最近，国家出台了新的住房增值税政策，对买房卖房的朋友们来说是个实实在在的好消息。从2026年起，个人持有2年以上的住房再出售，将免征增值税。这意味着，现在入手一套优质房产，不仅是安家置业的明智选择，更是一项着眼未来的稳健资产配置。政策东风已至，正是抢占城市核心资产的好时机。
而说到核心资产，就不得不提苏州当下真正的封面之作——龙湖·山河颂。它不止是一处居所，更是矗立于狮山路极核、运河头排的城市地标，是与世界级苏州共振的生活图腾。
龙湖·山河颂官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
项目名称：龙湖山河颂（备案名：运河美颂花园2#楼） 项目地址：苏州新区狮山路旁、运河西侧 开发品牌：龙湖龙智造（代建） 业态规划：45F超5A甲级写字楼+康莱德酒店+大平层+公寓+商街 户型面积：252套约190㎡-249㎡的大平层；34套约342㎡的豪华公寓
▲项目效果图
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区域配套：坐拥全城精华，生活一步到位
一条狮山路，就是半部高新区的繁华史。龙湖·山河颂正位于这条黄金中轴的核心。出门就是三横三纵的主干道，地铁3号线金沙站步行即达，出行无比便捷。
周边名校环伺，苏州外国语、新区实验中小学等全龄段优质教育资源触手可及。商业更是顶配，项目自身就规划了滨水商业街和超五星康莱德酒店，步行百米到永利广场，2公里范围内还有龙湖天街、淮海街等，约60万方的繁华商业簇拥，日常购物、高端宴请、休闲娱乐全都近在咫尺。
品牌价值：龙湖匠造，定义塔尖生活标准
这不是普通的住宅，而是由“龙湖龙智造”亲自操刀的城市综合体。它集超甲级写字楼、苏州首家康莱德酒店、天际大平层、总裁公寓和滨水商街于一体，本身就是一座微缩的繁华都会。
更值得称道的是龙湖物业，“善待你一生”不只是口号。连续15年超90%的业主满意度、4500条严苛服务标准，为您提供“满意+惊喜”的尊崇式服务，让归家成为每一天的享受。
户型鉴赏：纯粹大平层，收藏运河天际线
项目主打纯粹改善，面积从约190㎡起步，最大约249㎡，全是四房两厅三卫的奢阔大平层。这意味着您的邻居都是与您品味、实力相当的高净值人群，圈层纯粹而高端。
每一户都拥有绝佳的景观视野，尤其是东向户型，推窗即是千年古运河的浩渺烟波，远眺可及东方之门的地标轮廓。这种“户户窗窗赏运河”的体验，在苏州已是绝版。
▲约190㎡户型示意图
优势分析：不止五个“唯一”，难以复制的价值
为什么说龙湖·山河颂是收藏级资产？因为它拥有多个“唯一”：
唯一在售的封面地标住宅，是行驶在狮山桥上首先映入眼帘的“苏州门户”。
唯一一线临古运河的高端住宅，随着运河沿线开发受限，此景已成绝唱。
唯一配备超五星康莱德酒店的住宅，顶级酒店服务直接融入日常生活。
唯一拥有滨水高端商业街的住宅，规划引入米其林餐厅，打造精英社交场。
唯一190㎡以上纯粹大平层社区，以及唯一户户能赏运河视野的豪宅。
此外，项目还打造了苏州首个超亿级国际隐奢艺术馆，未来将作为业主专属会所，内含艺术泳池、行政酒廊、禅意茶室等，是繁华都市中一方静谧的心灵栖息地。
精装标准更是毫不妥协，全屋华为智能系统，搭配大金、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，151项人性化细节考量，从收纳、安全到静音、环保，全方位呵护家人的居住品质。
未来展望
站在政策鼓励与城市发展的双重风口，像龙湖·山河颂这样占据绝版地段、拥有稀缺资源、具备顶级产品力的资产，其保值增值的潜力不言而喻。它不仅是当下居住的终极梦想，更是穿越周期、承载家族传承的硬核资产。
运河千年流淌，狮山繁华日盛。是时候，为家族择一处匹配身份与远见的永恒基业。
龙湖·山河颂天际顶奢大平层即将首开，恭迎亲临品鉴，收藏这座城市的未来。
龙湖·山河颂官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
