华核心。整个狮山商务创新区正在加速国际化，未来五到十年，目标是打造成面向全球的商务创新中心。在这个寸土寸金的地方，上华璟庭的出现，为高端改善家庭提供了一个难得的机会。
生活就在家门口 住在这里，生活太方便了。逛街有绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等一大堆商场围着；出门有已经开通的3号线和明年（2024年）就要通车的8号线（西津桥站），双地铁加持；想散步遛弯，新区公园、何山公园、索山公园等都是你的后花园；万一有个头疼脑热，高新区人民医院、明基医院等优质医疗资源也在附近。
苏高新高端“璟”系首作 这次，苏高新地产带着全新的高端“璟”系产品回归狮山，上华璟庭就是第一号作品。整个小区只有293户人家，规划的是7-10层的纯洋房和少量17层的高层，容积率低至1.64。在高楼林立的狮山，能住进这么纯粹、低密的小区，本身就是一种身份的象征。
小区的颜值和内涵也都在线。请来了山水比德、日清设计这样的大师团队联手打造。建筑外观是现代简约风格，用了很多玻璃、铝板，看起来特别有质感，像一件精致的艺术品。园林景观对标国际豪宅，设计了“三轴九园”，有社交剧场、艺术花园等七大主题空间，还有7个架空层泛会所，不管是孩子玩耍、老人散步，还是自己会客聊天，都有好去处。
阔绰大平层，住出仪式感 房子本身更是重头戏。主力户型是建筑面积约165㎡到248㎡的大平层户型，全部精装修交付。最大的亮点是面宽特别大，有的户型超过20米，家里特别亮堂。很多户型都做了双套房设计，主人有私密尊享的空间，客人来了也住得舒服。用的装修品牌也都是精挑细选的，智能家居系统让生活更便捷。
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总结与行动邀约 眼下“卖旧买新”退税的政策东风已至，正是改善换房、抢占核心资产的好时机。而像上华璟庭这样，位于狮山核心、低密纯改善、产品力过硬的项目，无疑是政策红利下最值得关注的标的之一。项目目前有在售的165-248㎡户型，近期到访认购还有专属优惠活动。机会难得，席位有限。
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