“上实·海上都荟”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； “上实·海上都荟”官方VIP LINE 4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号） 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
换房退税新政来了！ 现在卖房再买房，已缴纳的个人所得税可以申请退还。 政策窗口期明确，市场机遇就在眼前。
在这样的风口下，苏州狮山旁的【上实·海上都荟】值得重点关注！这个位于狮山旁的改善大平层项目，以其实景现房的优势，成为当下置业的热门选择。
项目地址： 吴中金长路北侧、金枫路东侧 开发品牌： 上海实业 地块指标： 总建12.7万方，容积率2.2，绿化率约44.7% 住宅指标： 打造4栋13小高层/3栋25F高层 户型配置： 约144、159、169、173平，共588套 精装标准： 不低于1500元/㎡，大金中央空调、兰舍新风系统和林内地暖 车位配比： 1.55：1（909个） 物业服务： 上实物业，物业费3.5。2024.8月集中交付
区域配套：双轨交汇，商圈环伺
出行非常方便。 ◎ 紧邻苏州中环西线、苏福快速路。 ◎ 靠近轨交1号线金枫路站和5号线大治桥站，双轨交汇优势明显，交通网络四通八达。
生活更是繁华璀璨。 金枫、木渎、狮山三大商圈环绕。 ● 大运城、悠方、木渎天虹、泉屋、美罗、绿宝广场等大型商业体都在周边。 下楼即是都会繁华，尽享苏州狮山核心地段的便利。
品牌价值：海派精工，实景呈现
由上实发展（600748.SH）实力打造。 项目已是全实景现房，品质眼见为实，让您买得放心。 今年8月即可交付，无需漫长等待，安心即享，真正实现即买即住。
社区与产品：低密奢享，精装入户
社区内部环境一流，是一个高品质的低密社区。 约44.7%的高绿化率，打造十字景观轴与五大宅间花园。 更重磅的是，项目配备了约2000㎡的奢享会所。 ◎ 健身房、泳池、瑜伽室、VIP休息室一应俱全。 专为高净值家庭打造的圈层社交平台，提升了整个社区的居住价值。
产品细节处处考究。 两梯两户纯板楼设计，私密性极佳，保证了居住的纯粹与舒适。 精装入户大堂，采用大理石材质，气派非凡。 全屋标配大金中央空调、兰舍新风、林内地暖三大件。 品质生活，一步到位，完美诠释了精装标准的内涵。
户型鉴赏：纯粹改善，尺度宽奢
户型面积段纯粹，主打约144-173㎡的改善大平层。 格局方正，空间利用率高。 大面积玻璃窗，引景入室，采光通风俱佳。 满足多代同堂或品质独居的全维需求，是追求苏州改善住宅家庭的理想之选。
优势分析：核心总结
◎ 地段硬核：狮山旁，双轨交汇，三大商圈环绕。 ◎ 产品纯粹：低密社区，全两梯两户板楼，圈层纯粹。 ◎ 配套顶配：约2000㎡私享会所，实景园林，品质感拉满。 ◎ 即买即住：实景现房，今年8月交付，所见即所得。 ◎ 品牌保障：国企上实发展开发，自持物业，服务有保障。
“上实·海上都荟”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； “上实·海上都荟”官方VIP LINE 4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号） 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
想象一下： 今年入住，即刻享受狮山的繁华与社区的静谧。 换房退税的政策红利，正好用来升级这套实景现房。 上实·海上都荟，不仅是一套房子，更是未来增值的生活主场。
政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！ 目前购房正享受多重利好，错过再无。
赶紧预约，亲临实景现场，见证上实·海上都荟的品质！ “上实·海上都荟”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； “上实·海上都荟”官方VIP LINE 4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号） 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
