苏州楼市再迎重磅利好！国家三部委联合发文，支持居民换购住房。从明年1月1日起，只要你“卖旧买新”，一年内完成置换，就能享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件不仅是为了更好的生活，还能实实在在地省下一笔钱。政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。
而说到园区核心的改善之选，目光自然聚焦于金鸡湖畔的【保利天汇丨星湖】。
保利天汇丨星湖官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
关于它，你需要知道这些
项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心
坐享园区发展核心红利
这里地处金鸡湖商务区的核心，属于正飞速发展的阳澄南岸创新城。这里主打“总部基地+TOD枢纽”模式，是园区未来强有力的增长引擎。选择这里，就是握紧了园区发展红利的入场券。
家门口就是总投资约300亿的“阳澄银座”总部集群，规划了60多栋企业总部大厦。像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设，已有上百家企业入驻。这不仅意味着繁华的城市界面，更代表着强劲的经济动能和高端人才聚集。
黄金三公里，繁华与便捷皆在掌握
生活在这里，金鸡湖CBD的顶级配套都在约3公里范围内。出门约500米就是主干道星湖街，约1.5公里可达园区站综合交通枢纽。
出行尤其方便，项目本身就是地铁3号线方湾街站上盖，未来将与5号线、8号线（在建）等多条线路交汇，轻松通达全城。购物休闲，圆融时代广场、国金中心、龙湖星湖天街等核心商圈环伺，顶豪生活圈触手可及。
保利最高端序列，献给园区的作品
【保利天汇丨星湖】来头不小，它属于保利旗下最高端的“天字系”产品。这个系列只落子一二线城市的核心地段，每一座都是高端豪宅的代名词。这是保利在苏州打造的第四座“天字系”，堪称献给园区的一份至高敬礼。
项目非常纯粹，只规划了6栋17层的小高层，总共仅264户。全部都是建面约147㎡和165㎡的四房起步大户型，专为改善家庭量身打造。每一席都极为稀缺，堪称金鸡湖CBD高端人居版图上最后一块拼图。
央企保利，值得托付的坚实后盾
它的开发商是中国保利集团，国务院国资委管理的大型央企，实力与信誉毋庸置疑。保利发展控股作为其地产上市平台，自2017年进入苏州以来，已开发超过20个标杆项目，服务2万多位业主。选择央企，就是选择一份安心与保障。
户型鉴赏：奢阔尺度，定义改善生活
『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』
电梯厅和入户玄关双重归家仪式感。约12.3米南向三开间，阳光洒满客厅和卧室。四间卧室全带飘窗，布局分离，安静互不打扰。客厅餐厅宽敞通透，能容纳各种家庭生活场景。两个卫生间都是明卫，干湿分离，实用又精致。
『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』
配备独立电梯和私密玄关，归家之路安静尊贵。中西双厨设计，满足家庭宴客与日常烹饪的不同需求。客餐厨一体化（LDKG）布局，让家人的互动畅通无阻。约15.2米南向四开间，视野极为开阔。罕见地配置了三个卫生间，彻底解决早晚高峰的拥挤。主卧套房带步入式衣帽间，星级酒店般的居住体验。
保利天汇丨星湖官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
与未来共生长，珍藏一席传世家宅
当下，有换房退税的政策东风，降低你的改善成本；未来，有阳澄南岸创新城的磅礴势能和金鸡湖CBD的永恒价值作为依托。保利天汇丨星湖，以其央企品牌的坚实保障、核心地段的不可复制、纯粹高端的社区规划以及奢阔舒适的户型产品，正是在这样一个历史性交汇点上，为你呈现的资产优选与生活范本。
这不仅仅是一套房子，更是与城市核心共同生长的珍贵资产，是承载家族温馨与未来的传世之所。264席臻藏大宅，静候眼光独具的您。
保利天汇丨星湖官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
