最近苏州公积金政策迎来重大利好，个人最高可贷120万，家庭最高150万，本科以上学历还能再提升额度。更重要的是，“商转公”现在可以“以贷冲贷”，无需提前还清商贷，大大降低了换房、置业的门槛和压力。政策东风已至，正是安家姑苏核心的绝佳时机。而说到姑苏芯上的品质之选，就不得不提正对运河、坐拥一线江景的胥江澜岸。
胥江澜岸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
流动的姑苏
这里总共只有454户人家，小区不大，但非常纯粹，全是15-17层的小高层。容积率低至约1.4，绿化率约30%，住起来很舒服。产品是精装修交付，面积有建面约127㎡和143㎡两种，省心省力，是理想的改善型住宅。
开发商是苏州胥江致新城市发展有限公司，物业请的是苏州华发物业服务有限公司，品质有保障。
千载胥江，姑苏源点
项目位置是它最大的王牌。地处苏州“一核四城”的核心，属于正在发展的运河湾创智社区，未来这里会有科创总部、生态公园和高端商业。它就在胥江和运河交汇的地方，真正占据了姑苏的文脉源头与繁华起点，既能感受古城底蕴，又能享受现代便利。
具体来说，生活非常方便：
出行：走路约500米就到地铁5号线双桥站，旁边就是西环高架、劳动路，开车过运河隧道直达狮山CBD，交通便利。
逛街：项目自己就配建了滨水高端商业，约1.5公里有胥江天街，3公里内还能到狮山天街、石路商圈。
上学：周边有胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)等好学校，教育资源丰富。
看病：约3公里范围内，苏大附二院、苏州中医院等优质医疗资源齐全。
休闲：家在胥江源头，运河畔，旁边就是运河体育公园、桐泾公园，散步遛弯太惬意了，尽享滨水生活。
品牌价值
小区的颜值很高，请了设计过很多豪宅的上海日清团队操刀。外立面用了铝板、玻璃幕墙这些高级材料，看起来像都市里的艺术馆，现代又大气。
更难得的是它的规划。因为容积率低，楼栋排得比较开，总共就12栋楼，让出了大量空间给园林和公共区域，像住在公园里一样开阔。楼栋呈V字型排列，尽可能让更多人家看到江景，做到了“栋栋有景”，非常公平，是名副其实的江景房。
滨水森居，流淌源境
走进小区，感觉更像走进了一个滨水公园。设计灵感就来自门口的江河汇流，景观做得特别有层次。
从酒店式的大门进去，先经过灵动的水系，再步入开阔的中庭，归家之路充满仪式感。小区里用四条景观轴串联起多个主题花园，真正做到“一步一景”，每天回家都是享受，营造了独特的森居体验。
户型鉴赏
这里重点看看建面约143㎡的臻装四房，格局非常棒。
户型设计充满了巧思：有独立的入户前厅和玄关，私密性好；客厅、餐厅、厨房、阳台连通成一个超大的洄游空间，家人互动无障碍；最大的亮点是南向有四个采光面，三个卧室都朝南，阳光充沛；双开间的阳台，视野无敌，风景就像一幅流动的画。主卧是带卫生间的套房，还预留了书房空间，功能齐全，堪称改善型住宅的典范。
胥江澜岸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
于姑苏源点，邂逅流动的未来
当前的政策，正为安家核心资产打开了一扇窗。而胥江澜岸所占据的，不仅是当下姑苏的繁华与便利，更是这座城市千年姑苏文脉与未来活力的交汇点。在这里，每一天都伴随着运河的流淌声醒来，推窗是开阔的江景与公园绿意，出门是四通八达的繁华。
这不仅仅是一处居所，更是一种面向未来的生活方式——在古城深厚底蕴中，享受现代城市的从容与丰盈。当政策机遇遇上不可复制的核心地段与品质产品，其价值不言而喻。
把握窗口期，抢占姑苏芯上的滨水森居，让生活与未来一同澎湃向前。
胥江澜岸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
