最近苏州的"五年一学位"政策让不少家庭看到了希望，一套房子就能解决孩子从小学到初中的教育问题，同一家庭的多名子女还能享受这一福利。对于想在苏州安家立业的家庭来说，这无疑是一大利好。今天，就让我们一起走进苏州主城的一个苏州优质楼盘，看看它如何成为您理想中的家园。
苏州【蠡棠森屿】这个项目坐落在相城区府旁，春申湖东路与澄星街交汇处，离7号线华元路东站很近。整个项目占地约8万多平方米，容积率只有1.5左右，规划了20栋小高层，楼层从12到17层不等。项目主要提供建面约150㎡、185㎡和220㎡三种户型，每户都配有约30-50㎡的空中庭院，让您在家中也能拥有自己的小花园。
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区域配套
五站金鸡湖，三大CBD势能交汇于此
蠡棠森屿这个地方位置真的很不错，依托相城主城的地理优势，通过环线快速路、隧道和地铁等交通网络，把相城区府中心、园区金鸡湖商务区和姑苏古城这三大CBD区域连接起来，高端资源一应俱全。
交通方面特别方便，地铁7号线和8号线在这里交汇，开车走春申湖快速路和星济隧道（建设中）可以快速到达园区，去姑苏区也走苏州北站高架路和相城大道很方便。
区府旁 2KM超浓度生活聚场🛍荟聚
住在蠡棠森屿，日常生活特别丰富。想逛街购物，相城天街、天虹百货、王府井百货、环球港、OPARK活力汇都在附近，满足各种购物需求。
喜欢亲近自然，蠡棠森屿周边有蠡塘河一线景观带和市政公园，散步休闲的好去处。
对于有孩子的家庭，苏州教育资源也很丰富，苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校等优质学校都在附近。医疗方面，相城人民医院、苏州大学附属第一医院也能提供保障。
品牌价值
经开国控X旭辉建管，巨擘和鸣
蠡棠森屿是由两家实力雄厚的开发商联手打造的。经开国控是相城经济技术开发区管委会下属的国有公司，注册资本50亿元，在基础设施建设和国有资产运营方面经验丰富，是区域发展的核心支柱。
旭辉建管在苏州深耕19年，从全国首座铂悦系开始，到现在的森屿系作品，一直保持着高品质的追求。2021年以来，苏州共代建15个项目；2024年，旭辉建管荣获中国房地产代建企业新增规模排行榜TOP2、品牌传播力排行榜TOP2等殊荣。
蠡棠森屿·城市战略级定标作品
这个项目可不一般，它是苏州市政府和住建部门重点关注打造的"好房子"和首批"两智一全"示范项目。2024年8月8日，苏州市政府、相城区政府的相关重要领导还出席了项目开工奠基仪式。可以说，这是政府官方背书的苏州高端住宅，将引领苏州新一轮的人居革命。
户型鉴赏
高定智慧精妆，打造理想生活空间
蠡棠森屿的户型设计真的很用心，每户都有独立入户光厅，超大采光巨幕横厅，约30-50㎡的空中庭院，还有行政级主卧套房。这些设计让家不仅是一个居住空间，更是一个舒适、高品质的生活场所。
优势分析
产品设计独特，居住体验升级
蠡棠森屿的得房率约120%，部分户型露台赠送面积最大可达近50平方米，相当于白送了一个小房间。最特别的是它的空中庭院设计，这是苏州首创的错层阳台立面，户户大露台，通过露台外伸、奇偶层错位的设计，以及客厅与花园两层通高联通的方式，形成环幕边厅花园，拥有270°的无遮挡开阔视野，真正实现了空中庭院的梦想。北侧还有超大公共平台，居住舒适度更高。
户型面积150㎡起，都是一梯一户的苏州大平层设计，保证了居住的私密性和舒适性。项目还会打造板块内罕见的近2300㎡豪华会所，包括恒温泳池、健身房、瑜伽馆、家宴厅等。部分楼栋还会架空，打造大面积架空层泛会所，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。
交通出行便捷，生活配套完善
项目位于中环内、区府旁，交通四通八达。北面是中环北线，往东连接澄阳立交，西面是地铁7号线春申湖东路站，8号线距离项目仅有1km距离，7号线预计今年开通。5公里范围内即可接入G42沪宁高速和G15W常台高速，去周边城市很方便。
生活配套方面，3km内涵盖龙湖相城天街、天虹、王府井等近60万方商业资源，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。教育配套也很丰富，2.5公里范围内有苏州大学第二实验小、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区等，项目500米范围内还规划了公立的幼儿园和中小学。
医疗配套完善，5公里范围内有相城人民医院、苏州妇幼保健院、苏大附属第一医院总院等。小区住宅容积率为1.5，绿化率为37%，周边还有流蠡公园、徐图港公园等，生态环境出色，适合休闲锻炼。
开发企业实力强，品质有保障
项目由相城经开国控与旭辉建管联袂打造，旭辉建管荣获多项行业大奖，在产品定位方面首次落地高端标杆产品系"森屿系"，具有较强的开发实力和丰富的项目经验，产品质量和品质有一定保障。
联系方式
售楼处电话：18662309054
