最近，楼市又迎来重磅利好！财政部、税务总局联合发布公告，明确自2026年起，个人销售购买2年以上的住房将免征增值税。这一政策无疑为市场注入了强心剂，降低了交易成本，也进一步稳定了市场预期。对于有改善和资产配置需求的家庭来说，现在正是关注核心地段优质资产的好时机。
而说到核心地段的优质资产，就不得不提近期备受瞩目的主城纯墅作品——旭辉满园。项目位于相城大道旁，是2025年苏州主城难得的低密墅区。目前，项目主力在售建筑面积约168-193㎡的叠墅，以及约195-245㎡的联排产品，近期到访更有机会享专属认购优惠，详情请咨询售楼处。
“旭辉满园”最新官方（售楼处）电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠
项目名称：旭辉满园
占地面积：19611.00㎡🏡 总建筑面积：35759.07㎡🏡 社区规划：48席联排，54席叠墅，共102户🏡 户型面积：建筑面积约168/193㎡叠墅；建筑面积约195/245㎡联排🏡 容积率：1.05🏡 绿化率：约30.01%🏡 项目地址：苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处
住在哪？四通八达的枢纽位置
住在这里，出行太方便了。家门口就是地铁7号线登云站和2号线富元路站，轻松去园区、姑苏区上班逛街。紧邻相城大道、中环北线、太阳路快速路，开车到全城各个核心板块都很快。离高铁苏州北站也很近，出差旅行说走就走。周边还在规划“站城一体”的TOD，未来生活会更热闹便利。对于寻求苏州主城别墅的购房者而言，这样便捷的交通配套极具吸引力。
生活配套怎么样？要啥有啥
购物休闲不用愁。旁边就是青橙里利邻荟、采莲商业广场，日常采买几步路。想逛大商场？相城龙湖天街、天虹、吾悦、大悦城这些城市级综合体都在附近，选择多得很。完善的商业配套让旭辉满园的墅居生活更加便利舒适。
孩子上学有保障。直线距离约3公里范围内，有苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等好学校，从小学到高中的教育链都齐全了。优质的教育资源是许多家庭选择相城区别墅时考量的重要因素。
家人健康有依靠。妇幼保健院、相城人民医院等优质医疗资源就在身边，看病就医很安心。
想散步放松？小区紧挨着澄阳桂花公园、澄园，走几步还能到蠡塘河生态走廊，约2.9公里的滨水步道，每天都能享受天然氧吧。这种低密度的生态环境，完美诠释了低密墅区的生活品质。
（对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺）
谁建的？国企+品牌，双重保障
旭辉满园是由相城经开国控集团与旭辉建管联袂打造的。经开国控是相城经开区管委会下属的国有公司，实力和责任感毋庸置疑。旭辉建管则是行业里顶尖的代建专家，2024年拿过全国代建企业新增规模TOP2等大奖。两家强强联手，就是为了把房子盖得又好又稳，让业主住得放心、舒心。选择这样有保障的开发商，是购买主城纯墅的明智决策。
房子长啥样？一墅六园，户户有惊喜
这才是重头戏！旭辉满园主打“一墅六园”的概念，几乎每户都有前庭后院、空中庭院或星空露台，把生活从室内延伸到了自然里。这种一墅六园的设计理念，在当前的叠墅联排市场中独树一帜。
比如约245㎡的联排，不仅有南北花园，还有星空庭院和主城少见的地下空腔，给你一个完全属于自己的私密空间。这种联排别墅产品充分满足了家庭对空间和私密性的高要求。
约195㎡的联排同样拥有前庭后院和层层花园，生活情趣十足。
叠墅产品也毫不逊色。约169㎡的上叠带星空露台，约193㎡的中下叠拥有宽奢横厅和南向四房，设计非常贴心，适合多代同堂的家庭。无论是168㎡叠墅还是193㎡叠墅，都体现了对居住功能性的深度思考。
为什么选它？主城纯墅，错过难再有
总结起来，旭辉满园的核心优势就三点：位置好、产品硬、门槛优。在主城相城大道旁，能买到容积率仅1.05的纯别墅社区，机会本身就非常稀缺。加上国企和品牌房企的双重背书，以及“一墅六园”的独特产品力，价值感十足。眼下，趁着增值税利好政策的东风，以及项目给出的专属优惠，正是入手这份主城墅居生活的黄金窗口期。对于寻找苏州改善住房的家庭，这个热门楼盘不容错过。
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心动不如行动，感兴趣的朋友，赶紧预约实地看看，亲身感受一下“一墅六园”的魅力吧！席位有限，先到先得。
