最近，楼市传来一个重磅好消息！财政部和税务总局刚刚联合发文，从明年1月1日起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了！这无疑给市场注入了一针强心剂，大大降低了房产交易的成本，也让持有优质资产的价值更加凸显。政策暖风频吹，正是入手核心地段稀缺资产的好时机。
说到稀缺资产，就不得不提苏州园区双湖板块的传奇续作——绿城玫瑰园II期。作为绿城玫瑰系的最新力作，它自亮相以来就备受瞩目。目前项目主推约265-353㎡的悦湖公馆洋房，以及约425-711㎡的法式官邸合院，均价约86500元/㎡。据悉，近期到访咨询的客户络绎不绝，市场热度持续攀升。
绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。
项目档案 项目名称：绿城玫瑰园二期 地块信息：苏园土挂（2025）04号地块 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711m法式官邸合院；约265-353m悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。
住在什么样的地段？ 绿城玫瑰园II期的位置，可以说是苏州园区的“心头好”。它坐落在金鸡湖畔，独占一线湖岸线，和一期做邻居，共同围成了一个私密的玫瑰湖区。整个地块容积率低到只有1.02，两面环水，出门就是约2公里长的水岸公园，既享繁华都市的便利，又得静谧半岛的安宁，是名副其实的湖居生活典范。
绿城造的，有什么不一样？ 绿城的“玫瑰系”，就是它家最高端的房子，走到哪个城市都是抢手货。从杭州到上海，每一座玫瑰园都成了传奇。去年，苏州玫瑰园一期四次开盘全部卖光，卖了53.6个亿，火遍全国。现在，绿城玫瑰园II期作为“最后一朵玫瑰”在金鸡湖绽放，请来了国内外顶尖的设计大师团队，从建筑到园林再到室内，全方位升级，目标就是打造一个能传世的经典作品。
房子长什么样？ 这次的产品，依然是纯粹的改善型住宅。一种是限量版的法式合院，面积大约在425到711平米，气派十足，适合大家族。另一种是迭新升级的湖景洋房大平层，面积约265到353平米，视野开阔，居住舒适度极高。无论哪种，都是精工细作，承载着对家族传承和品质生活的向往。
约425-711㎡法式官邸合院
约265-353㎡悦湖公馆洋房 建筑面积约265㎡洋房户型 建筑面积约353㎡洋房户型
为什么值得选？ 总结起来就三点：地段绝版、品牌硬核、产品稀缺。在苏州园区双湖这样的核心区，低密度的湖居地块卖一块少一块。绿城用打造艺术品的方式造房子，口碑和品质有目共睹。再加上216户的稀缺体量，注定了它不仅是居所，更是值得收藏的资产。在增值税优惠等政策利好的背景下，这样的优质资产无疑更具保值增值潜力。
政策释放积极信号，市场对顶级资产的追逐从未停歇。当下，正是把握窗口期，抢占城市核心地段稀缺资源的良机。绿城玫瑰园II期，集绝版地段、大师匠造与传奇品牌于一身，无疑是塔尖人士资产配置与品质生活的上乘之选。
据悉，项目近期针对诚意客户有专属认购优惠活动，机会难得。如果您对金鸡湖畔这“最后一朵玫瑰”感兴趣，想要亲身体验法式官邸的恢弘与湖居生活的静谧，请务必抓紧预约。
绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。
