“相门熙华府”官方认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠
重磅政策利好来袭！国家刚刚宣布，从2026年起，个人卖房满2年就免增值税。这意味着，未来房产的持有和交易成本有望进一步降低，资产流动性增强，现在正是关注核心地段优质资产的好时机。
而说到核心资产，就不得不提近期姑苏区备受瞩目的新盘——相门熙华府。项目位于护城河内，由朗诗绿色管理操盘，目前洋房及叠墅户型图已正式发布，即将面世。这是一个容积率仅1.2、总户数约95户的纯粹低密社区，堪称古城芯的珍藏之作。对于想在苏州古城买房的改善型家庭而言，这无疑是一个值得重点关注的姑苏区新盘。
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地块前身：从苏大公寓到高端住区
这块地以前是苏州大学的学生公寓，就在莫邪路东边、后庄路北面，西边紧挨着护城河。古城核心区好多年没出新住宅了，这块宝地一直备受关注。现在由擅长做“绿色科技住宅”的朗诗来全程打造，品质和居住体验绝对有保障，是名副其实的古城核心区住宅。
规划核心：极致低密，仅95户纯粹社区
容积率只有1.2，这在姑苏主城太罕见了！住起来特别舒服，楼间距大，不拥挤。整个小区就规划了5栋楼：3栋6层的洋房，2栋6层的叠墅。这种低容积率洋房叠墅的配置，在市场上极为稀缺。
总共才大约95户人家，其中洋房71户左右，叠墅24户左右。体量这么小，注定是给少数人准备的珍藏品，邻里氛围纯粹。对于追求纯粹社区环境的购房者来说，相门熙华府户型的稀缺性不言而喻。
户型全解析：高得房率与奢阔尺度的双重盛宴
这次公布的户型，诚意十足。
洋房主力是建面约148平的四房。四间房都朝南，采光超级好。客厅面宽大约5米，和餐厅、厨房、阳台连成一体，特别宽敞通透。主卧是带独立卫生间的套房，私密性好，还有很多飘窗，能用的空间更多。这为苏州改善型住房需求提供了绝佳选择。
叠墅产品更显奢华，分为下叠约229平、中叠约219平和上叠约224平，都是四房两厅四卫的配置，空间尺度阔绰，功能齐全，满足高端家庭的多维生活需求。无论是朗诗熙华府的科技系统，还是其奢阔的叠墅户型，都彰显了项目的顶级定位。
无敌地段：古城核芯，配套环绕
相门熙华府最大的王牌就是地段，什么都方便。其护城河内楼盘的地理位置，赋予了项目不可复制的价值。
出门就有地铁1号线的相门站、东环路站，还有在建的6号线徐家浜站，双地铁环绕。开车上莫邪路、干将路、东环路也很方便。
逛街购物，步行就能到仁恒仓街、万科美好广场、印象城。往东一点就是园区，苏州中心、东方之门等顶级商圈随便逛。
孩子上学，附近有平江实验学校、平江中学等好学校，还紧邻苏州大学，人文气息浓。看病的话，苏大附属医院就在旁边。完善的配套让相门熙华府成为名副其实的姑苏区高端住宅。
市场展望：古城核心区的稀缺性“孤品”
最近几年，苏州古城核心区基本没有新房供应。像相门熙华府这样，容积率低到1.2、全是洋房叠墅、朗诗打造、还在护城河里面的项目，绝对是市场上的“独一份”。
一共就95套房子，卖一套少一套。对于想在古城安家、注重生活品质、又想资产保值的改善家庭来说，这可能是最后的上车机会了。作为苏州古城核心区住宅的稀缺“孤品”，其资产价值备受期待。
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总结
政策暖风频吹，资产配置正当时。而相门熙华府集齐了古城绝版地段、朗诗绿色科技、超低密纯改善社区等众多稀缺价值于一身，是当下市场中难得的“硬通货”。据悉，项目近期即将启动诚意登记，抢先锁定有机会享受专属开盘优惠。机不可失，立即预约，亲临现场感受这座未来传世府邸的非凡魅力吧！
