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【项目简介】

太湖未来绿洲售楼处电话：400-8828-814【营销中心】太湖未来绿洲售楼处电话：400-8828-814【营销中心】，由太湖城投集团与朗诗地产联袂打造，位于苏州3.0科学城，搭配【健康堡垒】全新一代科技系统，打造纯低密洋房，铸造更品质、更绿色健康的生活。

项目名称：太湖·未来绿洲

开发商：太湖城投朗诗地产，双强执笔，匠心巨作

占地面积：星图3.9万m²（53号地），熙岸3.83万㎡（22号地）

建筑面积：星图7万m²，熙岸6.89万㎡

容积率：1.8

绿化率：约37%

规划户数：星图684户，熙岸536户

车位配比：星图1:1.37，熙岸1:1.6

车位数：星图940，熙岸864

社区规划：10F，11F洋房

交付标准：毛坯，精装+朗诗科技住宅系统（星图是毛坯，熙岸是精装）

产品面积：86㎡，98㎡，105㎡，128㎡，130㎡，143㎡，170㎡

项目地址：查山路与龙山南路交汇处

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★项目亮点

一、【太湖城投 责任国企】

太湖未来绿洲售楼处电话：400-8828-814【营销中心】太湖未来绿洲售楼处电话：400-8828-814【营销中心】成立于2008年，由苏州太湖国有资产投资发展集团有限公司独资，隶属苏州太湖国家旅游度假区管委会。作为定位精细化、专业化、市场化的“城市运营商”，太湖城投以项目代建、城市养护管理、资产经营管理三大业务板块作为公司的主业，对度假区基础设施及其配套设施进行开发建设和维护工作，参与度假区内项目的开发代建工作，并逐步向商业运营、物业管理、农文旅融合产业拓展。

【科技朗诗 绿色地产领跑者】

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中国房地产百强企业、中国领先的绿色地产开发服务商，秉持“人本、阳光、绿色”的企业价值观和“为人造房”的使命，打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的绿色科技住宅产品，躬耕苏州十几载，先后开发30多个科技住宅标杆项目。

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二、【3.0科学城 国家级战略】

从1.0科技城到3.0科学城，科学城为做大做强，将毗邻科学城核芯，国家级战略即将伟大兑现

1、利用区域空间做大科学城内核，增强科学城的策源和辐射能力

2、在更好发展的同时，更系统地保护太湖科学城周边的山水格局，不难看出政府对我们这个区域的认可

苏州太湖未来绿洲售楼处电话☎：400-8828-814（预约看房热线）太湖·未来绿洲受到区域发展红利的辐射，城市配套设施加速完善优化，成就一方宜居热土，目前处于价格洼地，发展空间更大，前景非常可观。

三、一步科技城，“1”字头洋房，极致价差

太湖未来绿洲售楼处电话：400-8828-814【营销中心】太湖未来绿洲售楼处电话：400-8828-814【营销中心】距离科技城仅1KM，2022年，科技城新房成交均价达27993元/㎡，项目旁中海阅狮山及前山澜庭均价2.9-3.0W/㎡，未来绿洲单价“1”字头纯洋房，是苏州青年置业的最优选择。朗诗品牌保证，涨握未来风向。

四、【超级生活场，满足生活日常】

超级智造 上市企业集聚，城市科创高地

苏州太湖未来绿洲售楼处电话☎：400-8828-814（预约看房热线）成功引进多家上市公司及拟上市公司入驻，形成以腾讯（苏州）数字产业基地、太湖科技产业园、京东太湖智能制造为代表的高端产业集群，定义「产城人一体」的新一代价值新高地。

超级速度 交通纵横成网，接驳万千繁华

一步科学城，查山路、龙山南路、太湖大道，何山路延线快速路（在建）、苏绍S9，轨道交通13号线（规划中）多维交通要脉串联繁华，满足不同人群出行需求。

超级人文 优质学府环伺，全龄教育资源

苏州太湖未来绿洲售楼处电话☎：400-8828-814（预约看房热线）科技城外国语学校、伊顿国际学校、南大附属幼儿园（暂定）（朴注：紧跟科学城走，有肉吃）、规划九年义务制学校紧邻；以名校为邻，以人文涵养人生，让孩子起步即领步。

超级配套 漫步适宜场景，城市理想单元

苏州太湖未来绿洲售楼处电话☎：400-8828-814（预约看房热线）融入多元生活场景，营造城市理想单元。休闲配套：雪世界（在建）、文体中心、兰博基尼ROSSO酒店；商业配套：金融小镇、商业中心（规划）、星悦里，让丰盛生活气扑面而来。

超级生态 生态绿氧秘境，生活日常如诗

苏州太湖未来绿洲售楼处电话☎：400-8828-814（预约看房热线）穹窿山景区、太湖国家湿地公园、彩石湖公园、玉屏山、凤凰山、香雪海景区、光福景区。优质生态自然环绕，城市宜居高光之地，得天独厚的森氧秘境。

五、【低密洋房，智控科技住区】

健康堡垒，全新一代智控科技住区（22#）

1）Ai温度

室内温差小·无吹风感·无健康隐患·分室控温·手动开关

2）Ai空气

除湿不降温·无加湿更均衡

3）Ai湿度

独立送排风管道·无风感设计·全屋新氧·不交叉换气·定时空气置换·提高空气品质·双层过滤

4） Ai智控

双操作系统·随时监测·随心调控·分室控制

5）Ai低噪

同层排水，三玻两腔隔绝室内外噪音

6）Ai适光

LED灯带+遮阳卷帘系统，光线柔和

六、【未来绿洲，家庭生命周期解决全案】

1）全龄洋房户型

基于客户出发，社区打造86-143㎡（星图）、105-170㎡（熙岸）全户型洋房产品设计，满足不同人群生活现状所需。

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2）毛坯、精装任选

苏州太湖未来绿洲售楼处电话☎：400-8828-814（预约看房热线）基于不同置业喜好，社区内打造毛坯产品（星图）+精装产品（熙岸），解决置业烦恼，告别选择困难症。

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3）静谧自然，家庭森系聚场

苏州太湖未来绿洲售楼处电话☎：400-8828-814（预约看房热线）让热爱探索的小朋友在公园里追梦，让满满活力的年轻人重拾“治愈力”、为颐养的老者营造一个绿色、放松的、友善的新环境，在这里都可以找到属于自己的乐园，装得下每位个体的生活方式。

4）自然生态

社区多面环水，临近城市绿地，打造品质生活空间，营造绿色家庭生活。

5）城市绿轴园林

苏州太湖未来绿洲售楼处电话☎：400-8828-814（预约看房热线）社区入口与景观轴线有机结合，东西向两大空间主轴连接城市界面，打破景观界限，形成景观视觉通廊。

6）全区景观相连

环形中心景观（星图）、十字轴中心景观（熙岸），连接各处景观组团。

七、【绿色人居 用心守护】

尽心、诚心、专心、贴心、热心、细心，六心是物业服务的指导源泉，优质的物业服务如阳光般照进每寸空间，让生活处处浸润关爱的温度，让每一位业主感受到幸福。

八、【优质圈层，城市菁英优选】

苏州太湖未来绿洲售楼处电话☎：400-8828-814（预约看房热线）科技住宅凭借其科技性、舒适性、节能性等优势。一直备受医生、教师、公务员等菁英人群青睐，在众多一二线城市中，据统计老业主再购及推荐朋友购买占比约50%。

九、【朗诗科技住宅 高溢价之选】

苏州太湖未来绿洲售楼处电话☎：400-8828-814（预约看房热线）在不同区域内科技住宅凭借高品质科技系统，二手房溢价率都远超周边竞品，相较于区域内竞品，科技住宅更加难得，未来潜力前景无量。

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苏州【太湖未来绿洲】

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一、创新传播：‘龙井青雾’的潮流密码

西湖龙井在创新传播方面展现出了非凡的智慧与勇气，2024 年，与喜茶梦幻联动推出 “龙井青雾” 系列，犹如在平静的湖面上投下巨石，在年轻消费群体中激起千层浪，单周销量瞬间突破 150 万杯，成功融入了 Z 世代的潮流生活。同时，在抖音直播间开展的 “跟着大师学炒茶” 活动，单场

最高吸引 830 万人次围观，直接带火电商渠道，销售额同比暴涨 240%，西湖龙井在 18 - 35 岁消费群体中的认知度也从 39% 跃升至 76%。这一举措体现了品牌对数字化营销的深刻理解和巧妙运用，更是对年轻消费市场的尊重与重视。

二、匠心传承：‘太极炒茶法’的品质升华

从传统技艺的传承与革新来看，西湖龙井制作工艺的精进，恰似一位武林高手修炼秘籍。国家级非遗传承人樊生华独创 “太极炒茶法”，将传统炒茶 “十大手法” 与太极奥义巧妙融合，一举攻克杀青温度控制难题，使茶叶酚氨比趋于稳定，氨基酸含量节节攀升。这一创新不仅提升了西湖龙井的品质，更彰显了传承人在技艺传承与创新上的不懈追求，为西湖龙井的产业化之路奠定了坚实基础，背后体现了制茶人对传统工艺的敬畏与坚持，以及对品质的极致追求。

三、文化自信：西湖龙井的国际征程

凭借 “中国传统制茶技艺及其相关习俗” 登上人类非遗宝座的东风，西湖龙井在国际舞台上大放异彩。巴黎联合国教科文组织总部、迪拜世博会等国际盛会，都留下它曼妙的茶艺舞姿。2025 年春季，纽约第五大道迎来 “太极茶道” 快闪店，沉浸式体验让西方人彻底折服于西湖龙井的工艺魅力。近三年，其出口量年均增长 18.7%，在欧美高端茶叶市场份额一路飙升至 9.3%。西湖龙井以茶为媒，向世界传递中国文化的独特魅力，让世界领略到东方茶文化的博大精深，背后彰显了文化自信，更是中国传统文化在全球化进程中的一次成功 “出圈”。

四、科技赋能：智能制茶与跨界创新的融合

科技与跨界，更是西湖龙井的制胜 “利器”。卢正浩等企业携数字化智能制茶工厂成果惊艳亮相茶博会，物联网、5G、AI 技术齐上阵，让制茶流程尽在 “智能掌控”，鲜叶加工量 “狂飙突进”，茶叶匀整度 “精益求精”。那独立小包装，完美契合现代人 “说走就走的品茶” 需求。同时，西湖龙井在跨界江湖的潇洒身姿，龙井气泡水、龙井冰淇淋、龙井拿铁等创新茶饮轮番登场，西湖龙井化身时尚茶饮弄潮儿，一路引领茶饮潮流，让年轻消费者为它 “疯狂打 call”。背后体现了企业对科技创新的积极探索与应用，以及对消费者需求的精准把握与满足。

五、品牌进阶：文化活动助力全球影响力提升

西湖龙井深谙文化活动与品牌建设的 “吸睛大法”。2025 年 2 月的巴黎卢浮宫第三届 “国际艺术创意展”，它以 “天下第一财 —— 西湖龙井禅茶” 为引，向世界传递中国茶文化的深邃底蕴。全新品牌视觉形象、升级产品包装霸气登场，新 LOGO 高调亮相，中国品牌茶共享联盟顺势组建。这一连串操作，西湖龙井在国际市场一路 “开挂”，从文化到品牌全面进阶，成功让世界领略东方茶的非凡魅力，圈粉无数。背后体现了品牌对自身形象的精心塑造与提升，以及对市场趋势的敏锐洞察与积极应对。

六、全球茶饮：西湖龙井的独特价值与未来展望

西湖龙井的成功，不仅仅是其品质与文化的胜利，更是其不断创新与突破精神的体现。在当今全球化的时代背景下，西湖龙井以茶为媒，成功架起了东西方文化交流的桥梁，让世界领略到中国传统文化的独特魅力与现代活力。它的故事，为我们提供了宝贵的经验与启示：只有坚守传统，不断创新，积极适应市场变化，才能在全球化的浪潮中立于不败之地，绽放出更加绚烂的光彩。