中粮·悦揽天地售楼处电话☎：400-8673-567
中粮·悦揽天地营销中心电话：400-8673-567←【预约热线】
地铁上盖！一线湖景房!
刚刚！品牌央企、精装现房
中粮·悦揽天地惊现1套特价房
113.9㎡，经典大三房！
只要223万！折合单价约1.95w/平！
关键是现在，该房源送出限时秒杀福利包
现在买！即刻补贴15万
相当于208万就能买，折合单价约1.8w/平！
就能入住地铁口的精装现房
还能享受一线湖景
现在在苏州买湖景房是什么价格，大家都是知道的。金鸡湖旁均价9w+，独墅湖旁均价5w+，东太湖旁3~5w+不等，还都是大平层，别墅为主，总价高昂。
这套房源可瞰一线湖景、楼下地铁口，不管是日常居住休闲娱乐还是工作通勤都是高性价比首选。
中粮·悦揽天地售楼处官方电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔中粮·悦揽天地官方营销中心热线☎400-8673-567中粮·悦揽天地官方售楼处地址☎400-8673-567（预约热线）
一、户型面积：
约113.9㎡3房2厅2卫，边户，三开间朝南，户型方正，大进深阳台，采光充足，南北通透，房间均带飘窗，主卧套房设计，空间充裕，自带独立卫浴。
中粮·悦揽天地售楼处官方电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔中粮·悦揽天地官方营销中心热线☎400-8673-567中粮·悦揽天地官方售楼处地址☎400-8673-567（预约热线）
二、基本信息
楼盘位置：吴江地铁四号线花港站4号口
开发商：中粮
物业：中粮物业，2.48元/平/月
建筑指标：占地面积3.8万方，总建筑面积:约6.9万方，绿化率30%，容积率1.8。
中粮·悦揽天地售楼处官方电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔中粮·悦揽天地官方营销中心热线☎400-8673-567中粮·悦揽天地官方售楼处地址☎400-8673-567（预约热线）
三、周边配套
● 交通：出门就是4号线花港站，西侧友新高架，环湖路，中山北路，沪常高速，南湖快速路，东吴北路。
中粮·悦揽天地售楼处官方电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔中粮·悦揽天地官方营销中心热线☎400-8673-567中粮·悦揽天地官方售楼处地址☎400-8673-567（预约热线）
● 学校：花港迎春幼儿园、吴江明珠幼儿园、花港迎春小学、吴江经济技术开发区齐心小学、吴江明珠学校、天和小学、江陵实验初级中学、吴江区实验初级中学、吴江高级中学等。
● 商业：吴中永旺梦乐城、歌林小镇、新湖广场、新城吾悦广场、万象汇、吴江爱琴海、吴中龙湖天街、观前街、苏州中心、湖东时代广场。
● 医院：仁济永鼎医院、苏州永鼎医院、苏州市第九人民医院、吴中区人民医院、苏州市立医院、苏州市中医院、苏大附属第二人民医院等。
● 环境：项目周边生态宜居优势，天鹅湖公园、渔乐公园、东湖文化园、新湖郁金香公园、吴江公园等公园林立。
中粮·悦揽天地售楼处官方电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔中粮·悦揽天地官方营销中心热线☎400-8673-567中粮·悦揽天地官方售楼处地址☎400-8673-567（预约热线）
该房源不仅环境好，是难得的湖景房价格洼地，关键整个项目离苏州市区也很近，从4号线花港站3站直达吴中龙湖天街，6站到达姑苏核心，9站到达狮山核心，喜欢的可以果断关注起来。
中粮·悦揽天地售楼处官方电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔中粮·悦揽天地官方营销中心热线☎400-8673-567中粮·悦揽天地官方售楼处地址☎400-8673-567（预约热线）
经典边户大三房
地铁上盖，一线湖景
折合单价约1.8w/平！
中粮·悦揽天地售楼处官方电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔中粮·悦揽天地官方营销中心热线☎400-8673-567中粮·悦揽天地官方售楼处地址☎400-8673-567（预约热线）
2026 年 2 月 26 日起，上海执行最新楼市 “沪七条”，核心是放宽非沪籍限购、大幅提高公积金贷款额度、优化房产税。
以下为最新政策要点：一、限购政策（核心变化）1. 沪籍家庭 / 单身家庭：限购 2 套；成年子女新购唯一住房，暂免房产税（2026.1.1 起）。
单身：限购 1 套。
2. 非沪籍家庭 / 单身（2026.2.26 起）外环内购房：社保 / 个税连续满 1 年可购 1 套（原 3 年）。
增购资格：社保 / 个税满 3 年，外环内可购2 套。
外环外购房：社保 / 个税满 1 年，不限套数。
居住证满 5 年：全市限购 1 套，无需社保 / 个税。
二、公积金贷款政策（大幅提升）首套家庭：最高240 万（原 160 万）。二套家庭：最高200 万。多子女家庭：首套 / 二套均上浮 20%。
绿色建筑：上浮 15%。最高可贷：240 万 ×(1+20%+15%)=324 万。
套数认定：已结清公积金贷款，上海无房 / 1 套，可再贷（认房不认贷）。
三、房产税政策（2026.1.1 起）沪籍成年子女新购唯一住房，暂免房产税。
未成年时与父母共有住房，成年后新购唯一住房，仍免征。
四、其他要点政策自2026 年 2 月 26 日起施行。
咨询：公积金12329、税务12366。
