好消息！自2024年12月1日起，苏州购房契税政策迎来新变化：140平以内（含）的房产，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的房产，首套按1.5%，二套按2%缴纳。这一政策无疑为苏州购房者带来了实实在在的优惠，特别是对于首次置业的年轻人和改善型家庭来说，购房门槛进一步降低。在这样的政策利好下，苏州狮山板块的建发·朗云项目，凭借其优越的地理位置和完善的配套，成为了众多购房者关注的焦点。
建发·朗云项目位于中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处，距离苏州外国语学校仅约300米。整个项目规划总户数约782户，容积率2.4，绿地率30%，建筑面积涵盖约125㎡4房2厅2卫、约143㎡4房2厅2卫和约180㎡3+1房2厅3卫三种户型，全部为精装修房产交付。项目由苏州兆锦房地产开发有限公司开发，建发物业提供专业物业服务，备案均价为43800元/㎡。
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区域配套
东有金鸡湖 西有狮子山
苏州高新区作为国家级高新区，是苏州城市发展的重要"西翼"，与园区并立为两大增长极。经过30年的高速发展，高新区在经济、配套、产业等方面都取得了令人瞩目的成就，成为了苏州城市发展的新引擎。
狮山所向 澎湃城势未来
随着狮山路发展逐渐趋于饱和，未来将依托长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。这里将形成以总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区。目前，总部园已吸引意向企业超30家，涉及新一代信息技术、新能源、医疗器械等新兴产业，其中西门子首个东亚总部、NGK全球总部、固德威、松下等世界500强企业纷纷进驻。
板块内正在实践中国最新城市规划理念"中央绿轴"模式，以主体研发区中央的绿廊为东西向主轴线，打造园区城市活力带。城市界面对标国际一流城市顶层设计，打造智慧灵动、明亮雅致的现代化园区风貌，整体街道和风格统一洁净，不断兑现国际狮山的城市界面。
"栽下梧桐树，引得凤凰来"，产业结构的优化和高新技术产业集群的发展吸引了大量优秀人才。目前商务创新区已集聚各类高层次人才近2万人，仅上市企业总部园首批项目，未来还将吸引超过2400名本科及以上人才。这些高精尖人才的涌入，将带动区域就业、创业热潮，全面激发区域经济良性发展，同时带动整个区域文化、商业升级，狮山板块房产未来发展潜力十分可期。
举步狮山CBD 全维度生活配享
项目周边规划约3万方国际会展中心、星级酒店、健身中心、图书馆、公园等，直线距离约2.3公里即可到达狮山路CBD，享受商业、金融、医疗等核心资源。
全维交通，纵横通达：项目紧邻地铁5号线石城站，途径奥体商圈、金鸡湖李公堤、南门商圈等；直线距离地铁1号线汾湖路站约1公里，途经狮山商圈、石路商圈、观前商圈等。地面交通呈三横三纵，三横分别是苏福快速路、竹园路与玉山路，将项目与姑苏区和吴中区紧密相连；三纵分别是中环西线、珠江路和长江路，纵穿新区南北，将项目与苏州各大区域紧密相连。
商业集萃，繁盛万象：狮山天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华，同频国际风潮，尽可随心而享。
名校云集，书香涵养：项目直线距离约300米是苏州外国语学校，约200米是高新区第一中学，一路之隔是新建外国语幼儿园（在建），毗邻狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学府，浓厚的人文底蕴时刻熏陶着孩子的成长。（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）
医养胜地，健康护航：明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院等优质医疗资源在侧，为健康保驾护航。
三山五园，生态范本：项目被"三山五园"环伺，三山指天平山、灵岩山、狮子山；五园包括玉山公园、狮山公园（在建）、索山公园、运河体育公园、横山体育公园。这里兼具自然生态与都市繁华于一体。
品牌价值
建发集团 《财富》世界500强
建发集团创立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。
建发房产 打造钻石人生
建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居"中国房地产企业50强"。
深耕苏州 4城28子匠著格局
自2014年首入苏州，建发房产历经9载深耕，绘就4城28子布局版图，已有业主超15000+户。建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好的同时，也与这座城市共生共荣。作为世界500强开发项目，建发·朗云秉承集团一贯的高品质标准，为苏州购房者提供优质选择。
户型鉴赏
建发·朗云，匠造建面约125-180㎡云境宽邸，从休憩空间、社交会客、亲子互动、文娱健身到休闲时光，构建五大类家庭沉浸剧场，让生活更有诗意。
云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫
云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫
云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫
优势分析
建发·朗云项目位于狮山核心板块，周边配套完善，交通便利，教育资源丰富，医疗资源优质，生态环境优美。项目由世界500强建发集团开发，品牌实力雄厚，品质有保障。在契税新政的利好下，无论是首次置业还是改善型需求，这里都是理想之选。项目户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭的需求。随着狮山板块的不断发展和升级，项目的升值潜力巨大，是契税优惠下的购房选择和狮山核心板块房产的明智之选。
在契税新政的助力下，狮山板块的发展前景更加值得期待。作为苏州城市发展的"西翼"，狮山板块依托上市企业总部园的建设，将吸引更多高新技术企业和高端人才入驻，形成产业、人才、城市三位一体的良性循环。建发·朗云作为狮山板块的标杆项目，将与区域共同成长，见证狮山从"东有金鸡湖，西有狮子山"到"狮山引领未来"的华丽蜕变。
随着中央绿轴理念的实践和国际狮山城市界面的打造，这里将成为苏州最具活力和魅力的城市片区之一。对于购房者而言，选择建发·朗云，不仅是选择了一个舒适的家，更是选择了一个充满机遇和活力的未来。在政策的支持和区域发展的双重利好下，这里的苏州高新区房产价值将持续攀升，为业主带来丰厚的回报。
联系方式
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