苏州楼市迎来重磅利好！限购政策已全面放开，现在购房，无论本地外地、不分新房二手、不限套数面积，门槛大大降低。这正是改善居住、安家苏州的绝佳窗口期。而政策的春风，恰好遇见了一个划时代的产品——中铁咏月台，作为苏州首个落地“首层架空车库”新规的标杆项目，它正重新定义高端改善生活。
央企国企联袂，品质基石 项目位于吴中经开区城南，由央企中铁联手本地国企天鸿伟业打造，去年底以极具优势的楼面价摘地，成本优势显著，这份实力与诚意，是品质的坚实保障。
容积率仅1.5，限高40米 这意味着它是一个纯粹的低密社区 规划有3栋4层叠墅和5栋10-11层洋房 产品涵盖：下叠186㎡/192㎡，上叠176㎡ 四代洋房162㎡/164㎡，普通洋房132㎡
区域配套：醇熟城南，生活便利 项目坐落在吴中经开区城南板块，周边生活氛围醇熟，配套齐全。无论是日常采买、子女教育还是休闲娱乐，都能轻松满足，享受主城区的便捷与繁华。对于寻求苏州城南改善的购房者而言，这里提供了理想的生活基础。
品牌价值：中铁匠心，革新之作 这不仅是中铁与国企的强强联合，更是品牌实力与创新精神的体现。中铁咏月台敢于率先应用“首层架空车库”这一前沿设计，本身就是对产品力极度自信的宣言，旨在打造苏州楼市的现象级作品，树立苏州高端住宅的新标准。
户型鉴赏：颠覆想象的空间艺术
四代洋房（162-164㎡）：真正的革新之作！拥有罕见的错层双花园设计，偶数层花园私密连接主卧，奇数层花园与客厅无缝衔接。约16.65米的南向大面宽、LDKB一体化横厅、双套房配置，得房率高达约85%，将庭院生活搬到了空中。这种四代洋房户型设计，完美诠释了空中庭院的居住理念。
稀缺叠墅（176-192㎡）：全盘仅36席，堪称藏品。下叠赠送地下室与庭院，拥有约10米南向面宽；上叠则赠送屋顶露台与星空阁楼，实现“空中院落”的梦想。四层立体空间，居住体验堪比独栋。无论是下叠带院还是上叠带露台，都提供了顶级的苏州叠墅居住体验。
优势分析：首层架空，价值飞跃 这是中铁咏月台最核心的颠覆性优势。将车库从地下抬到首层架空，带来了革命性改变：
释放超2000㎡下沉庭院会所，包含物业、托育等高端配套。
彻底实现人车分流，车库成为景观一部分，社区地面全是花园与活动空间。
从根本上杜绝地下车库潮湿、渗漏问题，提升耐用性与舒适度。
实际居住体验密度极低，1.5容积率享受近乎1.2的墅区感受，价值溢价空间显著。 作为苏州新规后首个获批项目，它已树立行业新标杆。这种首层架空设计带来的人车分流社区体验，是苏州改善盘中前所未有的。
售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
在时代的交汇点，预见未来的家 当宽松的购房政策遇上颠覆性的产品创新，机遇便不言而喻。中铁咏月台不仅仅是在提供一套房子，更是在提供一种领先时代的生活方式与资产配置选项。它的首层架空设计、低密产品规划，都精准契合了未来高端住宅的发展趋势。在这里，您拥有的不仅是当下的醇熟与舒适，更是面向未来的稀缺资产和持续的生长性。对于考虑苏州买房或进行资产配置的您来说，这是一个值得深入考察的标杆项目。
售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
