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📍 地址：杭州市滨江区浦沿街道，明德路与生地街交汇处（西北侧）
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观序尚府
众所周知，国际滨一直都是经济强区。土地面积不大，只有70+平方公里，但是上市公司不少，有海康威视、阿里、网易等产业群，还有国内头部的直播电商机构等。随着多年的开发，现在的滨江区政府一侧，开发已经趋于饱和，少有新房入市，哪怕有，价格也不便宜，比如中海万潮玖序均价10万+。
自然而然，往南的浦沿，成为吸收滨江精英人群的最佳外溢之地！而杨家墩地铁站是滨江往南向浦沿的第一站，是整个浦沿板块里不可多得的置业热土，杨家墩地铁站旁的住宅，自然令人期待。
5月23日，由滨江&兴耀&建杭，3家房企共同开发的滨江观序尚府开放实景示范区&样板间！并计划最快7月左右入市首开！
7月14日晚间，项目公示首开预售证，推出7幢，共计63套房源，面积109-125-139方，均价3.9万/平。
一房一价如下：
项目户型面积约105-109-112-125-139-159方，起步面积相对更小，且因为相比月澜雅颂、雯月隽庐的地铁距离略远些，所以起步价也最低。
示范区大门：一眼即滨江风，和现在市面上在卖的云杭里有点像。
整个小区内部示范区：采用全抬板架空，全域风雨连廊，抬板庭院的水系、造型树、鎏金穹顶部颜值都还不错。
园区内私宴厅、室内高尔夫球场、健身房、瑜伽室、恒温泳池等一应俱全。
侯梯厅：
总的来说，滨江最拿手的也是经典的元素都已经基本体现，小胖已经审美习惯了。
附5月底工程航拍：
项目主要出入口位于东面的明德路上，由此归家，还有小区门厅，次出入口位于南面生地街。
建面约109方是四开间朝南的三房户型；
建面约125方是三房朝南的边厅四房户型，北面是书房+厨房；
建面约139方分2梯2户和2T3户两种户型，都是边厅的设计，现在释放的是2T3户的户型；
附139方样板间实景：
附日照攻略：
选房日照可参考以下评测：（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
春秋季：7#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，7#主要在上午受6#遮挡。
冬季：7#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，7#除傍晚外其余时间段均受遮挡。
夏季：由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度问题，楼栋下午处于阴影中，不过反而有利于减缓夏季西晒。
附地块基础信息：
25年12月初，浦沿3.0地块迎来出让，仅仅1轮报价，滨江成功拿到新地，楼面价2.0935万/平。
地块名：浦沿单元BJ040301-05（1）地块
特殊要求：配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。
用地面积：26008㎡；
容积率：2.5；
建筑面积：65020㎡；
地块实景图：
附项目周边航拍：（不作为建设进度参考）
周边配套：
交通：项目距离地铁4号线杨家墩站直线约600米，步行更远，另有主干道浦沿路在侧、彩虹快速路等；
学校：项目距离浦沿小学教育集团（浦沿校区）、杭州滨文小学、浙江警察学院、浙江中医药大学（滨文校区）、浙江艺术职业学院、杭州医学院（滨江校区）、浙江商业职业技术学院等都在3公里范围内；
产业：项目紧挨着杭州高新金盛科技园，另有中控科技园、智造谷产业服务综合体和省级智造供给小镇等，在3公里范围内。看点在于目前已经有大立科技，广脉科技，长川科技等智能制造企业，共计56家入驻，未来将比肩物联网、互联网小镇，打造全球具有影响力的智造供给聚集区。（数据来源于滨江发布）
商业：滨江宝龙城约3.8公里等；
总的来说，观序尚府周边的界面和配套都不是浦沿板块内最好的，想要有大型商业也还是需要去隔壁的长河等，这也是为什么项目定位偏刚需的原因。但如果能够接受，那本项目也是滨江区年轻人的优选。
最后再次郑重提醒，观序尚府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。
