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狮山金茂府售楼处电话:18662309054

为了均好性，狮山金茂府打造了13栋高层住宅，三款建面约156㎡、187㎡、242㎡科技大平层，奠定了项目纯粹的圈层用户画像。

先看起步档建面约156㎡4房2卫户型，在这个面积段罕见做到了更具仪式感的 2梯2户，客厅约5.2米大开间、主卧奢侈套房、三房间带飘窗…妥妥豪宅入门款，已被很多改善盯上，最不愁卖！

建面约187㎡户型做到了4房3卫设计，且 3个全明卫，实属罕见。 约17.8米大面宽、内外双玄关、朝南双套房、北次卧类套房、储藏室…亮点多到数不清。

最大建面约242㎡，层高约3.15m。

4房3卫设计，大开间，3房朝南+双套房朝南，全明卫。

总面宽约20.7m，双联阳台超10m，尺度感无敌；全屋多达5飘窗，“赠送”多，可以说是为狮山终改家庭量身定制

狮山顶级核心，占据价值高地

过去，买房买园区是共识，现在园区挂牌率高、成交周期长、成交均价下降、折价率上升…次新普遍跌回19年除。

以中央景城为例，3房户型直降1.5w/㎡， 降幅达37%。

是什么原因让狮山的好房子竟然比园区还坚挺？

1、有产业支撑，人口有增量

这几年狮山建了非常多的新兴产业及总部基地，如 狮山总部经济中心、苏州市集成电路创新中心、凯菱绿色产业基地一期、狮山生命健康产业基地、狮山金融创新中心…

和一众产业一起来的还有人口，且都是高收入人群，为狮山提供源源不断的置业力量。

狮山总部经济中心

2、作为新区发展最早、最成熟的中心城，狮山已进入城市更新爆发期

在引进新兴产业的同时，狮山也在淘汰一些旧产业，拆了很多电子厂，不遗余力推进“退二进三”，城市更新进入爆发期。

更为关键的是，这些退腾地块不会像园区一样多数拿来建房子， 更多留给商务或产业，招商引资不停，真正未来可期。

以下就是狮山城市更新涉及的12宗地块，其中桃源度假村地块已确定要建设近200米高的狮山国际中心。

图源高楼迷

兑现速度同样让人惊叹，以“新名片”狮山文化广场为例， 苏州博物馆西馆、苏州科技馆中学展览馆、苏州狮山大剧院、狮山公园、天狮湖、奢华酒店品牌苏州狮山悦榕庄…均从图纸一点点变成现实，初见规模。

狮山文化广场

3、教育资源优质，自住居多

强大的教育资源，也是狮山房价坚挺的逻辑之一。

尤其是高新区实验小学、狮山实验小学、高新区实验中学、高新区第一中学等都是苏州市区数一数二的名校。

加上狮山多以地缘改善自住为主，价格不容易踩踏，更稳。

就是如此优秀的狮山，最新楼面价已经被拍到 45455元/m²，接下来新房门槛必然越来越，直奔千万级别。

狮山金茂府在狮山的位置无需多言，看地图就能了然。几近绝版的核心地段，周边放眼望去全是顶配级城市资源，是真正 “核心城市的核心资产”。

现项目放风价5.2w+，对比后入市新房存在强“隐形倒挂”。

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