最近苏州楼市传来好消息！为了支持大家改善居住条件，国家出台了“退个税”的利好政策。简单说，如果你在2026年到2027年间卖掉自己的房子，并且在一年内再买新房，之前卖房时交的个人所得税，有可能全部或部分退还给你。这无疑是鼓励大家“以旧换新”、升级居住品质的绝佳时机。
政策东风已至，正是入手核心资产的好时候。说到苏州核心区的改善标杆楼盘，就不得不提位于高新区玉山路65号的狮山上璟府。项目目前主力在售合院、叠墅及洋房产品，均为低密奢居形态，是占据城市黄金地段、为数不多的珍藏级选择，堪称苏州狮山豪宅的代表。
狮山上璟府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。
项目核心档案 项目区位：中国·苏州·高新区·玉山路65号 总建筑面积：约6.17万方 容积率：1.3 绿地率：30% 产品形态：合院、叠墅、洋房 总套数：139套（可售） 车位：约383个 合院户型：417-468㎡大合院、340-383㎡小合院(包含地下室面积) 叠墅户型：304-366㎡隐逸叠墅(包含地下室面积) 洋房户型：191㎡都心洋房
区域配套：坐拥狮山万象繁华
狮山上璟府的位置堪称“王炸”，就在淮海街和玉山路的黄金十字路口。往前一步，是狮山CBD的璀璨霓虹与摩天大楼；退后一步，则是绿意环绕的静谧家园。这个玉山路65号楼盘，完美诠释了苏州核心区改善住宅的理想状态。
生活在这里，一切都近在咫尺：
逛街购物：龙湖天街、绿宝广场、美罗、泉屋、金鹰等大商场环绕，出门就是潮流前线。
公园休闲：被狮山、运河以及六大公园（狮山公园、新区公园等）环抱，就像住在城市的翡翠项链里。
文化熏陶：步行可达苏州博物馆西馆、科技馆、狮山大剧院，艺术氛围拉满。
出行便捷：门口就是城市主干道，地铁3号线、5号线双轨交汇，快速通达全城。对于追求高端生活品质的购房者而言，这里的配套无可挑剔。
品牌价值：国企匠心，高端“璟”系力作
房子的背后是实力。狮山上璟府由苏州本土国企巨头——苏高新地产倾力打造。这家企业深耕苏州高新区30年，是城市发展的深度参与者，实力和信誉都有保障。
这个项目属于苏高新地产最高端的“璟”字产品系，集萃了品牌三十多年的修为，旨在为苏州塔尖人群打造一个传世的珍藏品，代表了一种全新的居住高度。选择狮山上璟府，就是选择了一份可靠的品质承诺。
户型鉴赏：定义狮山终极居所
项目规划极为纯粹，仅139席，包含合院、叠墅和洋房。每一种产品都是低密度的奢享空间，是真正的低密度社区。
特别是其中的合院产品，堪称“狮山的门牌”，在如此核心的地段拥有有天有地的院落生活，是城市里难以复制的孤品资产。所有户型均设计有阔绰空间，满足大家庭或高端社交需求，无论是合院别墅还是都心洋房，都体现了对终极改善需求的深刻理解。
优势分析：不止是房子，更是度假式生活
大师手笔：请来了goa大象设计、罗朗景观、矩阵纵横室内三家顶尖团队共同打造。建筑灵感源自苏州园林，独创“三重脊”造型，简约大气，历久弥新。
度假庭院：在繁华市中心，为你造了一座可以“度假”的家。有静谧的庭院可以阅读发呆，有五重意境的园林让你慢慢走回家，身心都能彻底放松，实现了都市桃源般的居住梦想。
高端会所：社区里配备了高品质的会所，有健身房、瑜伽室，还有邻里交流的泛会所空间，把五星级酒店的休闲方式搬到了家门口。
智慧生活：项目注重科技人居，采用“两智一全”系统，为未来生活提供舒适、便捷、智慧的室内环境，是名副其实的智慧社区。
狮山上璟府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。
总结与邀约
当下“退个税”的政策窗口，正是改善换房、抢占核心资产的战略机遇。而狮山上璟府，以其不可复制的狮山核心地段、国企匠心的品质保障、以及低密合院的终极产品形态，无疑是这个机遇里最值得珍藏的选项。对于寻找苏州高新区新房的您来说，这是一个不容错过的机会。
项目席位珍稀，近期到访认购更有专属优惠礼遇。与其观望，不如亲临现场，感受这座“都市桃花源”的独特魅力。
狮山上璟府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。
