最近，苏州的购房政策又传来好消息！从2026年1月1日起，个人销售购买满2年及以上的住房，将免征增值税。这意味着，未来房产交易的成本有望进一步降低，资产流动更加顺畅。在这样的政策东风下，选择一处能经得起时间考验、具备长期价值的优质资产，显得尤为重要。而今天要介绍的【蠡棠森屿】，正是这样一处集政策红利与产品革新于一体的时代作品。
蠡棠森屿售楼处电话：18662309054（微信同号）
区府旁，五站金鸡湖的纯四代宅
项目关键词：区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅
所属区位：中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站）
总体量：总占地面积83664㎡
容积率：约1.5
项目规划：20栋小高层（12---17F）
产品规划：建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院
区域配套：三大CBD交汇的中心生活场
住在这里，最大的感受就是“方便”。项目地处相城区府旁，坐享相城、园区、姑苏三大CBD的繁华势能。
🚇 立体交通，畅达全城： 地铁7/8号线（双轨交汇）就在附近，春申湖快速路、星济隧道（建设中）让你与园区同频，通过苏州北站高架路、相城大道又能快速抵达姑苏。对于考虑在苏州买房的购房者而言，这样的交通网络极具吸引力。
🛍 2KM超浓度生活圈： 家门口就是繁华！荟聚、相城天街、天虹百货、王府井百货等大型商业环绕，购物娱乐一站式解决，完美诠释了便利生活。
📚 全维资源，一步到位： 孩子上学有苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校等优质教育资源；健康有相城人民医院、苏大附一院护航；闲暇时，蠡塘河一线景观带和市政公园就是您的后花园。这为追求改善住房的家庭提供了全方位的保障。
品牌价值：国企与匠心的双重保障
买房，看品牌就是看安心。【蠡棠森屿】由两大实力巨擘联袂打造。
经开国控，相城经开区管委会下属的国有资本投资平台，注册资本50亿元，是区域发展的坚实脊梁，为项目提供了强大的实力背书。
旭辉建管，深耕苏州19载的人居引领者，从铂悦系到森屿系，始终走在行业前沿。其卓越的代建能力荣获全国TOP2殊荣，品质值得信赖。
更重要的是，【蠡棠森屿】是苏州市政府、住建局重点关注的“好房子”示范项目，自开工奠基便受到官方高度重视，堪称驱动苏州人居革命的战略级作品，是值得信赖的优质资产。
户型鉴赏：颠覆想象的空中庭院生活
这才是【蠡棠森屿】最打动人的地方！它带来的不是普通的房子，而是一种全新的生活方式。
每一户都拥有约30-50㎡的空中庭院，这是苏州首创的错层阳台设计，形成270°的环幕视野。搭配独立入户光厅、超大采光横厅和行政级主卧套房，将舒适与奢华感拉满。这种创新的第四代住宅设计，重新定义了高端住宅的标准。
想象一下，在城市的空中，拥有属于自己的私密花园，这是一种怎样的体验？
优势分析：为什么它是值得收藏的作品？
得房率惊人：约120%的高得房率，部分户型赠送面积近50㎡，实实在在。
产品独一无二：“空中庭院”设计在苏州属首创，户户大露台，居住体验颠覆传统。
纯粹的改善社区：150㎡起的一梯一户大平层，容积率仅1.5，绿化率37%，宁静低密，是理想的改善住房选择。
配套堪称豪华：规划近2300㎡的豪华会所（恒温泳池、健身房等）及大量架空层泛会所，生活品质极高。
地段与交通无敌：中环内、区府旁，双地铁（7号线即将开通）、快速路环伺，去哪都方便，房产价值稳固。
生活极其便利：3公里内商业、教育、医疗资源云集，满足全家庭所需，享受便利生活。
品牌强强联合：国企经开国控+代建标杆旭辉建管，加上政府重点背书，安全感和品质感双重保障，是值得投资的优质资产。
当然，选择第四代住宅，也需要了解其特点：空中庭院带来了无与伦比的景观和空间，同时也需要业主用心维护，共同营造美好的社区环境。而这份稀缺性和创新性，也决定了【蠡棠森屿】注定是面向未来、追求极致生活品质的精英之选。
蠡棠森屿售楼处电话：18662309054（微信同号）
与未来共生长
在政策鼓励住房消费、支持改善需求的大背景下，房产的价值逻辑正在回归本质——即产品力与稀缺性。【蠡棠森屿】的出现，恰逢其时。它不仅仅是一处居所，更是一件收藏级的城市作品，代表着苏州未来人居的发展方向。
选择【蠡棠森屿】，就是选择与城市核心资源为邻，与不断增值的优质资产同行，更是选择一种拥抱自然、私密尊崇的空中庭院生活。当未来的某一天，增值税免税政策正式落地，您所拥有的这套兼具政策红利与产品革命性的资产，其价值将更加凸显。
现在，正是深入了解它的最佳时机。
蠡棠森屿售楼处电话：18662309054（微信同号）
