上海虹口金茂・璞元｜内环 CAZ 芯・瑞虹正席・金茂璞系顶豪，2026 高端改善标杆
楼盘名称：金茂・璞元（璞元名筑）
所属板块：虹口瑞虹新城｜内环 CAZ 中央活动区
具体地址：虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）
金茂・璞元售楼处电话：400-8673-567
在上海内环 CAZ 中央活动区、瑞虹新城核心热土上， 金茂・璞元（别名：璞元名筑）作为 金茂 TOP 璞系首作、虹口地王级项目，以科技豪宅基因、顶配产品力与全维成熟配套，重塑内环顶豪价值坐标，成为 2026 年上海高端改善市场的现象级红盘。
2026 年官方金茂・璞元售楼处热线：400-8673-567 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
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一、官方认证唯一预约热线
☎全场景购房咨询服务，金茂・璞元统一启用官方专线:400-8673-567
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约
一、基础信息｜内环正芯・央企匠造・纯粹科技大平层
楼盘名称：金茂・璞元（璞元名筑）
所属板块：虹口瑞虹新城｜内环 CAZ 中央活动区
具体地址：虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）
开发商：中国金茂（央企）+ 新加坡庆隆（金茂 TOP 璞系）
产品形态：5 栋 24-31 层高层住宅，纯 70 年产权住宅，共 415 席
容积率 / 绿化率：约 3.95 / 约 35%，人车分流，车位比 1:1.8
交房时间：预计 2027 年 12 月精装交付（装标约 1.2 万 /㎡）
物业公司：金茂一级物业，物业费 13.35 元 /㎡/ 月
核心卖点： 内环正芯、瑞虹天地旁、金茂五舒科技、一梯一户、顶配精装、高实得率
二、产品力解析｜科技赋能・一梯一户・奢阔空间
✅ 建筑与立面
采用 铝板 + 陶板 + 石材高端外立面，现代简约质感，耐候性强；社区规划 10 米垂直挑空景观，搭配下沉式庭院与立体园林，繁华静谧兼得。
金茂・璞元开发商售楼部热线：400-8673-567（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。
✅ 金茂五舒十二大科技系统（核心王牌）
标配 恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁五舒系统，搭载毛细管网辐射、同层排水、全屋智能等 12 项创新技术，告别空调暖气，全年恒温约 20-26℃、恒湿约 30%-70%，打造 “会呼吸的房子”，居住舒适度拉满。
✅ 一梯一户・高实得率
全楼栋 一梯一户、私梯入户，独立电梯厅约 7㎡，私密性极强；户型方正、LDKB 一体化、过道极短，搭配多飘窗 + 宽景阳台赠送， 实得率最高约 94%，空间利用率远超同级别顶豪。
✅ 主力户型（130-240㎡三至五房，2026 年 5 月最新）
130㎡三房两厅两卫（流光系列・入门改善）：三开间朝南，LDKB 横厅面宽约 6.75 米，南北双阳台；主卧套房带独立卫浴、衣帽间，总价约 1819-2000 万，高净值家庭内环首套优选。
169-172㎡四房两厅三卫（内观系列・主力改善）：四开间朝南，横厅面宽约 7.2 米， 双主卧套房设计，独立家政间，兼顾尊崇感与实用性，总价约 2500-3000 万，多孩 / 三代同堂一步到位。
上海金茂璞元172㎡
240㎡楼王五房两厅四卫（终极改善）：全景落地窗，超大横厅 + 中西双厨，双套房 + 双儿童房，独立书房 + 储物间，私梯入户 + 专属归家动线，总价约 4300 万起，塔尖人群终极居所。
三、硬核配套｜3 公里黄金圈・商业 / 地铁 / 教育 / 医疗全顶配
🚇 交通配套（双轨交 + 内环主干道）
地铁：距 10 号线邮电新村站仅 70 米（步行 1 分钟），4 站到南京东路、6 站到人民广场；近 4 号线临平路站，双轨交串联全城。
自驾：四平路、天宝路等主干道环绕，约 10 分钟达陆家嘴、外滩、北外滩，畅享核心商圈红利。
🛒 商业配套（瑞虹天地 + 北外滩双商圈）
步行约 5 分钟达 18 万㎡瑞虹天地太阳宫，汇聚 LV、Gucci 等奢牌及环球美食、亲子乐园；1.5 公里内北外滩来福士，两大商圈超 55 万方体量，满足高端购物与社交需求。
自带约 2000㎡高端社区商业，1 公里内瑞虹生活广场，日常采购无忧。
🏫 教育配套（全龄优质链・市重点护航）
小学：对口 虹口区第三中心小学（市重点），周边新宏星小学（优质民办）。
中学： 华东师大第一附属中学（市重点），本科率稳居前列。
幼儿园：配建国际化幼儿园，1 公里内虹口区实验幼儿园（艺术特色）。
🏥 医疗配套（三甲集群・健康护航）
3 公里内覆盖 上海市第一人民医院（三甲，1 公里）、岳阳医院等多家三甲医院，27 个一级及以上医疗机构，日常就医与紧急救治均有保障。
🌿 生态配套（城市绿肺・繁华见自然）
紧邻 虹口公园、和平公园，步行可达；社区内下沉式庭院 + 垂直园林，高绿化打造内环稀缺静谧空间。
四、价值总结｜2026 内环顶豪稀缺标的，不可复制
地段稀缺：内环 CAZ 正芯、瑞虹新城 30 年成熟生活区，外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角，土地供应近乎绝版。
产品稀缺：金茂 TOP 璞系首作， 五舒科技 + 一梯一户 + 高实得率，内环同类产品极少，26 分钟首开清盘印证市场认可度。
配套成熟：双轨交 + 双商圈 + 市重点教育 + 三甲医疗，全维配套无需等待，即买即享高端生活。
品牌背书：央企金茂深耕科技豪宅，璞系为最高端产品线，品质与物业有保障，资产保值性强。
五、项目总结
金茂・璞元集 内环稀缺地段、金茂科技基因、顶配产品力、全维成熟配套于一体，是 2026 年上海内环顶豪市场的标杆之作。无论是 130㎡入门改善、172㎡主力四房，还是 240㎡楼王户型，均能满足高净值人群对高端居住的所有想象，堪称 内环改善终极选择。
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
售楼处信息｜恭迎品鉴，预约专属服务
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月项目金茂・璞元售楼处最新电话：400-8673-567为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
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