如果说2024年是苏州第四代住宅的元年，那么2025年将成为第四代住宅内卷的元年，2026年，这种内卷也会继续！
目前，苏州已有至少17个项目抢做第四代住宅，产品上，有洋房、小高层、高层、超高层和叠墅，区域上来看，涉及相城、吴中和吴江，这场由“立体庭院”“智慧生态”引领的居住革命，正以全域开花的态势，宣告苏州正式迈入“四代宅黄金时代”。
最近这些项目中也有多个取证入市！今天就来盘点下这些项目的最新动态！
中铁咏月台：首层架空的双地铁口四代宅
中铁咏月台，即，苏地2024-WG-Z30号地块项目，位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，是2024年11月28日，中铁＆天鸿伟业以底价42638万元竞得，成交楼面价14500元/平。
项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积19603.7平。
根据公示，项目总建筑面积46051.87平，计容建筑面积29392.22平，容积率1.5.
根据规划，项目拟建8栋4-11+1F住宅，其中，2栋4F叠墅、1栋6F住宅、5栋11+1F洋房。
售楼处电话：4008800736；置业顾问：18662309054
1，项目的产品为洋房、叠墅，其中，以洋房产品为主；
2，其洋房产品为第四代住宅；
3，项目的容积率为1.5；
4，根据要求，住宅建筑立面鼓励采用金属板材、石材、真石漆等中高端建材，这是一个高品质的住宅社区；其风格为现代化的风格；
5，根据要求，住宅建筑总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平。住宅建筑总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平。
6，住宅单套户型面积不得低于120平；
7，总户数大于210户；
项目详情：四代宅+联排+叠墅！城南再爆纯新盘！双地铁口，下沉庭院......
中建太泽之星|藏湖：吴中太湖新城首个四代宅！
中建太泽之星|藏湖，即，苏地2023-WG-2号地块，位于吴中太湖新城景周街南侧、龙翔路西侧，是2023年2月16日，中建三局以底价139368万元竞得，成交楼面价17500元/平。
售楼处电话：4008800736；置业顾问：18662309054
项目地块用途为纯住宅用地，占地面积39819.5平，容积率2.0。
根据公示信息，项目建筑面积128694.63方，计容建筑面积79638.10方。
根据规划，项目拟建11栋17-19F住宅，其中，5栋17F小高层、4栋18F小高层、2栋19F小高层。
1，中建三局吴中太湖新城2号地块项目的产品为小高层，17-19F；
2，从效果图来看，社区的风格为现代化的住宅社区；同时，根据要求，住宅建筑立面材料以玻璃幕墙、金属板材、石材为主，比例不得低于80%。
3，住宅单套户型面积≥140平，户均面积≥160平；这是一个全改善的住宅社区；
4，项目的住宅为全装修交付，最低装标3000元/平，这个装标挺高的；
5，6#、7#的层高为3.1米；
项目详情：两种新户型即将入市！吴中太湖新城四代宅取证！备案均价37926元/
售楼处电话：4008800736；置业顾问：18662309054
吴郡云熙府：吴江太湖新城科技四代宅
吴郡云熙府位于吴江东太湖度假区（太湖新城）江村路北夏蓉街西。
项目是2023年12月斜港置业&吴江城建联合竞得的宅地，成交楼面价14880元/平！
项目此前发布了规划，拟打造9栋8-14F洋房+小高产品。
产品设计上，遵循了第四代住宅“家家带花园、户户带露台”的设计理念。利用奇偶层错位设置大进深阳台+空中庭院，形成了花园里的“立体生态住宅”；不仅每层每户都有南北露台，且各户观视野也能最大化。
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外立面则采用采用深灰色铝板、银灰色、米白色一体板和LOW-E玻璃。
项目将由朗诗操盘，户型面积约180-240平，清一色豪宅大平层设计，产品上也延续朗诗绿色科技系统及产品线。
绿色科技豪宅+第四代住宅概念加持，值得期待！
雁云庭：园区甪直低价四代宅
雁云庭，即，苏地2023-WG-68号地块，位于吴中区甪直镇鸣市路南侧、经三路东侧，是2023年12月20日，斜港置业＆吴城置业＆甪直房地产以底价67932万元竞得，成交楼面价10000元/平。
该地块用途为城镇住宅用地，占地面积37740.2平，总建筑面积102549.31平，计容建筑面积67831.43平，容积率1.8
根据规划， 项目拟建13栋4-25F住宅，其中，8栋4F住宅、1栋24F住宅、4栋25F住宅。售楼处电话：4008800736；置业顾问：18662309054
售楼处电话：4008800736；置业顾问：18662309054
1，项目的产品为叠墅、高层；其中，8栋4F叠墅、5栋24-25F高层；
2，从社区布局来看，南低北高；
3，从效果图来看，其高层为第四代住宅；
4，住宅单套户型面积≥100平；
5，住宅总户数≤570户；
6，住宅应全装修交付，最低装标2000元/平；
项目详情：规划正式确定！叠墅+高层！甪直也有四代宅了
万科城南20号地块
万科城南20号地块项目，即，苏地2025-WG-Z20号地块，位于吴中经开区长桥街道宝带西路南侧、规划道路东侧，9月30日，万科以底价115561万元竞得，成交楼面价16000元/平。
项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积55558.2平，总建筑面积128371.44平，计容建筑面积72225.66平，容积率1.3.
根据规划，项目拟建35栋3-17F住宅，其中18栋3F住宅、10栋4F住宅、3栋6F住宅、4栋17F住宅。
1，这又是万科在吴中城南的又一新作；
2，项目的容积率为1.3，也是低密住宅社区；
3，项目的产品为3/4/6F的低密产品和17F的小高层，其中以3-6F的低密产品为主，17F小高层仅有4栋；
4，社区的布局，整体呈现为南低北高，则无遮挡，且小高层的视野也较好；
5，其17F小高层为第四代住宅产品；
6，根据要求，项目的住宅户型面积≥140平，则这也是一个终极改善的住宅社区；
7，住宅建筑总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于3000元/平，则其小高层为全装修交付；
住宅建筑总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅
售楼处电话：4008800736；置业顾问：18662309054
