今日推荐【鸿湖上】
最近苏州的公积金政策，实实在在地给买房人减负了。个人最高能贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提额。更重要的是，现在办理“商转公”更方便了，支持“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清贷款，就能把高利率的商贷转成低利率的公积金贷款，月供压力瞬间小很多。政策东风已至，正是入手优质资产的好时机。而说到优质资产，就不得不提苏州市场上一个现象级的藏品——鸿湖上。
鸿湖上官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
【关于它，你需要知道这些】 总占地面积：4.97万方 总建筑面积：9.07万方 容积率：1.02 绿地率：30% 物业类别：70年 住宅车位个数：566个 开发商：江苏海鸿集团+旭辉建管住宅建筑 层数：6栋9F洋房+102户3F 别墅住宅户型：四代宅洋房185㎡、300㎡；合院别墅245、287、295、365、375㎡（地上面积） 位置：吴中区澹台街和下田路交汇处 咨询热线：18662309054
住在公园里，独享一片湖
别墅常有，但真正的湖居难得，能私享一整片湖光的更是凤毛麟角。鸿湖上就坐落在吴中老城南的澹台湖公园里，京杭大运河与澹台湖在此交汇。容积率低至1.02，在苏州近些年都是极其罕见的低密湖墅项目。别人是“看湖”，在这里是“拥湖入怀”，堪称苏州楼市中独一无二的湖居孤本。
老城底蕴，全能配套
项目根植于吴中老城，千年文脉底蕴深厚。除了不可复制的湖景，周边的现代生活配套一应俱全，交通、教育、医疗资源都很成熟。这样的地段加上稀缺资源，注定了它的价值潜力，是值得代代相传的优质家族资产。
强强联手的金字招牌
项目的开发，是实力国企与豪宅专家的联袂之作。江苏海鸿集团是多元发展的航母级国企，这次携手豪宅专家旭辉建管，汲取了上海顶奢项目的基因，共同为苏州打造这座兼具稀缺资源与时代审美的“湖居墅”。
旭辉建管有着20多年的豪宅开发经验，可以说是苏州湖居生活的引领者。从1.0时代的铂悦府，到2.0时代的铂悦犀湖，如今它将苏州带入别墅3.0时代，带来了可以独享湖光的范本——鸿湖上。
四代洋房与湖居合院，两种巅峰生活
整个社区规划充满东方礼序之美，借鉴苏式园林手法，打造三进归家仪式和九处诗意园景。社区分为北区的洋房和南区的合院，共同构成一个向往自然的低密雅境。
洋房是创新的第四代住宅，采用LDKG一体化设计，客厅空间感十足，有的户型还有双层挑空。最大的亮点是每户都拥有三面或转角式的空中花园，把森林搬到了空中，实现了真正的“垂直湖居”。公区还有精致的架空层，提供了丰富的休闲社交空间。
合院别墅则是稀缺中的稀缺。地上三层，通过定制化的门徽、屏风，营造出深厚的世家仪范。庭院设计精巧，分三面围院或南北分院，用现代手法演绎东方院落宁静平和的气质。
社区还精心打造了约1900平的私人会所“鸿湖荟”，里面包含了行政酒廊、泳池、健身房、私宴厅等六大功能空间，满足高端圈层的一切生活与社交需求。
为什么说它值得珍藏？
总结起来，鸿湖上的稀缺性无可替代：一是1.02的超低容积率，在吴中核心区近十年难逢对手；二是位于澹台湖公园内，独享湖景，这是绝版的自然资源；三是产品力顶尖，无论是创新的四代空中花园洋房，还是精工打造的湖居合院，都代表了当下住宅设计的最高水准；最后是国企+豪宅专家的双重保障，让产品从品质到兑现都更让人安心。
鸿湖上官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
当政策遇见孤品，传承的故事刚刚开始
当下的友好政策，降低了拥有顶尖资产的门槛。而像鸿湖上这样的项目，其价值远不止于居住。它占据着城市中不可再生的湖景资源，承载着千年吴地的文脉，由两大实力品牌倾力铸就。这不仅仅是一处房子，更是一件可以穿越时间周期的收藏品，一个关于家族传承与湖居梦想的生动注脚。在时代的浪潮中，抓住政策窗口，珍藏一份不可复制的孤本，便是为未来写下的最明智序章。
鸿湖上官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
