最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，支持居民换购住房，卖旧买新可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，如果您计划卖掉老房子，升级改善居住环境，现在正是好时机。政策东风已至，目光自然要聚焦那些真正值得换购的优质资产。
比如，近期在大狮山商务区备受关注的新中式纯洋房社区——山岚璟庭。项目目前主力在售建面约105㎡三房和148㎡四房精装洋房，均价约29500元/㎡。据悉，近期到访认购还有机会享受专属优惠，机会难得。
山岚璟庭最新官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠
项目档案 项目名称：山岚璟庭 地块信息：苏地2022-WG-10号地块 项目地址：苏州高新区枫桥街道华山路北、朝红路西 开发品牌：苏高新地产 地块指标：占地4.4万方，容积率1.2，总建8.5万方 住宅规划：拟建11栋8-10F住宅，共计411户 户型配置：约105㎡3房2卫、建筑面积约148㎡4房2卫（持续热销中） 交付标准：全屋精装，精装三大件 物业服务：新永物业，交房时间预计为2025年6月 车位配比：1:1.6 价格信息：成交楼面价13000元/平；备案均价29500元/平
为什么选在这里？ 这里属于高新区重点发展的“狮山商务创新区”，是政府规划的未来城市核心。周边聚集了大量高科技企业、外资公司，高收入人才不断涌入，区域活力和价值前景不言而喻。选择在苏州狮山买房，意味着占据了城市发展的核心地段。
更难得的是，这里既有城市的繁华，又有自然的静谧。背靠大阳山、白马涧等生态公园，堪称藏在繁华都市边的“桃花源”，为改善换房的您提供了理想的居住环境。
生活有多方便？ 出门就是“条条大路通罗马”：有轨电车1号线（白马涧生态园站）就在附近，规划中的地铁9号线也值得期待，开车上中环西线、太湖大道也非常快捷，苏州高新区楼盘的交通优势十分明显。
逛街购物从家门口的马涧商业街，到狮山天街、金鹰、美罗、泉屋等大型商场，选择多到挑花眼。
孩子上学有苏州外国语学校、景山中学等优质教育资源；家人健康也有高新区人民医院、科技城医院等多家医院保驾护航。
周末想放松？旁边就是白马涧、大阳山国家森林公园、苏州乐园，全家出游说走就走。
房子本身怎么样？ 首先，颜值很高。采用了经典的新中式风格，看起来大气又雅致，很有东方韵味。
其次，住着非常舒服。整个小区全是8-10层的低密洋房，楼间距大，密度超低（容积率仅1.2），绿化也好。这意味着您家的采光、通风和私密性都会很棒，社区环境也更安静纯粹，是追求舒适度的改善型住宅的典范。
小区里的园林设计也花了心思，借鉴了苏州古典园林的意境，打造了“一轴八景”的景观。还有专门为小孩、青年、长者设计的全龄活动空间，让每个家庭成员都能找到乐趣。
精装修靠谱吗？ 非常靠谱，可以说是“武装到牙齿”。中央空调（东芝）、新风系统（松下）、地暖（威能）这三件套是全屋标配，精装交付标准很高。
厨房用的是欧派橱柜、老板灶具；卫生间更是配置了汉斯格雅的花洒龙头和杜拉维特的台盆马桶，都是国际一线品牌，品质感十足，确保了山岚璟庭的居住品质。
两种户型怎么选？ 如果您是首改或者追求高性价比的三口之家，建面约105㎡的三房两卫非常合适。户型方正，功能齐全，是步入品质改善的门槛之选。
如果您家庭人口较多，或追求一步到位的阔绰改善，那么建面约148㎡的四房两卫就是为您准备的。空间尺度更为宽裕，居住舒适度再上一个台阶，完美满足大户型改善的需求。
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总结与邀约 当下“卖旧买新”可享个税优惠，正是优化家庭资产、升级居住品质的窗口期。而山岚璟庭，以其低密纯洋房的舒适性、狮山核心的成长性、一线精装的品质感，无疑是改善换房的上佳之选。
项目目前正值销售期，近期认购享有特别优惠。机会稍纵即逝，诚邀您亲临现场，实地感受这座新中式洋房的独特魅力。
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