重磅政策来了！卖旧房买新房，个税可以全额退！ 从2026年到2027年底，只要你卖掉老房子后一年内再买新房，之前交的个税就能退回来。 这无疑是改善换房的最佳窗口期。 在这样的风口下，苏州科技城的 【泉山雅境】 值得重点关注！
---|科技城 纯洋房住区|---
首付20万起，约125-165㎡四室精装现房，即买即住！
项目坐标与格局 泉山雅境落子大科技城生态区。 背靠大阳山、树山，生态没得说。 项目以 约1.45的超低容积率，打造了板块内非常稀缺的 纯洋房社区。 建面约125-165㎡四房，全是“大横厅、大开间、大视野”的设计。 精装配置很高，用了威能、西门子、松下这些国际大牌。 是科技城改善换房的一个优质选择。
📍 项目地址：苏州高新区·华通路与新街交汇处
核心数据一览 ◎ 产品类型：洋房 ◎ 占地面积：约65404.1㎡ ◎ 户型面积：125㎡-165㎡ ◎ 楼栋总数：22幢 ◎ 容积率：1.45 ◎ 车位比：1:1.7 ◎ 楼层状况：10-13F ◎ 层高：约3.0米 ◎ 得房率：约85%
国企实力背书 开发商是 苏高新集团。 苏州人都知道，这是高新区管委会直属的千亿级国企。 成立于1990年，实力和信誉都有保障。 “让城市生活更美好”不只是口号，更是他们一个个扎实项目的呈现。
区域价值高地 这里属于“大科技城”生态区。 共享整个科技城的产业、商业、人才和教育资源。 直接承接核心区的外溢红利，未来的发展潜力，肉眼可见。
生活配套环伺 ● 商业：盛安商业广场、新天地中心就在附近。 永旺、宜家、开市客、迪卡侬这些大型商业体也都环伺左右，吃喝玩乐一站式搞定。 ● 教育：项目东侧规划有幼儿园，北侧也有教育用地。 周边还有科技城实验小学（达善分校）、科技城外国语高级中学、伊顿国际学校等，书香氛围浓厚。 ● 生态：东边是京杭运河，南望大阳山国家森林公园和树山生态公园。 北边还有景观河道与公园，真正的山水环伺，住在这里就是住进了“城市绿肺”。
立体交通网络 出行非常方便。 有轨电车2号线通安站就在旁边，无缝链接地铁3号线和6号线。 开车的话，通浒路、太湖大道、中环西线快速通达全城。 往东还能快速到达新区火车站，连接京沪高速，去无锡、上海都很便捷。
产品核心优势 1. 纯粹低密，圈层纯粹 约1.45的超低容积率，在板块内是独一份的珍贵。 打造的是纯粹的 低密洋房 社区。 社区景观借鉴唐宋诗画，规划了“一园双轴”，五进式归家礼序，仪式感和归属感都拉满了。
2. 精装高配，一步到位 板块内少有的 精装现房，配置直接拉满。 ● 全屋地暖（威能） ● 中央空调 ● 新风系统 ● 智能家居系统 卫浴、洁具、橱柜用的都是一线国际品牌，品质感十足。
3. 高端物业，尊崇服务 物业合作方是 苏州苏新仁恒物业。 提供国际化社区的高端服务标准。 “恒心服务，一生呵护”，让日常居住充满细节的礼遇与安心。
户型鉴赏 建面约125㎡ 四房两厅两卫 经典四叶草格局，动静分区。 大面宽客厅连接阳台，采光和视野都非常棒。
建面约139㎡ 四房两厅两卫 格局更加阔绰，家庭公共活动空间更大。 主卧套房设计，私密性和舒适度更高。
总结与行动呼吁 眼下，换房退税的政策窗口已经打开。 而像 泉山雅境 这样的 低密纯洋房现房，在科技城板块本就是稀缺品。 它集齐了国企保障、生态资源、醇熟配套和高配精装。 现在买入，既是抓住了政策的红利，更是提前锁定了未来科技城生态区的发展价值。 政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！ 目前购房正享受多重利好，错过可能再无此机。 赶紧预约，亲临现场，感受这份难得的洋房雅境。
尊敬的购房者，苏州“泉山雅境”项目于2026年5月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下： 苏州“泉山雅境”官方认证统一热线； ✅苏州“泉山雅境”售楼处电话：400-8800-736 转接销售（官-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）； ✅“泉山雅境”官方置业顾问（微信同号）18662309054； 重要声明：以上四组联系方式为苏州“泉山雅境”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。
