最近苏州楼市出了个大利好！国家三部委联合发文，从明年1月1号开始，一直到2027年底，卖旧房买新房，可以退个税了。这无疑是给改善家庭和资产配置的精英们，打了一剂强心针。政策东风已至，正是升级资产、抢占城市核心地标的好时机。说到地标资产，就不得不提园区中环旁、比斯特购物村畔的顶豪作品——奕澄湾。项目近期持续热销，主推约622㎡独栋与约305㎡联排，席位日益珍稀，是当下苏州塔尖圈层争相收藏的终极居所。
奕澄湾官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠
苏州的世界作品，限量席位
简单说，奕澄湾就是苏州园区中环边上、比斯特购物村旁边的顶级豪宅。总共就93套，其中独栋只有17套，联排76套。它不只是个房子，更是一个整合了全球艺术、生活和服务资源的国际生活平台，是献给长三角塔尖人物的地标性资产。
国际巨头联手打造，背景够硬
这个项目的来头可不小。它是由两家世界级的巨头——SMGM和唯泰集团联手打造的。SMGM在全球管理的资产超过1000亿美金；唯泰集团你可能更熟悉，它就是比斯特购物村的运营商，在全球成功开发了11个奢侈品购物村，苏州和上海的比斯特都是它家的。这两大巨头强强联合，用国际化的视野和资源，共同在苏州打造了这个城市地标。
坐拥未来之城，地段价值无限
项目所在的阳澄南岸创新城，是苏州重点打造的未来之城，规划面积高达73.1平方公里。这里未来将是智能制造、生态文旅、高端医疗和科技服务的产业高地，总投资超过300亿，要建成企业总部基地和国家级度假区。这意味着，奕澄湾不仅占据现在园区的核心，更牢牢握住了苏州未来的发展脉搏，是长三角总部经济圈里的核心资产。
交通四通八达，切换城市只需半小时
项目位置非常方便，就在园区中环东线，紧挨着金鸡湖CBD。立体化的交通网络，轻松到达苏州各个区域。旁边就是京沪铁路、G2沪宁高速、312国道，一脚油门就能到上海虹桥机场。半小时生活圈，轻松对接整个长三角。
与奢侈品购物村为邻，生活就是秀场
这是奕澄湾最独特的魅力之一：它与比斯特苏州购物村无缝连接。出门就是ARMANI、GUCCI、BURBERRY、PRADA等超过200家国际一线大牌。逛街购物就像在自家后院散步，全球前沿的时尚潮流，就是你的日常生活。这种与比斯特购物村为邻的体验，定义了真正的顶豪生活。
引入国际奢华酒店服务，定义顶豪生活
项目还将引入世界顶级奢华酒店品牌的服务体系，为业主提供堪比五星级酒店的入户服务。社区内规划了高端健身馆、恒温泳池、私密SPA会所等专属圈层场所，为你创造一个超越想象的社交与生活主场。
户型鉴赏：每一席都是收藏级作品
目前主力在售的是两类产品：
POSITANO独栋藏品：建面约622㎡。首层层高约3.6米，气派非凡，适合举办私人宴会；地下室挑高约5.95米，完全可以改造成私人艺术馆或收藏室；还拥有私家观景露台，是主人与挚友风云际会的绝佳场所。
联排资产：建面约305㎡。同样拥有约3.5米的首层层高和约5.95米挑高的地下室，空间感十足，无论是家庭聚会还是圈层沙龙都能从容应对。休闲露台的设计，让生活与自然美景无缝衔接。
优势总结：不可复制的终极之选
总结来说，选择奕澄湾，意味着：
占位未来：坐拥阳澄南岸创新城万亿级规划红利。
资产硬核：国际资本巨擘联袂开发，资产运营保障全球视野。
生活顶配：与比斯特购物村一体，奢享生活触手可及。
产品稀缺：园区中环旁、纯低密湖湾住区，93席限量发售，卖一套少一套，是名副其实的稀缺资产。
当下，“卖旧换新”退税政策窗口已开，正是优化资产结构、抢占城市核心稀缺资源的绝佳时机。像奕澄湾这样集顶级地段、国际资源、稀缺产品于一身的作品，其价值不言而喻。席位有限，先到先得。
奕澄湾官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠
