刚刚，楼市传来重磅利好！财政部、税务总局联合发文，明确自2026年起，个人销售购买2年以上的住房将免征增值税。这一政策无疑为市场注入了强心剂，降低了交易成本，让房产的持有和流通更具价值。对于眼光长远的改善型家庭而言，现在正是精挑细选、抢占核心资产的好时机。
而说到苏州核心区的改善选择，目光必然聚焦狮山。这里，一个备受瞩目的高端项目——上华璟庭，正以其稀缺的纯洋房社区和大师级匠造，成为市场焦点。项目目前在售建面约165-248㎡的精装大平层，作为狮山板块断供多年后的全新力作，每一席都弥足珍贵。
上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠
一座怎样的家？ 项目地址就在新区长江路与枫津大街交汇处，整个小区只有12栋楼，包括7-10层的纯洋房和少量17层的高层，总共才293户人家，非常安静纯粹。容积率低至1.64，绿地率超过37%，车位配比高达1:2.4，住起来宽敞又舒心。房子都是带装修交付，预计2025年底就能拿房，开发商是苏高新地产，物业也是自家的新永物业，品质和服务都有保障。
为什么选在狮山？ 狮山是苏州新区的绝对核心，繁华与生态在这里完美融合。现在，枫桥、狮山、横塘正一体化发展，未来五到十年要打造成接轨国际的全球商务创新中心，潜力无限。对于高端改善家庭来说，狮山一直是首选。而上华璟庭所在的狮山-枫桥板块已经多年没有新宅地供应了，这次登场，自然备受高净值人群瞩目。
生活有多方便？ 出门逛街，绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等大商场环绕，购物娱乐就在家门口。地铁3号线已经通车，在建的8号线（预计2024年开通）也在项目旁设有西津桥站，出行四通八达。想散步休闲，新区公园、何山公园、索山公园等多个生态公园举步即达。家人健康也有保障，高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源近在咫尺。
房子本身有什么特别？ 这是苏高新地产回归狮山的巅峰“璟”系作品。为了打造纯粹的低密住区，项目全部规划为洋房和高层，在高楼林立的狮山，还原了难得的开阔与宁静。仅293席的规模，注定只为少数峰层人物所珍藏。
社区由山水比德、日清设计等大师联袂打造。建筑外观是现代简约风格，运用了大面积的玻璃幕墙和独特的棱镜屋顶，像城市的取景框，既时尚又充满艺术感。
园林景观更是对标国际豪宅，精心规划了“三轴九园”，打造了社交剧场、艺术花园等七大主题空间。还有7个架空层泛会所，让邻里交流、孩子玩耍、老人休闲都有了好去处，整个社区就像一个度假公园。
住在里面是什么体验？ 户型是建面约165㎡到248㎡的大平层，最大的亮点是拥有超20米的宽阔面宽，采光视野极佳。很多户型都设计了双套房，保障了家庭成员各自的私密性。精装标准甄选国际知名品牌，并引入智能化家居系统，让生活既奢华又便捷。
看看您未来的家 建筑面积约165-248㎡低密大平层，每一种户型都经过精心推敲，格局方正，功能齐全。
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总结与邀约 结合最新的增值税利好政策，在狮山这样的核心区持有优质资产，长远价值更加凸显。上华璟庭作为板块内稀缺的低密纯洋房社区，集地段、品牌、产品、圈层优势于一身，是为数不多能同时满足高端改善家庭所有想象的作品。近期认购享有专属优惠，席位递减，机会难得。
上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。立即行动，亲临现场，鉴赏这份献给苏州的时代藏品。
