关于2024年至2025年契税补贴申领通知
注意：本通知的申报方式仅针对购买新建商品住宅契税补贴活动，不包含“卖旧买新”契税补贴活动。“卖旧买新”契税补贴申领通知将于近期发布，请持续关注本公众号。
一、
申领对象
2024年6月2日至2025年3月31日，在吴江行政区域内购买新建商品住宅给予契税补贴。在活动期间购买新建商品住宅的家庭（购置时间以住建部门商品住房网签合同备案时间为准，不包括人才房、安置房等政策性住房）。
二、
补贴标准
按照契税缴纳份额的50%比例享受购房契税补贴，最高不超过房屋契税计税依据的1%，与“卖旧买新”契税补贴不重复享受，申请人可按照“就高”原则申报。
三、
补贴办理事项
申请人须为购房人，如所购新建商品住房为夫妻共有的，以夫妻中任一人作为申请人及补贴款领款人；如所购新建商品住房与非家庭成员共有的，符合条件的购房者应分别申请契税补贴。
在本通知发布时，申请人已办理完不动产证的，应在本通知发布之日起六个月内申报；在本通知发布时，申请人还未办理完不动产证的，申请人应在完成契税缴纳并办理不动产权证后六个月内申报。申请人在规定时间内没有申领契税补贴的，视同放弃补贴申领资格。
本次申领方式为线上申报。扫描文末二维码登录程序，选择“2024年安家欢乐购”进行申报。
1.身份证明。申请人需上传本人及产权共有人身份证、结婚证原件照片（单独所有不用提供）；
2.契税完税证明。申请人需上传在税务部门缴纳契税后的契税完税证明。
3.领取补贴的银行卡开户人必须是申请人。如产权人是未成年人的，可提供开户人为监护人的银行卡领取。
四、
其他事项
（一）本次契税补贴采取先缴后补的方式实施。2024年购买新房契税补贴与“卖旧买新”契税补贴不重复享受，同时满足两项活动要求的申请人可按补贴金额“就高”原则自主选择一个活动申请，补贴完成发放后不可变更。（详见后附案例详解）
（二）购房者应为自然人，非自然人购房不在补贴范围。
（三）政策实施之日前购房人家庭已经有网签合同备案记录，注销备案后在政策实施期间同一人或其家庭成员（含配偶及未成年子女）在同一商品房项目重新网签备案的，不在补贴范围。
（四）所购住房为申请人和非家庭成员的其他人共有的，应按照相应产权份额各自申领补贴（补贴金额=申请人家庭权属中所占份额×契税补贴总额）。
（五）申请购房契税补贴时，申请人须提供真实、有效的材料。对弄虚作假、虚报冒领、重复享受补贴的，取消补贴资格，已发放补贴的按要求退回，并依法追究法律责任。
（六）本次购买新房契税补贴相关政策由吴江区住建局负责解释，咨询电话：0512-63490867，0512-63488035。
案例详解
2024年购买新房契税补贴活动时间为2024年6月2日至2025年3月31日，“卖旧买新”契税补贴活动新建商品住宅购买时间为2023年12月1日起至2025年3月31日。所以在2024年6月2日至2025年3月31日中购买新建商品住宅，并在2023年1月1日至购买新房前出售自有住房的家庭，同时满足购买新房契税补贴和“卖旧买新”契税补贴两个活动，申请人可以选择补贴金额较高的活动来申请领取。
案例：甲家庭在2024年7月购买新建住宅并完成网签备案，并在2024年6月卖出一套家庭自有住宅，同时满足两个活动，新购住宅合同房价总额为100万，实缴契税1万元。如按照2024年契税补贴金额为实缴契税的50%计算，补贴5000元。如按照“卖旧买新”补贴金额为实缴契税的100%，补贴1万元。甲家庭可以在两个活动中选择补贴金额较高的“卖旧买新”活动进行申请领取。
