好消息！2024年12月1日起，苏州契税新政正式实施，这对准备在苏州安家的朋友们来说无疑是个福音。140平以内（含）的房子，苏州首套房契税和苏州二套房契税均只需按1%缴纳；140平以上的房子，首套1.5%，二套2%。相比之前，实实在在省下了一笔钱。在这个苏州契税政策变化的背景下，不妨来看看苏州高铁新城的优质楼盘——象屿江南云起，或许正是你寻觅已久的理想家园。
象屿江南云起，这个位于苏州高铁新城的优质楼盘，占地约3.38万㎡，总建筑面积约11.4万㎡，可售面积约7.77万㎡。社区由8幢苏州高铁新城洋房和3幢宽景苏州高铁新城高层组成，总共578户，居住密度适中，生活氛围舒适。洋房面积段为143㎡和168㎡，高层则为103㎡和118㎡，多种象屿江南云起户型满足不同家庭需求。
项目采用一线品牌精装交付，打造了智能生活场域，包括7大收纳空间和3大智慧居住场景，充分满足现代人的生活需求。公区配置也很用心，双入户大堂、车库星空顶（局部）等设计，提升了归家的仪式感。开发商是苏州高辰置业有限公司，全社区配建约953个车位，车位配比约1：1.53，停车无忧。项目地址在苏州高铁新城齐门北大街东、马泾路北，均价约25000元/㎡。
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区域配套
住在象屿江南云起，你的生活圈将无界延伸。项目周边有苏州北站高架路和中环北线高架"两轴"环绕，轨交2号线和7号线"两轨"交汇，无论是去园区还是市区，都能快速通达，畅行苏州生活圈。
对于有孩子的家庭来说，教育资源是重中之重。象屿江南云起周围环绕着南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园和高中部等名校（非学区承诺），让孩子从小在书香氛围中成长。
购物休闲也很方便，项目位于苏州高铁新城发展的重要区域，直通吾悦广场，实现24小时家门口的全维度消费。此外，圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等商业配套也不远，满足你一站式购物需求。
品牌价值
【江南如锦时 织造云上生活】
象屿江南云起的高层产品采光优异，洋房更是苏州高铁新城少见的奢适选择。舒适的梯户比带来更好的归家体验，室内空间布局合理，大横厅设计让更多景观入户。宽景阳台设计尺度优渥，配上主卧套房，私密感由此诞生，让居住更加舒适。
开发商象屿集团是厦门市属国有企业，在2023年《财富》世界500强中位居第142位，2022年总营收达5600亿，实力雄厚。业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化等多个领域，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。
象屿地产业务采用"一体两翼"战略布局，以住宅为核心，商发、物业为两翼，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈。此次象屿地产集团再次择址苏州高铁新城，必将共创至美生活。
户型鉴赏
A户型------云庭 103㎡户型3室2厅2卫
这个户型堪称阳光小家的典范：三开间朝南，全明格局让家里每个角落都能沐浴阳光。大面宽双联阳台，让你坐在家里就能欣赏风景变化。LDK一体化客餐厨设计，让烹饪、用餐、客厅活动更加从容。主卧带大飘窗和独立卫浴，私密又舒适。
B户型------云境 118㎡户型3室2厅2卫
118㎡的云境户型视野开阔，南向三开间带来超大宽幕视野，阳光旖旎。双联阳台设计，南向大采光面让家里通透明亮。百变灵活的三房设计，可以根据家庭需求变化，收藏生活更多可能。动静分区设计，兼顾了舒适与私密。
C户型------听云处 143㎡户型4室2厅2卫
143㎡的四房户型更显气度：独立入户玄关，让归家更有仪式感，也重新定义了生活秩序。南向瞰景阳台连接宽厅，将室外美景引入室内，拥抱阳光。L型厨房采用人体工学设计，搭配全域高定配置，烹饪随心所欲。户型方正，南北通透，四房设计自由多变，满足你对舒适生活的所有想象。
D户型------跃云间 168㎡户型4室2厅3卫
168㎡的大四房堪称进阶人生的理想选择：通透方正的户型设计，超高得房率，难得的空间尺度。多功能美学玄关柜，可以收藏生活中的美好心意。LDKB一体设计，巧妙链接各个空间，创造层次化的家庭生活场景。全区飘窗设计，让你随时可以向往舒适，追逐自然。
优势分析
苏州高铁新城143/168㎡限藏洋房正在火热销售中，103/118㎡天幕高层作品即将面世。象屿江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号。
象屿江南云起的优势显而易见：首先，开发商象屿集团实力雄厚，是世界500强企业，开发经验丰富，能保障项目品质。交通条件也很优越，周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，出行便利。
配套设施方面，商业资源丰富，直通吾悦广场，圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城都不远。教育资源优质，周边有多所名校。医疗和休闲配套也很完善，3公里范围内有医院和17个公园，生态环境优越。
小区规划很有特色，8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，是苏州高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。景观设计融合了江南小桥流水等文化韵味，富有江南园林风韵。公区配置高端，双入户大堂、车库星空顶等设计提升了品质感。建筑外观采用石材幕墙+铝板线条+涂料一体板等材质，成本较高，品质感强。
户型设计合理，从103㎡到168㎡不等，每种象屿江南云起户型都有其特色。装修配置也很用心，精装交付，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，厨房和卫浴都配备了高品质的家电和洁具。
云起之处，未来可期
随着苏州契税新政的实施，苏州购房成本进一步降低，为更多家庭提供了苏州安家的机会。象屿江南云起作为苏州高铁新城的优质项目，凭借其稀缺的洋房产品、完善的配套和强大的品牌实力，未来价值可期。
苏州高铁新城作为苏州房产重点发展的区域，随着基础设施的不断完善和城市功能的逐步提升，区域内苏州房产价值将稳步增长。选择象屿江南云起，不仅是选择了一个舒适的家，更是选择了苏州房产发展的未来。在这里，你可以享受到便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业配套，以及高品质的居住体验。象屿江南云起，正如其名，如云般轻盈，如江南般温婉，将成为你理想中的家园。
联系方式：18662309054
