2025年8月26日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手全面不限售！政策的松绑为购房者提供了更大的灵活性和流动性，也让更多人有机会在苏州这座美丽的城市安家置业。在这样的政策利好下，位于姑苏区平江新城的熙和平江项目，无疑是一个值得关注的理想选择。
熙和平江，这个由城投集团打造的"熙和系"序章项目，坐落在千年文化之脉、苏城政经中芯的姑苏区平江新城。小区规划了六幢洋房和七幢高层，其中洋房9-11层，高层22-26层，总共855户。项目融合了经典美学与清新典雅的现代化建筑风格，给人一种既传统又现代的视觉享受。
价格方面，高层均价约3.2万/平，洋房均价约3.5-3.6万/平，具体价格32922元/平。熙和平江户型选择丰富，高层有105㎡和115㎡的三房两厅两卫，洋房则有143㎡、169㎡和顶复190㎡的四房两厅两卫或三卫。项目由城投物业提供物业服务，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，采用苏州精装修房标准交付，预计2025年交房（具体月份待定）。
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区域配套
熙和平江的地理位置简直不要太方便！五大商圈环绕，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，开车10-15分钟就能到达，购物、餐饮、娱乐一站式搞定。
交通方面更是四通八达，高架环绕有北环、城北快速路、西环、春申湖快速路；轻轨更是给力，4号线、8号线、2号线、6号线环绕左右，出行选择多样，不愧是苏州交通便利楼盘。
医疗配套也不用担心，苏大附一院总院（三甲、配有停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院三大医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。
教育资源更是丰富，平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，草桥中学以及教科院中学等名校环绕，是名副其实的苏州学区房，让孩子赢在起跑线上。
闲暇时光，还可以去虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅场所放松身心。这里还是交通枢纽、商务商贸、生态居住区，拥有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，真正做到了"书香境和文化相邻"。
品牌价值
熙和平江由苏州城投集团开发，这家国企可不是一般的开发商。城投集团与苏州城市发展、城市建设紧密关联，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等多个行业。他们参与过古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程，是苏州城市建设的重要力量。
而负责具体开发的城投地产，更是隶属城投集团，深耕苏州25年，一直践行"为了这座城市"的核心价值观。他们致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境，先后建设了苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏州人的安居梦添砖加瓦。熙和平江就是他们精心打造的"熙和系"七子之一，位于姑苏芯上，是名副其实的"熙和之子"。
户型鉴赏
熙和平江户型设计真的让人眼前一亮，从105㎡的小三房到190㎡的顶复四房，总有一款适合你。
熙筑105㎡三室两厅两卫：这个户型方正实用，三开间朝南，南北通透，双卫设计让生活更方便。厨房全明设计，餐厨一体，一家人做饭吃饭其乐融融。最让人心动的是约6.4米的双联阳台，270°开阔视野，采光通透。主卧是套房设计，有独立衣帽间和卫浴间，私密又舒适。全屋飘窗设计，不仅美观，还能增加储物空间，藏下更多幸福时光。
熙园115㎡三室两厅两卫：比105㎡更大一些，空间感更佳。定制多功能玄关设计，收纳能力超强，入户就能感受到家的整洁。南向四开间设计，宽奢观景阳台让阳光洒满每个角落。客厅采用横厅设计，一体化格局，无论是家庭聚会还是朋友来访，都有足够的空间。最特别的是那个个性化多功能房，可以根据家庭需求自由改造，是儿童房、书房还是工作室，随你定义。
和邸143㎡四室两厅两卫：这个户型已经达到了改善型标准。专梯入户，独立门厅，归家仪式感满满。南向五开间设计，超15米的南向面宽，全天候阳光相伴。餐客厅一体化，餐厅还自带飘窗，南北通透。五重飘窗加上270°环幕观景阳台，美景尽收眼底。主卧是酒店式套房设计，宽绰的衣帽间和卫浴间，尊贵感十足。
和境169㎡四室两厅三卫：这个户型可以说是豪宅级配置了。同样是专梯入户，独立门厅，但空间更加阔绰。南向五开间设计，超16.5米的南向面宽，采光无敌。客餐分区设计，专属私享大横厅，南北通透。270°环幕观景阳台加四重飘窗，美景环绕。三卫设计，满足大家庭需求，酒店式套房主卧，衣帽间、卫浴间一应俱全，私享尊贵生活。
优势分析
熙和平江这个项目，确实有不少让人心动的地方。
首先，开发商实力雄厚。由苏州城投平新置业有限公司开发，城投集团作为综合性国企，深耕苏州25年，参与过众多重点工程建设，开发质量有保障，口碑也很好。
其次，地段优越。位于姑苏区平江新城核心区域，这里是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，承东启西，周边还有9大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，发展潜力巨大。
交通条件更是没话说，2、4号线以及在建的6、8号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽，通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可快速畅达苏州各区域。
配套设施齐全，五大商圈10-15分钟可达，购物、餐饮、娱乐等需求轻松满足。医疗资源有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等，教育资源有平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等，文旅配套有虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等。
小区规划合理，6幢苏州洋房（9-11层）、7幢苏州高层住宅（22-26层），产品类型丰富，可满足不同购房者需求。景观设计融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，绿化优美，居住舒适度高。内部配置也不错，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，还打造了泛会所共享会客厅等。
户型设计更是亮点，方正实用，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序。部分户型做到了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，空间感十足。
当然，项目也有一些需要注意的地方。项目处于城市发展区域，周边可能存在一些施工建设，短期内可能会有噪音、粉尘等影响。2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度。价格方面，虽然相比苏州双湖板块、狮山核心区域等地价房价相对较低，但总价290万元起的门槛对部分购房者来说可能仍有压力。
城芯之上，未来可期
随着苏州限售政策取消，苏州房地产市场迎来了新的发展机遇。熙和平江位于姑苏区平江新城核心区域，这里不仅是苏州古城区的重要拓展区，更是城市发展的新引擎。随着周边配套的不断完善和轨道交通的加密，这里的居住价值和升值潜力将进一步释放。
城投集团作为苏州本土国企，25年来一直深耕城市发展，参与建设了众多城市地标和民生工程。熙和平江作为"熙和系"七子之一，不仅继承了城投一贯的高品质标准，更融入了苏式美学元素，将成为平江新城的一张新名片。
随着苏州城市东进战略的深入推进，平江新城作为姑苏区的重要组成部分，将迎来更多发展机遇。熙和平江凭借其优越的地理位置、完善的熙和平江配套和优质的建筑品质，必将成为苏州城芯的理想家园，为业主带来舒适宜居的生活体验和可观的价值回报。
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