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「招商中旅壹江臻邸」
浦东唐镇首个建筑新规住宅
豪华公区，标配健身会所
二期建面约104-140㎡户型
均价8.31万/㎡总价728万起
样板房提前线上预约
上海浦东招商中旅壹江臻邸
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Shanghai Pudong Merchants CTS Yijiang Zhendi
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百年招商十万亿央企巨擘
上海浦东招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】招商局，创立于1872年，是中国民族工商业的先驱。旗下汇聚招商银行、招商蛇口、招商港口等数十家全球知名上市企业，业务遍及全球5大洲27国，成为中国经济参与全球竞争的战略力量。2024年，招商局集团营业收入达9167亿元，总资产规模突破14.7万亿元，连续多年稳居央企之首。
招商蛇口臻筑上海22载
招商蛇口，坚持以客户为中心，推演品质时代新的生活场景，坚持打造好产品、好服务、好生活，从客户需求及体验出发，以高品质回应人们对美好生活的期待。
深耕上海22载，至今已在上海开发90余高端作品，赢得超50000户业主青睐。在上海，招商蛇口每一作品均以精湛品质，成为区域人居标杆之作。
匠心30余载布局全国20城
中旅投资历经三十余载砥砺发展，始终以央企使命为担当，践行“一体两翼：地产开发+运营型业务+服务型业务”业务架构，聚焦深耕成渝城市群、长三角及海南区域，精选布局北京、粤港澳大湾区、长江中下游，布局包括北京、上海、广州、深圳、三亚、成都等20个城市。
规划越级：2.3容积率打造迭代改善国际住区
2.3容积率：平衡私密与活力，区域难得低密优选上海浦东招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
“高低配”设计：低楼层享静谧，高楼层览风光
配置越级：迭代产品序列高标准品质要求
迭代高端作品：升级迭代之作，致力于为高净值人群打造超越想象的理想居所
招商好房子体系深度落地：围绕“安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务”七大维度，严守“好房子”标准，将优质基因渗透每一环
上海浦东招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】项目采用“总部首席设计师统筹制”，由招商体系内高端产品系——玺系首席设计师亲自领衔，确保建筑、景观到室内空间的一体化审美表达。
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买房避坑指南
以下是一份综合上海地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：
一、购房资格与资金准备
资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。
资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。
二、看房选房阶段
产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。
房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。
配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。
不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。
三、贷款与合同签订
贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。
合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。
四、交房验收
费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。
房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。
户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。
