新房推荐：上润璟庭
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政策窗口，不等人。
8月26日，苏州官宣：新房全面取消限售。 买房不再等两年，拿证就能卖，流动性拉满。
在这样的风口下，高新区狮山的【上润璟庭】值得重点关注！
项目在哪？什么定位？
Q：项目具体在狮山哪里？ A：高新区·狮山长江路与何山路交汇处，正核心。
Q：谁开发的？ A：苏高新地产 × 路劲地产，双巨擘联手。 路劲是外资房企连续12年第一，深耕苏州21年； 苏高新地产是本土龙头，国家一级资质。
Q：整个项目多大？ A：占地约3.3万方，容积率1.9，地上总建约6.4万方。 总共376户，低密洋房+小高层+高层组合。
Q：密度高吗？ A：容积率仅1.9，狮山核心区罕见低密社区。 4幢8-10F洋房，3幢15-17F小高层，4幢25F高层。
Q：精装标准怎样？ A：全装修交付，装标2000-4000元/平。 预计开盘均价38508元/平（备案价）。
地段有多牛？
Q：轨交方便吗？ A：地铁3号线何山站就在家门口，3号线、8号线交汇西津桥站也在附近。
Q：商业配套呢？ A：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业、美罗、泉屋、大润发港龙店、IF MALL—— 狮山顶配商业圈全在脚下，走路就到。
Q：有公园吗？ A：六大公园环绕：何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园、新区公园。
Q：医疗教育资源？ A：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院。 狮山文化广场还有苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院。
品牌有没有保障？
Q：路劲和苏高新一起做，靠谱吗？ A：稳。 路劲：外资房企NO.1，连续12年，全国35强，苏州21年老牌。 苏高新地产：国有独资，开发过无数标杆项目。
Q：物业是谁？ A：苏州新永物业，省优级服务，全天守护。
户型怎么选？
Q：149㎡四房，核心卖点？ A：奢适面宽约15.2米，采光面拉到极致。 LDKG一体化，景观宽厅。 超8米宽景阳台，把园林框进窗户。 主卧星级套房，私密从容。
Q：180㎡呢？ A：独立入户玄关，收纳归家礼仪。 LDKG一体式设计，约17.95米面宽！连带约8.9米瞰景阳台。 南向双卧套房，堪比五星酒店。
Q：还有更大户型？ A：建面约235㎡顶配大平层，更极致的空间体验，欢迎现场看板房。
总结：为什么现在必须看上润璟庭？
限售刚取消，政策红利窗口期。 狮山核心，地铁、商业、公园全现成。 双强品牌，低密洋房，稀缺户型。 目前购房享受利好，错过再无！
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