好消息！苏州公积金政策又给力了，买房压力再减负！现在“商转公”不仅门槛放宽，额度也提升了。个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，还能再往上加50万！更关键的是，现在可以“以贷冲贷”，不用自己先掏一大笔钱去结清原来的商业贷款，在苏州六大区都能直接办理，实实在在降低了换贷成本。政策东风已至，正是改善安家的好时机。说到园区改善，有一个新项目最近关注度很高，那就是建屋·新棠玥。
建屋·新棠玥售楼处电话：18662309054（微信同号）
这个盘来头不小，是建屋“玥系”高端产品线的开篇之作。位置就在园区独墅湖大道和星塘街的交叉口，属于斜塘板块。整个小区规划了11栋13到17层的小高层，住起来不会太拥挤，楼间距也舒服。户型全是四房三卫的大平层，面积从165平米到225平米，专为改善家庭设计。
地段与配套，是真香！
斜塘这地方，可以说是集园区精华于一身。它处在金鸡湖CBD、独墅湖科创区、高贸区和在建的苏州东站副中心这几个核心区域的交汇点上，未来的发展潜力肉眼可见。生活在这里，出门就是星塘街、独墅湖大道这些主干道，去苏州东站（在建）也就4公里左右，不管是市内通勤还是将来坐高铁都方便。
周末想逛逛？周边选择太多了。喜欢自然的，金鸡湖、独墅湖公园、弥陀泾都在不远处；喜欢热闹和购物的，湖东CBD、奥体中心、有山姆店的邻瑞广场、充满韵味的斜塘老街，都能满足你。孩子教育、家人文体活动，也有工业园区图书馆、独墅湖文体中心等优质配套。可以说，这是一个被“高浓自然圈”、“高效出行圈”、“缤纷生活圈”层层环绕的宝地。
品牌与匠心，有保障！
项目由新建元和苏州恒泰两大园区国企联手打造，实力和信誉没得说。新建元是园区最早的国资企业，恒泰也是园区直属的大型国企，他们不光建房子，更懂园区的规划和人的需求。建屋这个品牌，在苏州深耕了31年，这次拿出最高端的“玥系”产品，决心要做一个能代表新时代苏式人居的作品。
为了达到这个目标，开发商请来了全明星级的设计团队。建筑设计是日清设计的宋照青大师（代表作有上海新天地），景观、精装、灯光分别由尚源景观、大研设计、bpi照明这些业内顶尖机构操刀。从流出的设计手稿就能看出，他们在努力融合国际美学与苏州本地文脉，想打造一个既有现代感，又有文化底蕴的传世社区。
户型怎么样？看过才知道！
建屋·新棠玥的户型全是四房三卫的大平层格局，定位非常纯粹。165平米和225平米的户型，都做到了尺度阔绰、动静分区。尤其是客厅和餐厅的横厅设计，加上大面积的阳台或飘窗，采光和视野非常好，整个家的空间感一下子就上来了。多个套房设计，也充分保障了家庭每个成员的私密性和舒适度。这种纯粹的大户型社区，邻居圈层也更统一。
综合优势，一目了然
总结一下，建屋·新棠玥的核心优势很清晰：一是绝佳的地段，坐享园区成熟且高能的配套与规划红利；二是强大的国资品牌背书，品质和服务更让人安心；三是纯粹的高端产品定位，从设计到户型都瞄准了改善家庭的终极需求；四是稀缺的低密住区，1.7的容积率在园区新房中非常难得。最近项目示范区已经开放，感兴趣的朋友不妨亲自去看看。
未来展望：政策与产品的双重机遇
当前宽松的公积金政策，特别是对改善型需求的友好支持，直接降低了像建屋·新棠玥这类高端住宅的入手门槛和持有成本。而项目本身所处的斜塘板块，正迎来苏州东站枢纽建设的重大利好，区域价值处于上升通道。国企开发+大师设计+纯粹大户型+低密社区，这些特质共同构成了其强大的产品力，能够很好地承接政策红利下释放出的高品质居住需求。在园区核心地段土地日益稀缺的背景下，这种综合优势明显的项目，其保值增值潜力值得期待。
如果你正在园区寻找一套能够承载全家未来生活梦想的大宅，不妨重点关注这个项目。
建屋·新棠玥售楼处电话：18662309054（微信同号）
