刚刚，苏州楼市又迎来一个实实在在的好消息！国家三部门联合发文，支持居民换购住房的个人所得税退税政策将延续至2027年底。简单说，就是您卖掉老房子再买新房，之前卖房交的个税，国家给您退回来！这无疑是鼓励改善家庭“以旧换新”、一步到位的大好机会。对于正在考虑苏州换房的家庭来说，这无疑是一个重磅利好。
政策东风已至，改善正当时。那么，换到哪里，才能让这笔“退税”花得最值，真正实现家庭居住品质的飞跃呢？答案或许就在狮山，就在今天要为大家推荐的这座低密藏品——建发禧宸。现在正是把握狮山购房机遇，入住核心区的好时机。
“建发禧宸”官方售楼热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054；预约看房，专车接送，专享优惠
◆项目名称：建发禧宸
占地面积：2.2万m² ◆建筑面积：5.8万m² ◆总户数：约289户 ◆容积率：1.8 ◆绿地率：30% ◆户型面积：约124m²-159m²洋房/小高层 ◆装修状态：精装修 ◆物业公司：中海物业
楼盘价格：备案均价43800元/㎡；
（网上搜索项目最新动态：据悉，建发禧宸作为狮山核心区稀缺的低密纯改善社区，目前主力在售建面约124-159㎡精装洋房/小高层，备受高端改善客群关注。）
18662309054
区域配套：住在狮山芯，生活就是方便
出门就是“文化客厅”：苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院、苏州科工馆都在家门口，带孩子涨知识、自己看个展，走路就能到，格调瞬间拉满。这完美诠释了狮山生活的便捷与高品质。
逛街购物不用愁：以家为圆心画个圈，1公里到悠方，1.5公里到美罗、泉屋，2公里内山姆会员店、大运城随便逛，3公里直接到狮山天街。日常采买、周末聚会，选择多到眼花。选择在狮山买房，意味着坐拥全维度的繁华配套。
推开窗就是公园：这可是狮山独有的福利！被“三山五园一古镇”围着，狮子山、天平山、灵岩山是您家的后花园，玉山公园、狮山公园等五大公园是日常散步地，周末去木渎古镇逛逛，生活惬意得很。这种低密、生态的居住环境，正是建发禧宸的核心价值所在。
地铁、高架都方便：家门口就是地铁1号线汾湖路站，5号线石城路站也不远。开车的话，玉山路、竹园路、中环西线、珠江路几条主干道围着，去哪都畅通。
孩子上学有保障：苏州外国语学校、新区第一中学、狮山实验小学等名校都在旁边，从小学到高中，优质教育资源一站配齐。
这里可以说是狮山最精华的低密居住带，从早年的御园、原著，到现在的禧宸，都是懂生活的人的选择。对于寻求苏州改善住房的家庭而言，这里是理想目的地。
品牌价值：世界500强建发，在苏州深耕9年的诚意之作
实力雄厚的“大东家”：建发禧宸的开发商是建发集团，2022年《财富》世界500强里排第77位，年营收超过8400亿，家底非常厚实。买房，跟着这样的大企业，心里踏实。
专业靠谱的“造房专家”：建发房产是建发集团旗下的专业地产公司，干了40多年房地产，在全国70多个城市打造了200多个项目，有超过100万业主选择他们，连续12年都是全国房地产50强，经验和口碑都没得说。
深耕苏州的“老朋友”：建发可不是刚来苏州，从2014年到现在，已经在苏州深耕了9年，布局了4个城区28个项目，超过15000户苏州家庭选择了建发。他们了解苏州，更懂得苏州人想要什么样的好房子。选择建发禧宸，就是选择了一份值得信赖的品牌承诺。
户型鉴赏：每一平米，都为改善家庭精心设计
和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫）
大阳台看风景：连接客厅的大阳台，采光视野无敌，喝茶看景，四季风光都在眼前。
带卫生间的主卧：豪华主卧套房，带独立卫生间，私密又方便，住着特别舒坦。
房间都有飘窗：卧室基本都带飘窗，不仅能增加使用空间，看出去风景也更美。
U型厨房好用：厨房是高效的U型设计，两个人一起做饭也不挤，动线合理。
云禧 建面约143m²（四室两厅两卫）
独立玄关大气：进门有独立的玄关空间，隐私性好，回家有仪式感。
主卧套房更宽敞：行政级的主卧套房，空间更大，功能更全，居住体验再升级。
超大横厅阳台：客厅和餐厅连在一起，加上超大的瞰景阳台，整个公共区域非常通透敞亮，一家人的活动中心。
客餐一体显大：客厅餐厅一体化设计，显得家里特别大，聚会、玩耍空间十足。
珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫）
主卧带独立衣帽间：这是终极改善的配置了，豪华主卧套房，除了卫生间，还配了独立衣帽间，生活品质感爆棚。
双阳台配置：通常有南向双阳台，景观面和实用性都达到顶峰。
三代同堂互不干扰：四房三卫的设计，哪怕和父母同住，每个人都能有私密空间，早上不用抢厕所。
客厅超级宽敞：客餐厅一体，面宽和进深都非常可观，真正的大平层体验。
优势分析：为什么说现在是选禧宸的好时候？
政策窗口期：国家“退个税”政策延续，现在卖掉旧房换禧宸，能实实在在省下一笔钱，政策红利不容错过。这正是利用苏州换房政策实现资产升级的绝佳机会。
地段无可复制：狮山核心区，配套成熟到不能再成熟，而且土地越来越稀缺，这样的低密社区卖一套少一套。
产品纯粹改善：整个小区都是124㎡起步的洋房和小高层，没有小户型，邻居圈层纯粹，社区环境和居住氛围更好，是真正的苏州改善住房标杆。
品牌品质双保险：建发开发+中海物业，从房子建造到后期服务，都是行业标杆，买得放心，住得安心。
即买即享的精装：精装修交付，大品牌建材，省去自己装修的漫长工期和烦恼，政策退税到手后，可以更快入住享受狮山生活。
“建发禧宸”官方售楼热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054；预约看房，专车接送，专享优惠
未来展望：把握政策与地段的双重机遇
换房退个税的政策，是国家给改善家庭的一份“购房补贴”，其导向就是鼓励大家住得更好、更舒适。而像建发禧宸这样，位于城市绝对核心、拥有顶尖配套、且产品力过硬的楼盘，正是承接这份改善需求的最佳载体。在狮山买房，意味着锁定城市核心价值。
选择禧宸，不仅是选择了一套好房子，更是选择了狮山不可再生的核心资源、建发品牌的匠心保障，以及一个纯粹的高品质邻里圈层。在政策利好窗口期，抢占核心资产，无疑是家庭资产优化升级的明智之选。
机会稍纵即逝，好房不等人。诚挚邀请您亲临现场，感受狮山的繁华与静谧，体验建发新中式建筑的匠心和精装品质。
立即预约，专车上门接送，现场还有专属优惠洽谈！ “建发禧宸”官方售楼热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054；预约看房，专车接送，专享优惠
