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苏州太仓越秀·向东岛售楼处电话：400-8123-664【预约热线】✔✔✔ （一对一热情服务）
越秀·向东岛（五期）在售约175/265㎡住宅和叠墅产品
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南门嘉定北门太仓畅享双城；三大生态公园环绕城市岛居
社区自带商业教育生活配套；娄江新城双大学双高铁辐射
一环两轴三线环岛景观设计
楼盘介绍：向东岛花园四期；共19栋13层小高层 共1557户
单价1.85万-2.1万；总价185万-270万
越秀·向东岛首付3成
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户型建面：
97平（三房两厅两卫）
101平（三房两厅两卫）
107平（三房两厅两卫
126平（四房两厅两卫）
130平（四房两厅两卫）
136平 （四房两厅两卫）
两梯四户 国企品质装修！！带中央空调！！越秀·向东岛售楼热线：400-8123-664预约热线；享受来访优惠！
项目简讯：
越秀·向东岛售楼热线：400-8123-664预约热线；享受来访优惠！越秀向 东岛项目位于太仓与上海嘉定交汇处，拥有上海（嘉定区新和路1558号）、太仓（富达路1号）双门牌号，由国有企业越秀集团越秀地产打造的百万方城市岛居综合大型社区
四期首开小高层，整岛绿化率50%+
四期绿化率40％
容积率2.16
得房率83%～85%
层高2.9m
占地面积约83208平方
地上建面约241635平方，南北两大出入口
车位比1：1.2
国家一级物业越秀物业，楼间距约40～45米
生活配套：
越秀·向东岛售楼热线：400-8123-664预约热线；享受来访优惠！位于太仓嘉定连接处纵享双城生活配套，项目直线4公里可达太仓市政府，万达广场，宝龙广场等城区商业圈，8公里可到达上海嘉定区政府，罗宾森广场，欧尚广场及周边商业设施；周边现有陆渡幼儿园、小学、中学一体，项目自带一所私立幼儿园和小学，项目已规划整个六期为自带商业配套；5公里覆盖太仓市第一人民医院，中医院，项目配备邻里中心和一座6000平方多功能区的生活配套中心（已开）。
【周边设施】
交通
公交：南门：上海嘉定7路公交；
北门：太仓107、116路公交；拟开通社区巴士。
上海出发自驾路线：
线路1：嘉定城北路-霜竹路-新和路-越秀·向东岛
越秀·向东岛售楼热线：400-8123-664预约热线；享受来访优惠！线路2 ：上海沪太路—浏河转盘（郑和路）—郑和路向西—富达路—越秀·向东岛
太仓出发自驾路线：线路1：万达广场—上海东路—富达路—越秀·向东岛
线路2：南洋广场—人民南路—上海东路—富达路—越秀·向东岛幼儿园
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越秀·向东岛售楼热线：400-8123-664预约热线；享受来访优惠！社区拟 规划引进幼儿园中小学陆渡小学、陆渡中学，社区拟规划引进小学
综合商场社区商业街区、万达广场、东盛商业广场、宝龙商业广场、五洋广场
医院陆渡医院、新安康复医院、友谊医院、太仓市第一人民医院等
银行中国银行、农业银行、建设银行、邮政储蓄银行、浦东发展银行等邮政陆渡邮局
越秀·向东岛售楼热线：400-8123-664预约热线；享受来访优惠！其他商 业配套：社区商业街区、万达广场、东盛商业广场、宝龙商业广场、五洋广场；
越秀·向东岛售楼热线：400-8123-664预约热线；享受来访优惠！小区内 部配套：幼儿园、小学、社区居委会、医疗服务中心、快递柜、超市、图书馆、商业街、运动场地、儿童游乐场、游泳池、会所、老年文化中心、老年人照料中心、地下停车场、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点
【户型鉴赏】
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【样板间鉴赏】
越秀向东岛100平户型
下面是97平样板间 户型是一样的
进门鞋柜
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客厅
朝南主卧
朝东厨房
【太仓规划发展】
越秀·向东岛售楼热线：400-8123-664预约热线；享受来访优惠！太仓市2021年度市级政府投资项目实施计划表（国资部分）发布，其中最大的亮点是公示了嘉闵线太仓境内延伸段的站点，在该文件里显示苏锡常城际先导段（嘉闵线北延工程）正线长10.9千米，太仓境内设十八港路站、白云渡路站、太仓站3站。作为太 仓的第一条轨交，一条连通太仓、嘉定与闵行的交通大动脉即将到来！
越秀·向东岛售楼热线：400-8123-664预约热线；享受来访优惠！嘉闵线作为《上海市城市总体规划（2017-2035）》规划1000公里的市域铁路中第二条轨交，北起太 仓，南至闵行，中间连接嘉定、南翔、虹桥商务区、七宝等多个城市中心。
越秀·向东岛售楼热线：400-8123-664预约热线；享受来访优惠！我们平常看到的新建地铁大部分是郊区往市区延伸，有一个强弱输送。但是嘉闵线 连接的是娄江新城、嘉定新城和虹桥商务区，城市新兴的三个中心。
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越秀·向东岛售楼热线：400-8123-664预约热线；享受来访优惠！嘉闵线的到来，除了加快娄江新城的发展，更是极大促进了沪太双城的融合。嘉闵线 作为上海期待已久的“轨交外环线”，堪称上海轨交的“换乘王”，未来可以与沿线的11号线、2号线、10号线等10条轨交线路无缝换乘。
越秀·向东岛售楼热线：400-8123-664预约热线；享受来访优惠！对于一个城市来说，轨道交通是完善城市功能、优化城市品质的一记大招，也是推动城市发展能级跃升的强劲引擎。轨道交通投资建设的方向，就是城市发展的方向：轨道交 通延伸到哪里，哪里就会形成“地铁经济带”。
越秀·向东岛售楼热线：400-8123-664预约热线；享受来访优惠！嘉闵线是上海首条延伸至太仓的市域铁路，对实现“沪太 同城”具有标志性意义，助力太仓加速进入上海1小时生活圈。
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嘉闵线之所以那么受到关注，除了让出行更加便捷之外，另一个重点，或许就是轨交的线路和站点选择，将会直接影响沿线的住宅估值。11号线的开通，带动了花桥楼市的腾飞，轨交带来的价值可见一斑！
越秀·向东岛售楼热线：400-8123-664预约热线；享受来访优惠！嘉闵线的到来，必将重塑太仓楼市，其中得益最大的板块之一即是嘉闵线入仓首站十八港路站所在的区域。十八港路站是距离上海最近的一个站点，哪怕是昆山花桥地铁站，也需要3站才可抵达上海安亭，而十八港路站下一站即是上海，属于当之无愧的环沪首站！区域内 的越秀·向东岛，位处沪太交汇处，坐拥双城门牌，距离十八港路站仅约1km，充分享受轨交利好。待嘉闵线建成后，1站即达上海，3站直达嘉定北地铁站!
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苏州太仓越秀·向东岛售楼处电话：400-8123-664【预约热线】✔✔✔（一对一热情服务）不但如此，作为一个 占地约1525亩的森林大境，越秀·向东岛地处新、老浏河围合之内，自成一座生态岛屿，社区内建有 约6000㎡巴比松艺术生活馆、约13.5万方滨河景观公园、约5000方岛心湖，未来业主生活的稀缺生态资源触手可及。
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越秀·向东岛总占地1,528亩，是越秀地产布局长三角的扛鼎之作。凭借优越的区位优势，得天独厚的环境优势，越秀地产将致力于打造配套齐全、健康生态、品质宜居的城市岛居大盘。
项目位于上海嘉定区与太仓市交界处，南门为上海嘉定区、北门为太仓市新区，横跨沪太两地，有“出门大上海，归来金太仓”的美誉。该项目距11号线地铁嘉定北站约9公里，距嘉定主城区约10公里。
项目已建成约6700㎡岛心湖，约2,300㎡社区幼儿园，以及6,500㎡巴比松艺术生活馆，馆内设有恒温泳池、瑜伽室、健身房、室内羽毛球场、乒乓球室、台球室、咖啡书吧、健康中心等设施；项目还将规划打造3.9万㎡商业街区，未来业主足不出户也能衣食无忧，享受舒适生活。
内部配套：
近6500㎡巴比松艺术生活馆(包括健身中心、恒温泳池、泰福盛世康体中心、茶室、书吧、咖啡吧、儿童娱乐区等)、约13.5万㎡沿河社区公园，近6700㎡中心湖，约3.9万㎡商业街区(规划）
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。
