苏州新房推荐“鸿湖上”
最近苏州楼市又放了个大招，公积金贷款额度直接拉满。 个人最高能贷150万，家庭直接飙到200万。 买绿色建筑还能再上浮20%，买改善型住宅上浮50%。 这政策，简直就是给想换房的人开了绿灯。
在这样的风口下，苏州吴中的【鸿湖上】值得重点关注！
墅常有，但湖难得。私享湖，更难得。
【鸿湖上】位处吴中老城南，京杭大运河和澹台湖交汇处。 容积率只有1.02，是苏州近些年难得一遇的湖墅项目。 大家都知道，苏州鼎豪房产在双湖墅，因为有湖有墅。 但私享湖，最难得。 本项目就在澹台湖公园内，是真正意义上的独享湖。 苏州的湖墅孤本，说的就是它。
区域配套
项目立于千年文化底蕴之上，加不可复制的湖景资源。 现代交通、教育、医疗等资源充沛。 未来价值不可限量，是可传承的优良家族资产。
品牌价值
开发商是国资海鸿，实力背书。 豪宅专家旭辉执笔，将好别墅标准提到3.0湖墅时代。 江苏海鸿集团是多元化发展航母级国企，业务涵盖地产开发、建筑施工、科技金融。 这次汲取上海外滩玺、蟠龙府等顶奢基因，为苏州呈现一座兼具稀缺资源与时代审美的“湖居墅”。
旭辉建管背靠豪宅专家旭辉，依托20余年房地产开发经验。 结合每座城市的文化与地理属性，不断刷新一二线城市的地标。 旭辉建管，深耕苏州的湖居专家。 别墅1.0时代，2015年带来好别墅标杆-铂悦府。 别墅2.0时代，2018年带来湖居墅代表-铂悦犀湖。 现在，将苏州带入别墅3.0时代：独享湖的范本——【鸿湖上】。
户型鉴赏
项目仅1.02容积率，吴中近10年难得一遇。 合院产品，吴中近10年难得一遇。 湖墅合院，更为稀缺，必属鼎豪典藏。 书院文化是吴中的文化基因，本项目设计融合姑苏书院人文。 用苏式园林手法，打造向往自然山水的低密社区。 不论居住或收藏传承，都值得占有。
整体南北分区造园，北为洋房，南为合院。 分三进礼仪入园： ● 一进礼仪门厅 ● 二进天地院落 ● 三进生活雅院 并设九处融合了诗意东方的园景，融汇于三进，打造东方礼序归家。
洋房为四代宅作品，户型为全新LDKG一体化设计，打造超宽景生活。 客厅留有双层挑空，依户型不同分三面环绕式空中花园及转角式空中花园。 打造新一代宽景湖居生活。 洋房公区留有架空层设计，实现观景走廊、花艺展示空间、下午茶沙发区、户外休息区等4大活动空间。 洋房楼栋大堂都设计了双大堂、首层礼仪大堂、地下大堂光厅迎宾打造，酒店式电梯厅。 光带汽车坡道配合大面石材上墙切面金属吊顶，打造尊贵归家仪式感。
别墅为湖居合院，总五层（地面3层，地下2层）。 通过定制门徽、定制屏风、定制灯具，营造诗礼家风的仪式。 内部依户型不同，分三面围院和南北分院。 以现代东方手法精工细作，打造宁静平和的院落。
社区公区以私密低密改善生活为思考，打造1900余平社区会所空间-鸿湖荟。 以东方雅序的手法，融合了六大功能空间： ● 行政酒廊 ● 游泳区 ● 运动区 ● 普拉提室 ● 私宴厅 ● 棋牌室
户型鉴赏
合院建面约240/280/360m²，23栋合院。
6栋洋房：第四代住宅首入吴中核心。 创新错层露台，精装品质升级。 预计打造约180-300㎡大平层，装标超3000元/㎡，配备智能家居系统，主打“墅级空间感”。 9层洋房采用奇偶层错位布局，每户配置约40-60㎡空中花园，实现“垂直森林”居住理念。
总结
现在苏州公积金政策这么给力，买改善型住宅还能上浮50%。 【鸿湖上】作为苏州的湖墅孤本，1.02容积率、四代宅洋房、湖居合院，每一项都是稀缺资源。 再加上1900余平的鸿湖荟会所，这配置，错过就真没了。
目前购房享受利好政策，错过再无。 赶紧预约看房，别让机会溜走。
-苏州"鸿湖上"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"鸿湖上"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"鸿湖上"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"鸿湖上"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。
