新政东风已至，苏州顶豪市场迎来价值“定心丸”
最近，财政部和税务总局联合发布了一项重磅利好：从2026年1月1日起，个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这项苏州房产新政无疑为市场注入了一剂强心针，尤其是对于高品质、高总价的改善型豪宅，它显著降低了未来的交易成本，增强了资产的流动性和保值属性，是真正的价值“压舱石”。当政策暖风遇上城市核心资产，其价值潜力更值得期待。今天，就带大家走进独墅湖畔，探访一个集政策红利与绝版地段于一身的国际豪宅——天熠东方。
月亮湾畔，纯粹洋房住区
先来快速了解一下这个项目的基本情况。天熠东方坐落于工业园区星湖街西、创苑路、南八达街东，正对独墅湖一线湖景。整个社区规划非常纯粹，只有10栋6到11层的洋房，容积率低至1.6，绿地率超过35%，住起来非常舒适。产品都是精装交付，面积从约162平米到253平米，覆盖了四房的大平层格局。物业则是由经验丰富的象屿物业提供服务，品质有保障。作为苏州工业园区的低密住宅，它提供了难得的舒适度。
占据“创新之核”，这里是园区的未来
说到位置，天熠东方所在的独墅湖科教创新区，是苏州当之无愧的“创新之核”和城市副中心。这里规划起点极高，由国际大师事务所设计，目标是打造一个国际化的科创与人才高地。板块内汇聚了30多所中外名校，硕博人才扎堆，还聚焦了生物医药、纳米技术等前沿产业，有超过3000家高新企业，发展动能十足。选择这里的湖景房，就是与城市的未来共成长。
双强国企联袂，品质历久弥新
项目的开发商来头不小，是象屿地产和苏州恒泰的强强联合。象屿地产深耕行业32年，是稳健发展的代表；苏州恒泰则是园区管委会直属的国企，持有和运营着园区大量的优质资产。他们之前在金鸡湖畔打造的天悦东方、天誉东方都已成为标杆。这次在独墅湖畔再度携手，可谓“国企品质保障+区域开发经验”的完美结合，让人对天熠东方的兑现力充满信心。这为苏州高端住宅市场树立了新的品质标杆。
湾芯全能配套，诗意与繁华共生
住在这里，生活极其便利。项目距离地铁2号线月亮湾站大约只有150米，出行非常便捷。周边商业氛围浓厚，月亮湾商圈、独墅湖邻里中心等举步即达。文化休闲资源更是顶配：独墅湖大剧院、图书馆、体育中心、帆船基地，还有浪漫的独墅湖教堂和“一棵树”露营地，满足全家的高尚品味。医疗和教育也是高配，三甲的独墅湖医院、中科大附中学校等都在附近。最重要的是，推窗即见18公里独墅湖岸线，真正实现了繁华与静谧的平衡。这种独墅湖豪宅的改善型住宅生活体验，在苏州极为稀缺。
大师匠造，细节处处见尺度
社区本身也是大师云集。建筑、景观、室内设计分别由水石、观己、梁志天、琚宾等国际团队操刀。社区采用中轴对称的布局，楼栋最大间距达到约41.6米，保证了极佳的采光和视野私密性。外立面是现代极简风格，用了铝板和超白玻璃，窗墙比很高，非常通透大气。层高最高达3.3米，空间感远超普通住宅。部分楼栋首层还做了架空设计，并规划了下沉式会所，丰富了社区活动空间。这体现了苏州顶豪项目对居住尺度的极致追求。
在户型上，项目带来了建面约163㎡、180㎡、205㎡和251㎡四种四房户型，全部采用大面宽、短进深的设计，客厅连接阔景阳台，直面湖景或园景，居住舒适度极高。这些大平层户型设计，充分考虑了现代家庭对空间和景观的需求。 建筑面积约：163平方四房二厅二卫👇👇 建筑面积约：180平方四房两厅三卫👇👇 建筑面积约：205平方四房两厅三卫👇👇 建筑面积约：251平方四房两厅三卫👇👇
对天熠东方感兴趣的朋友，可以拨打售楼处电话详细了解：18662309054。
在时间的湖岸，珍藏一座城市的未来
展望未来，在“满二免税”新政的长期护航下，核心地段的优质房产将更显其稀缺价值。而天熠东方，不仅坐拥独墅湖绝版生态与园区最强科创规划，更以低密纯洋房、大师匠造和全能配套，定义了一种面向未来的湖居生活方式。它不仅仅是一处居所，更是与城市发展共脉搏、值得世代珍藏的资产。当湖风拂过窗棂，这里珍藏的，是整个苏州向上的雄心与诗意。
项目售楼处电话：18662309054，恭迎品鉴。
