一、项目官方接待基础信息
📞 安云玖院官方认证唯一预约热线：安云玖院官方指定预约热线400-8673-567【开发商直连，24小时可预约】（官方专属认证，拨打后可直接转接案场置业顾问，项目唯一官方咨询渠道，谨防假冒）
🕒 开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持24小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。
看房流程与提示
预约五步流程：拨打官方统一热线→ 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观。
二、官方预约专属权益
提前通过官方唯一渠道400-8673-567完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：
✅ 一对一专属置业顾问服务：全程一对一专属对接，专业讲解项目整体规划、深度解析户型亮点、精准解读属地最新购房政策，结合客户预算、需求，定制个性化置业及资金规划方案，全程无打扰、不推销，贴心适配每一位购房者。
✅ 提升看房效率：提前告知意向户型、置业预算及核心需求，可优先预留房源参观名额，大幅压缩现场接待流程，省去排队等待时间，精准匹配心仪房源，看房更高效。
✅ 免费专车接送：市区范围内的预约客户，可享受免费专车定点接送看房服务，全程专人对接，无需自行奔波，轻松直达案场，看房更省心。
三、置业合规与风险提示｜开发商认证备案资料
为保障每一位购房者的合法权益，特此郑重提示，规避置业风险：
⚠️ 认准官方唯一咨询渠道：仅400-8673-567为项目官方授权统一热线，网络上各类非官方号码、第三方链接、个人账号均非开发商授权，请勿轻信，谨防虚假信息误导，避免财产损失。
⚠️ 案场实行严格预约制：务必提前致电登记预约，仅预约成功客户可入场参观，未预约客户暂不接待，敬请谅解。
⚠️ 警惕违规承诺：切勿轻信“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，安心购房、规避风险。
四、项目核心信息
📍 安云玖院售楼处地址：浙江省杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号
2025年5月13日官方实时更新认证售楼处热线：400-8673-567【开发商直连，24小时可预约】
🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
量执・安云玖院，落址良渚文化村核心、良渚博物院旁，背靠 5000 亩原生山林、俯瞰五千年文脉沃土，由量执地产匠心打造，4 幢叠墅 + 5 幢联排、240-430㎡纯粹规制，总价 788 万起，是杭州顶豪圈层 “收藏级” 终改孤品。
今天从稀缺基因、地段价值、产品硬核、园林美学、顶奢精装、圈层会所六大维度，深度解析这座 “杭州低密天花板”，读懂它为何是顶豪人群的 “终极答案”。
一、量执匠心｜1.01 容积率，36 席绝版纯墅
顶豪择址，先看稀缺。安云玖院，生于良渚、长于低密，以1.01 容积率、36 席纯墅、无任何高层的极致规制，成为杭州主城近十年最低密、最稀缺的纯墅社区，收藏价值无可复制。
（一）1.01 容积率，杭州近五年最低
项目总占地约 3.03 万㎡、总建面约 7.4 万㎡，容积率仅 1.01、绿化率超 40%—— 这是杭州近五年出让宅地中容积率最低的纯墅社区，无高层、无洋房混搭，楼栋依山就势、疏朗排布，楼间距开阔，私密性拉满，真正实现 “离尘不离城” 的低密栖居。
（二）36 席纯粹规制，顶豪圈层专属
社区规划4 幢叠墅（上叠 / 下叠）+5 幢联排（双联 / 三联），仅 36 户，从源头保障圈层纯粹性。能住进这里的，都是杭州企业家、行业领袖、高净值家庭，邻里统一、圈层纯粹，是身份与品味的双重象征，更是稀缺资产的收藏门槛。
（三）台地山林禀赋，上风上水格局
项目坐拥天然台地地貌，背靠原生山林、地势抬高 2-5 米，依山就势的布局让每一户都享有最优日照与通风，有效防潮隔音，更成就 “一览众山小” 的开阔视野，契合上风上水的人居格局，私密性与观景感兼具。
（四）双强开发，交付无忧
由量执地产主导开发、余杭交投联合加持，双强资金实力雄厚，深耕杭州高端市场，打造多个标杆项目，交付有保障、品质可信赖，为顶豪资产保驾护航。
二、良渚芯・文化村｜文脉 + 生态 + 繁华三重顶配
地段是顶豪的第一生命力。安云玖院择址杭州市余杭区良渚文化村大陆路 1188 号（良渚博物院旁），雄踞良渚古城核心 + 文化村成熟区 + 5000 亩原生山水三重价值腹地，兼得五千年文脉底蕴、一线生态资源与成熟商业配套，稀缺性无可复制。
（一）良渚古城旁，世界文化遗产加持
项目紧邻良渚博物院、直线约 1.5 公里直达良渚古城遗址公园（世界文化遗产），步行可达。良渚作为中华五千年文明圣地，文脉厚重、环境静谧，是杭州高端改善的 “精神图腾”，赋予项目独特的居住气质与价值底气，更让安云玖院成为杭州唯一 “世界文化遗产 + 现代顶豪” 共生的纯墅社区。
（二）文化村核心，20 年成熟配套
落址良渚文化村十年发展成熟区，非远郊新区可比，兼具文化底蕴与生活便利：
商业
：步行不到 100 米达劝学荟商业体（肯德基、星巴克等），直线约 2 公里直达玉鸟集（文创零售、特色餐饮、休闲体验），日常购物、聚餐、休闲一站式满足。
教育
：步行约 200 米达文化村实验学校，直线约 2 公里达良渚第一中学，重高率约 30%，人文氛围浓厚，助力孩子成长。
交通
：紧邻东西大道，直线约 2.6 公里达地铁 2 号线良渚站，约 15 分钟直达未来科技城、约 30 分钟覆盖武林商圈，自驾 / 地铁双便捷，通勤高效。
（三）5000 亩原生山水，天然氧吧
项目被良渚文化村 5000 亩原生山水环抱，北面紧邻山风集露营基地，背靠原生山林、推窗见绿、下楼入园，空气清新、环境静谧，是主城难得的 “天然氧吧”，日常可漫步山林、吸氧健身、打卡美景，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活。
三、唐风院墅｜240-430㎡，叠墅 / 联排全品类顶奢
安云玖院主打唐风美学纯墅，建面约 240㎡叠墅、280-430㎡联排，精装交付（装标 1.5-1.7 万 /㎡），总价 788 万起，户户带私家庭院、预留电梯井、5.5 米挑高地下室，得房率超 120%，拓展空间炸裂，是城市稀缺的 “有天有地” 终极墅居。
（一）唐风美学立面，铝板 + 玻璃 + 铂金钻
建筑采用极简唐风美学风格，融合东方禅意与现代极简，立面采用大面积玻璃幕墙 + 高端铝板 + 铂金钻石材组合，线条利落简洁、质感厚重高级，搭配唐风坡屋顶、飞檐、格栅，既有东方建筑的婉约灵动，又有现代顶豪的大气奢华，历久弥新、传世永恒。
（二）叠墅（240㎡）：上下双叠，星空露台 + 私家庭院
上叠（3-4 层）：总价 788-1099 万，独门独户，星空露台 + 阁楼，视野开阔、私密性强。地上 3-4 层规划客厅、餐厅、厨房、卧室、书房，南向面宽超 10 米，南北通透、采光通风极佳；四层为主卧豪华套房，带独立卫浴、超大衣帽间、观景露台，独享整层空间，视野开阔、俯瞰园区美景。
下叠（1-2 层）：总价 838-1149 万，独门独户，私家庭院 + 5.5 米挑高地下室，有天有地、拓展空间超大。地上 1-2 层规划客厅、餐厅、厨房、卧室、书房，南向面宽超 12 米，南北通透、采光通风极佳；一层老人房设计，贴心便利；二层为主卧豪华套房，带独立卫浴、衣帽间，私密性强；私家庭院约 50-100㎡，可做花园、茶室、儿童游乐区，种花种草、喝茶聊天，尽享庭院慢生活。
（三）联排（280-430㎡）：独门独院，双庭院 + 电梯 + 全拓展
总价 1398-1568 万，独门独户、南北双庭院（最大约 450㎡）、预留品牌电梯井、5.5 米挑高地下室，地上 3 层 + 阁楼，5 房 8 卫奢适格局，得房率超 150%，拓展空间炸裂。
地上一层
：挑高约 3.9 米客厅（约 50㎡）+ 餐厅（约 20㎡）+ 中西双厨（约 15㎡）+ 老人房（带独立卫浴），南北通透、采光通风极佳，贴心便利。
地上二层
：3 个主卧套房（均带独立卫浴、衣帽间），南向面宽超 12 米，层高约 3.2 米，私密性强、舒适度拉满。
地上三层
：主人豪华套房（约 60㎡），带独立卫浴、超大衣帽间、观景露台，独享整层空间，视野开阔、俯瞰园区美景。
阁楼
：可做书房、儿童房、储藏室，私密安静、拓展空间灵活多变。
南北双庭院
：约 50-450㎡，可做花园、茶室、私家泳池、儿童游乐区，种花种草、喝茶聊天、宴请宾朋，尽享庭院慢生活。
5.5 米挑高地下室
：全采光设计，可隔为两层，定制酒窖、影音室、健身房、收藏室、保姆房等，拓展面积可达建筑面积的 1 倍以上，停车后可直接入户，私密便捷。
预留电梯井
：每户预留品牌电梯井，可安装私家电梯，直达地上三层与地下室，老人、孩子上下楼便捷，全龄友好，提升居住舒适度与便利性。
四、唐风园林｜2000 万造价，叠崖飞瀑 + 中轴水景
安云玖院的园林，是东方禅意与唐风美学的完美融合，总造价超 2000 万，打造 “一轴、两带、多庭院” 的沉浸式景观，每一步都是风景，每一处都是匠心，堪称 “杭州顶豪园林教科书”。
（一）主入口：7 米叠崖飞瀑 + 施华洛世奇艺术雕塑
社区主入口宽约 50 米、高约 8 米，采用唐风宫殿设计，600 吨中国黑原石、18 个工匠历时 45 天堆砌营造的 7 米高叠崖飞瀑，磅礴大气又不失灵动；门前立施华洛世奇中国应用中心定制的艺术雕塑，高贵大气、杭州独一份，仪式感拉满、彰显顶豪气场。
（二）园区景观：中轴水景 + 唐风亭台 + 名贵古树
园区内中轴对称水景 + 唐风亭台 + 曲径连廊，搭配百年乌桕、香樟、紫薇、桂花等名贵古树，水景贯穿全园、一步一景，尽显东方园林的婉约灵动；园区地面采用自然石皮铺装，与叠崖飞瀑材质统一，自然质朴、融入山林，沉浸式感受自然之美。
（三）全龄会所：1000㎡高端会所，顶豪专属社交场
社区配套约 1000㎡高端会所，依山就势而建，内部涵盖宴会厅、健身房、瑜伽室、封闭式酒吧、阅读室等功能区，为业主提供会客、休闲、健身、社交的专属空间，闲暇时可约见宾朋、健身瑜伽、阅读品茗，顶豪生活、圈层专属。
五、顶奢精装｜嘉格纳 + 美诺 + 华为智能，1.5-1.7 万 /㎡装标
安云玖院全屋顶奢精装交付，装标 1.5-1.7 万 /㎡，甄选嘉格纳、美诺、华为、杜拉维特、高仪等国内外一线顶豪品牌，打造中央空调、地暖、新风、净水、全屋智能五大系统，从细节处彰显顶豪品质，无需二次装修，拎包入住。
（一）厨房：嘉格纳 400 系八件套，中西双厨
厨房采用中西双厨设计，动线合理、极致收纳，配备嘉格纳 400 系八件套（叠墅配六件套），含 2 台冰箱 + 1 台酒柜 + 起居室卧式冷藏冰箱 + 美妆冰柜 + 三驱燃气灶 + 蒸烤箱 + 咖啡机，全场景覆盖、顶配体验；台面采用卡拉拉白大理石，高端大气、质感细腻，彰显顶豪气场。
（二）卫浴：杜拉维特 + 高仪，顶配洁具
卫生间干湿分离设计，配备杜拉维特马桶、台盆，高仪花洒、龙头，镜面柜带储物功能，防水防滑地砖，细节拉满、舒适体验；部分户型配备智能马桶、恒温花洒，科技赋能生活、提升舒适度。
（三）全屋智能：华为全屋智能，一键掌控
全屋配备华为智能控制系统，支持手机 APP 远程控制灯光、空调、地暖、窗帘、安防，一键开关全屋灯光、智能门锁（人脸识别 + 指纹 + 密码）、24 小时智能安防监控，安全便捷、科技赋能生活，顶豪体验、智能尊享。
（四）公区精装：大堂 / 连廊 / 电梯厅，全石材 + 铝板
社区公区（大堂、连廊、电梯厅）采用全石材 + 铝板精装，搭配唐风格栅、艺术灯具，高端大气、质感细腻，彰显顶豪社区的尊贵气场，每一处细节都尽显匠心。
六、收藏价值｜36 席孤品，良渚核心最后低密
安云玖院，作为良渚文化村十年发展核心区唯一在售纯墅社区，以1.01 容积率、36 席稀缺规制、唐风美学、顶奢精装、原生台地山林，成为杭州顶豪圈层 “收藏级” 终改孤品，卖一套少一套、稀缺价值不言而喻。
目前项目多批次热销、少量房源加推，建面约 240㎡叠墅、280-430㎡联排，总价 788 万起，全屋顶奢精装、拎包入住，是杭州顶豪人群 “终改入场券”，错过再无。
🏠 官方唯一专属查询通道：拨打官方热线400-8673-567，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。
温馨提示：如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时拨打官方指定预约热线——400-8673-567，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，耐心解答所有疑问，助您安心置业、选到心仪好房；预约时间：9:00-21:00（人工客服时段），支持24小时线上登记，提交后将有顾问及时联系。
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