苏州楼市再传重磅利好！就在近日，市区范围内新建商品住房的2年限售政策正式取消。这意味着，无论是新房还是二手房，交易流通都变得更加自由灵活。对于眼光长远的苏州置业者而言，这无疑是入手优质资产的绝佳窗口期。而什么样的房子，才值得在这样宽松的环境下果断持有？答案或许就藏在园区旁，那片静谧的湖畔。
【云湖璞院】 一脉园区心，圆满湖与墅 近园区 建筑面积约 150-280m²高端湖居院墅
【容 积 率】：1.1 【绿 化 率】：30% 【规划户数】：398户 【社区规划】： 建面约246m²-280m²联排 建面约155m²-175m²叠墅 建面约150m²-200m²洋房 【产品类型】：15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅；3栋7层精装洋房 【交付标准】：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付
均价：2.5万/平
“云湖璞院”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
住在哪里？未来蓝图已绘就
这里属于苏州重点发展的“盛泽湖组团”，是环阳澄湖战略的核心一环。政府规划要把它打造成一个集旅游、康养、度假于一体的生态湾区，未来潜力不言而喻。简单说，就是这里不仅有湖光水色，更有实实在在的发展前景。对于寻求园区旁改善住宅的家庭来说，这里提供了一个绝佳的选择。
出行很便捷：苏州北站高架、苏台高速等主干道环伺，阳澄湖第三隧道和轨交2号线北延线也在建设中，连通全城，无论是日常通勤还是周末出游都非常方便。
生活很方便：规划有近2万方的邻里中心和特色商业水街，高铁新城的繁华商圈也能轻松享受，满足全家人对高端湖居生活的一切想象。
健康有保障：除了现有的阳澄湖人民医院，还签约了复旦附属中山医院长三角三甲医院，医疗资源雄厚。
孩子上学近：周边有伊顿、诺德安达等知名学校，未来还将规划多所小学和幼儿园（具体以官方公布为准）。
环境没得说：紧挨着约450米的盛泽湖岸线，出门就是公园和长达11.2公里的环湖跑道，天然氧吧就在家门口，是真正的低密湖居社区。
谁建的房子？双国企联袂，安心之选
买房子，尤其是高端住宅，开发商的实力至关重要。云湖璞院由两家重量级国企携手打造，确保了项目的品质与信誉。
一方是相城生态文旅集团，是相城区属的国有全资企业，实力雄厚，信用等级高，负责传承和塑造板块的文化与生态底蕴。
另一方是华发股份，全国性的品牌房企，在房地产领域深耕了40多年，在苏州成功开发过像姑苏院子这样的标杆项目，经验和口碑都值得信赖。两家国企联手，为打造苏州墅区标杆提供了坚实保障，品质和交付自然更让人安心。
户型长啥样？每一寸都为舒适生活设计
房子是用来住的，户型是关键。云湖璞院提供了从155平到280平多种选择，无论是叠墅户型还是联排别墅，空间感都十足，充分考虑了现代家庭对舒适与功能性的双重需求。
比如这套280平的联排，约9.4米宽的客厅直面景观，视野非常开阔；主卧面宽约7米，能轻松容纳独立卫浴和衣帽间，私密又尊贵。全屋多个套房设计，让每位家人都能拥有自己的独立空间，这正是改善住宅的精髓所在。
（*北地块联排边户）256平户型，拥有独立的入户门厅，归家仪式感满满；三面宽的设计让室内阳光充沛，通风极佳。
（*南地块联排边户）另一款256平户型，同样拥有独立入户和约8.25米的宽厅，生活尺度非常舒适。
175平的叠墅户型，约6.75米的宽厅让家庭活动空间更大，甚至可以规划中西双厨，满足不同的烹饪乐趣。四房设计，功能齐全，非常适合多代同堂的大家庭。
155平的叠墅，则做到了在有限面积里极致利用空间。约6.75米的景观宽厅、阳光老人房以及可改造的中西厨，性价比非常高，主卧也做到了套房设计，是体验高端湖居生活的入门优选。
为什么选这里？低密湖居，珍藏稀缺
在园区周边，容积率仅1.1的纯低密墅区社区本身就非常稀缺。这意味着更少的住户、更宽的楼间距、更静谧的居住环境和更丰富的社区绿化。它不仅仅是一套房子，更是一种拥有天地、私享湖景的院墅生活。无论是作为第一居所，还是用于珍藏度假，其稀缺属性都决定了它的长远价值，是值得持有的优质资产。
“云湖璞院”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
于时代潮头，珍藏一席静好
政策东风已至，为资产流动松绑；城市蓝图展开，为板块未来赋能。当不限售的机遇，遇见园区旁不可再生的低密湖岸，其价值便超越了单纯的居住，成为一份可传承的稀缺资产。在盛泽湖畔，在云湖璞院，我们为您预留的不仅是一处居所，更是一种面向未来的从容生活，一种与自然共生长的人生境界。此刻静好，未来可期。
“云湖璞院”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
